【正文】 城 鄉(xiāng) 道路 十分完善，瀝青路與水泥路四通八達(dá)，交通相當(dāng)便捷。 建材供應(yīng)條件 南江 建材資源豐富，各類建材廠家、商家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家駐縣 城供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。實(shí)施文化信息資源共享工程、農(nóng)村電影數(shù)字化放映 “2131” 工程、民族民間文化保護(hù)工程、舞臺(tái)藝術(shù)精品工程、文物保護(hù)和社會(huì)服務(wù)提升工程、 “ 文化體育下鄉(xiāng) ” 和 “ 知識(shí)工程 ” 。倡導(dǎo)文明健康的文化生活，唱響社會(huì)主義文化主旋律 ” 。 第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)方案 具 體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模詳見(jiàn)表 52。 主要建設(shè)內(nèi)容有： 工程規(guī)模： 南江縣影劇院 建成后， 總 建筑面積約 13650平方米 。 道路結(jié) 構(gòu)： 停車： 綠地規(guī)劃 消防設(shè)計(jì) 影劇院 內(nèi)所有建筑物均為多層建筑，耐火等級(jí)均為二級(jí)，每個(gè)功能區(qū)之間相互獨(dú)立，均為消防道環(huán)繞。 排水系統(tǒng)中，廚房排水，糞便污水均經(jīng)過(guò)化糞池沉淀處理后，與洗滌廢水合并達(dá)到市政排放要求后排入城鎮(zhèn) 污水管網(wǎng)。發(fā)展傳統(tǒng)文化是打造強(qiáng) 縣 經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要組成部分，也是形成具有鮮明個(gè)性品牌的 “ 主打產(chǎn)品 ” ，此舉應(yīng)該是 南江縣 今后必須探討的一條新路子，在當(dāng)今人們物質(zhì)生活和文化需求日益膨脹的條件下，發(fā)展軟實(shí)力的產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)新軟實(shí)力的自主品牌，既是當(dāng)?shù)卣块T決策中應(yīng)該思考的問(wèn)題，同時(shí)也是滿足人們對(duì)和諧生活的新要求。 文化： 南江 有 豐厚的歷史文化資源 ， 有 厚重的 紅軍文化、民間文化 、巴人文化 、三國(guó)文化、隋唐文化，因此， 把建筑融入 溶文化于 之中。 (2)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的十七大方針 ,堅(jiān)持科 學(xué)發(fā)展觀 ,構(gòu)建和諧南江這一主題。 給、排水及消防 （ 1）給排水 執(zhí)行規(guī)范 〈〈建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉（ GB500152021） 〈〈建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范〉〉（ GBJ1687）（ 2021 修訂本） 〈〈室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉（ GBJ1386）（ 97 修訂本） 〈〈室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉（ GBJ1486）（ 97 修訂本） 給水 項(xiàng)目給水水源由 恩陽(yáng)鎮(zhèn) 自來(lái)水 站 管網(wǎng)供給，校區(qū)內(nèi)供水 干管直徑為 80mm，生活給水管道采用給水聚丙烯（ PPR）管。室外消防給水管道與 恩陽(yáng)鎮(zhèn) 自來(lái)水主 管道連接成環(huán)狀，建筑物內(nèi)的消防豎管在屋面各自連接成環(huán)狀管網(wǎng)。 （三）線路 本工程室內(nèi)配電線路采用暗敷，配電干線采用 W型 電纜沿電纜 井內(nèi)電纜橋架敷設(shè)及 BV 型 護(hù)地下暗敷引進(jìn)各照明配電箱，各照明分支線路導(dǎo)線采用 BV 型。 （六）防雷及接地 建筑物屋頂設(shè)避雷帶以防直擊雷，引下線利用框架 柱內(nèi)二根主筋，要求由下至上，牢固焊接，避雷接地利用基礎(chǔ)內(nèi)所有金屬構(gòu)件，要求金屬構(gòu)件焊成一體，以形成一個(gè)封閉的金屬網(wǎng)。疏散指示標(biāo)志采用蓄電池作為備用電源。并盡量減緩行駛速度；（ 3）加強(qiáng)施工人員的環(huán)保教育，提高其環(huán)保素質(zhì)，提倡文明施工。 施工廢水、建筑垃圾污染 控制措施：（ 1）施工期工地廢 棄 物應(yīng)指定地點(diǎn)堆放并即時(shí)組織清運(yùn)，以避免大雨時(shí)被地面徑流沖入下水道；（ 2）施工現(xiàn)場(chǎng)要嚴(yán)格規(guī)定排水去向，或安排簡(jiǎn)易排水管道，嚴(yán)禁污水遍地橫流； （ 3）嚴(yán)禁將施工泥漿排入下水道，以免引起排水不暢而導(dǎo)致周圍地區(qū)積水內(nèi)澇。 （ 2）積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。 （ 3）建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 （ 2）安裝工程實(shí)施中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。 項(xiàng)目實(shí)施管理 工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等均按照國(guó)家規(guī)定的方法進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目的管理職責(zé) （ 1）項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé) 按上級(jí)有關(guān)要求， 積極落實(shí)各項(xiàng)工作； 協(xié)調(diào)部門間工作關(guān)系； 考察、評(píng)審、督促本項(xiàng)目建設(shè)方案； 制定項(xiàng)目指導(dǎo)原則和項(xiàng)目相關(guān)政策； 采取有效措施確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。 組織實(shí)施各類調(diào)查和經(jīng)常性項(xiàng)目檢查、監(jiān)督，組織和安排評(píng)估和評(píng)價(jià)。 階段性監(jiān)督 階段性監(jiān)督即定期對(duì)項(xiàng) 目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，如項(xiàng)目相關(guān)政策的制定與實(shí)施，配套資金的落實(shí)，設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)與安裝質(zhì)量驗(yàn)收等。內(nèi)容包括項(xiàng)目的階段性進(jìn)度，實(shí)施過(guò)程存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施， 實(shí)施計(jì)劃的不足之處及時(shí)修改建議等。 提高體 育教育和服務(wù) 質(zhì)量。 評(píng)價(jià)人員：項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)成員、項(xiàng)目各行業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員和管理人員。 首先，實(shí)施該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政 策，符合《南江縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》和《南江縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，將有力地推動(dòng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地綜合開(kāi)發(fā)利用。 項(xiàng)目效益分析 項(xiàng)目建成后，為南江人民群眾 提供一個(gè)參與 欣賞藝術(shù) 、 休閑和娛樂(lè)場(chǎng)所， 滿足人民 群眾對(duì) 文化的需要，增強(qiáng)市民素質(zhì)；能改變南江縣文化 薄弱的現(xiàn)狀 ， 縮小與周邊地區(qū)的差距，使南江縣 影劇院 達(dá)到承辦全市綜合 藝術(shù)活動(dòng) 和 縣內(nèi) 各種文藝展演 的能力，提高城市的影響力，社會(huì)效益明顯。 （附南江縣災(zāi)后恢復(fù)重建表） 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間緊，但內(nèi)容 不太復(fù)雜 ，擬定建設(shè)期為 1 年 ６個(gè)月 ，即 2021 年 7月至 2021年 12 月。 審計(jì)驗(yàn)收期： 2021年 12 月。其它建筑施 工單項(xiàng)合同估算價(jià)未達(dá)到國(guó)家法定招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，但達(dá)到了比選規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，通過(guò)比選確定承包單位，比選嚴(yán)格按《四川省政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目比選辦法》（省政府令 197 號(hào)）執(zhí)行。 對(duì)設(shè)備及重要材料的采購(gòu)、建筑、安裝工程采取公開(kāi)招標(biāo)。 資質(zhì)等級(jí) 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理承標(biāo)方的資質(zhì)等級(jí)要求達(dá)到國(guó)家乙級(jí)以上資質(zhì)；為保證工程質(zhì)量和滿足進(jìn)度要求，選擇二級(jí)以上施工企業(yè)等級(jí)的承包商承擔(dān)建筑、安裝工程施工。 安裝工程：采用《四川省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（ 1995 年省建委）。 項(xiàng)目收支預(yù)測(cè) 經(jīng)營(yíng)收估算 影劇院 項(xiàng)目建設(shè)的收入主要來(lái)源于項(xiàng)目服務(wù)性收入，服務(wù)性收入主要包括 影劇院 放電影和 舉辦的各種活動(dòng)的收入（門票收入）、 影劇院 營(yíng)業(yè)房出租收入等。每年按 4次 舉辦大型比賽或文藝演出 ,平均入座率為 60%,每張門票價(jià)格 20元 ,則年收入為 2021 60% 4 20=。具本測(cè)算如下： (1)人員工資 :120 萬(wàn)元 編制按 50 人 ,每人月工資按 2021 元估算 ,則每年人員工資為 50 202112=120 萬(wàn)元 。 (4)宣傳費(fèi) 80 萬(wàn)元 根據(jù)每年影劇院放影 情況 ,按 80 萬(wàn) 元估算 。 近年來(lái) ,南江全縣 上下以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) ,緊緊圍繞“保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定”的方針，認(rèn)真貫徹落實(shí)省委“兩個(gè)加快”、“三個(gè)全面推動(dòng)”部署，牢牢 把握 “ 止滑提速、加快發(fā)展 ” 的全省經(jīng)濟(jì)工作基調(diào)， 深入實(shí)施“四大戰(zhàn)略”，奮力爬坡， 強(qiáng)力推進(jìn)項(xiàng)目工作、強(qiáng)力推進(jìn)“五個(gè)突破” ,大力推進(jìn)災(zāi)后恢復(fù)重建，加快建設(shè) 區(qū)域 交通樞紐， 努力打造川陜后花園 ,全面推 進(jìn)各項(xiàng)民生工程， 該縣 經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展 態(tài)勢(shì) 良好。 南江縣影劇院 恢復(fù)重建工程擬建場(chǎng)地已取得規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等建設(shè)場(chǎng)地審批 手續(xù)，場(chǎng)地具備建設(shè)體育場(chǎng)館 的良好區(qū)位條件，道路、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件完善， 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模符合國(guó)家頒發(fā)的 文化 設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，工程設(shè)施方案合理可行。 使整個(gè)影劇院 各種建筑物和環(huán)境相生相依，和諧共生，別具風(fēng)韻，為 該縣增添新的 休閑、娛 樂(lè) 亮點(diǎn)。建議聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所、工程造價(jià)咨詢事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行全程監(jiān)督和控制； ４、為了避免項(xiàng)目建成營(yíng)運(yùn)期間 場(chǎng)館 閑置或高額養(yǎng)護(hù)費(fèi)用情況，應(yīng)該思考經(jīng)營(yíng)模式，建議實(shí)行企業(yè)化管理方式，組建公司或代政府管理； ５、建議做好管理人才的培養(yǎng)、培訓(xùn)和招聘準(zhǔn)備，以適應(yīng)大型公物管理需要； ６、建議南江縣城市 規(guī)劃中，應(yīng)對(duì)南江縣 影劇院 建筑四周的城市道路與市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)給與足夠的重視，納入規(guī)劃，給足并 留有余地的相應(yīng)等級(jí)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、綠化、安全、應(yīng)急、人防、消防等規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。依托 影劇院 建設(shè)，讓人們?cè)谛蓍e 和娛樂(lè) 中得到教育，得到快樂(lè)，激發(fā)南江人民團(tuán)結(jié)拼搏，爭(zhēng)創(chuàng)一流的斗 志，為災(zāi)后恢復(fù)重建和加快南江又好又快發(fā)展作出新貢獻(xiàn)。 建議： 影劇院 一方面要達(dá)到承辦縣內(nèi)綜合 文藝會(huì)和舉辦區(qū)域內(nèi)單項(xiàng)文藝 活動(dòng) 能力，還要滿足南江縣有一個(gè) 舉行大型政治、經(jīng)濟(jì)、文化展演等活動(dòng)的需求。 為滿足南江人民 對(duì)自身健康、業(yè)余 文化生活 、休閑娛樂(lè) 需要、增強(qiáng)南江人民重建 美好家園的斗志、建設(shè)一座 功能齊全、品位高、輻射強(qiáng)的文化標(biāo)志性工程 —— 影劇院 非常必要。 (6)電影片租金 萬(wàn)元 安每 3 天租一部新電影片計(jì)算 ,第年要租 360/3=120 部 ,每部電影片平均租金 按營(yíng)業(yè)額的 10%計(jì)算 ,則應(yīng)交租金 10%= 萬(wàn)元 (7)設(shè)備維護(hù)費(fèi) 100 萬(wàn)元 (８ )稅金 萬(wàn)元 按本項(xiàng)目稅金只考慮房產(chǎn)稅 ,按現(xiàn)行稅收政策規(guī)定 ,以 經(jīng)營(yíng) 收放的 12%測(cè)算 ,則應(yīng)交稅金 萬(wàn)元 . 第十二 章 結(jié)論 與建議 結(jié)論 南江作為全國(guó)扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣、“ 5 (3)水電費(fèi)用 萬(wàn)元 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)其中實(shí)際用量和當(dāng)?shù)厮娰M(fèi)交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,水費(fèi)用量每月按 10000噸計(jì)算 ,單價(jià) 3 元 ,則年應(yīng)交水費(fèi) 36 萬(wàn)元 。因此， 影劇院 營(yíng)業(yè)房出租總收入為 22 萬(wàn)元。其經(jīng)營(yíng)收入估算為年 萬(wàn)元。詳見(jiàn)表 53 項(xiàng)目投資估算表： 表 53 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 建設(shè)規(guī)模 估算金額（萬(wàn)元） 單價(jià)（元 /㎡） 備注 一 二 勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi) 三 四 五 地面硬化、美化、綠化 六 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi) 七 合計(jì) 資金籌措 資金籌措方案為： 中央災(zāi)后恢復(fù)重建補(bǔ)助資金 5760 萬(wàn)元 。 工程招標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督，違規(guī)違法行為的查處，嚴(yán)格按照川府發(fā) [2021]9號(hào)《四川省工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》執(zhí)行。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在指定媒介 (《四川日?qǐng)?bào)》、《四川建設(shè)網(wǎng)》 )發(fā)布招標(biāo)公告，招標(biāo)人自愿的，也可同時(shí)在其它媒介發(fā)布。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)比選確定。 8． 3 工程監(jiān)理 第九章 工程招投標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》以及川府發(fā) [2021]9 號(hào)文件《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省 工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》之規(guī)定，特編制本工程的工程招標(biāo)初步方案。 土建施工期 :2021年 9 月至 2021 年 12月，根據(jù)資金到位情況，