【正文】 （ 4）基礎(chǔ)型式 根據(jù)結(jié)構(gòu)型式 ，結(jié)合場址工程地質(zhì)狀況，建筑物基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和人工挖孔樁基礎(chǔ)，其持力層為黃褐色粉質(zhì)粘土混鐵錳結(jié)核。 排水 雨水通過 雨水管收集直接排至校園內(nèi)雨水總管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排出，基本上不會對周 邊環(huán)境造成污染。室內(nèi)消火栓應(yīng)每層均設(shè)，且設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)， 栓口離地面高度 ，其出水方向向下。消防給水管道 采用給水鑄 鐵管，膠圈接口。 供配電 （ 1）執(zhí)行規(guī)范 〈〈民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉 (JGJ/T1692) 〈〈供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉 (GB5005295) 〈〈建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范〉〉 (GBJ1687) 〈〈低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范〉〉 (GB5005495) （ 2）電源 電源由供電系統(tǒng)將 10KV 高壓線架至校園變配電室 .進(jìn)戶導(dǎo)線采用 W22 型 ,電壓為380220V。 （四）負(fù)荷等級 根據(jù)負(fù)荷性質(zhì)和對供電可靠性要求的程度，校內(nèi)建筑內(nèi)的消防用電系統(tǒng)用電為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。在疏散樓梯間、公共出入口等處設(shè)置疏散指示燈、安全出口標(biāo)志燈。電力裝置室外接地采用 40扁鋼，埋深 ， R4 歐姆； 引入室內(nèi)的接地線采用 10圓鋼引進(jìn)電纜井及一層各照明配電箱。 (七 )消防 消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路 ,保證火災(zāi)發(fā)生切斷生活用電時(shí) ,消防用電正常。 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能節(jié)水 編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 〈〈中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法〉〉； 〈〈建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l件〉〉國務(wù)院令 253號； 〈〈開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法〉〉； 〈〈開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范〉〉 ； 〈〈建筑施工場界噪聲限值〉〉 （ GB1252390）； 〈〈污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)〉〉 （ GB38382021）； 〈〈 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)〉〉 （ GB162971996）。但須注意 工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)和文明衛(wèi)生 . 施工期廢氣污染控制措施：（ 1）施工期間的料堆 、土堆等應(yīng)加防起塵的措施，挖出的土壤等固體廢氣物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)輸車輛要采用防止散落和塵土飛揚(yáng)的措施；工地周圍用圍墻或防護(hù)板圍護(hù)，減少工地?fù)P塵對環(huán)境的影響；（ 2）保持出入口的路面清潔、濕潤，以減少汽車車輪滾動(dòng)引起的揚(yáng)塵。 施工期噪聲污染控制措施：（ 1）執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）；對各施工階段噪聲限值的要 求。(2)將施工現(xiàn)場的固定噪聲源 ,如攪拌機(jī) (車 )、臨時(shí)加工車間、建筑料場等相對集中，并盡可能布置于遠(yuǎn)離周 邊 聲 音 敏感點(diǎn)處；（ 3）工地周圍設(shè)立圍護(hù)；（ 4）規(guī)定運(yùn)輸車倆出入路線，盡量避開人流高峰期。 施工期 文明施工 與綜合污染防治對策：（ 1）用先進(jìn)的施工技術(shù)；（ 2）加強(qiáng)施工管理；（ 3）采用預(yù)制裝配施工方案；（ 4）采用先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備；（ 5）采用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保型的工程材料。 、節(jié)水 ，衛(wèi)生 節(jié)能、節(jié)水原則 （ 1）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用資源。 嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備。 （ 2）設(shè)計(jì)時(shí)，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。 （ 4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。 節(jié)水措施 （ 1）積極開展節(jié)約水 資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識。 （ 3）所有單元均安裝計(jì)量表，便于管理和考核。各部門明確了任務(wù)，各負(fù)其責(zé)，密切配合，建立協(xié)調(diào)、高效的工作機(jī)制和責(zé)任制度，全力抓好影劇院建設(shè)工作。簽訂設(shè)計(jì)、建筑施工等合同， 嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量和檢驗(yàn)設(shè)備質(zhì)量，使工程保質(zhì)保量按期完成。 做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全， 收支帳目擊者相符，精打細(xì)算，節(jié)約項(xiàng)目投資。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)辦公室職責(zé) 制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、制定和修改項(xiàng)目培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理計(jì)劃。 組織實(shí)施管理各類項(xiàng)目業(yè)務(wù)會議，安排項(xiàng)目土建工程實(shí)施、設(shè)備采購、合同簽訂、財(cái)務(wù)結(jié)算。 項(xiàng)目監(jiān)督與評價(jià)是保證項(xiàng)目順利實(shí)施的重要手段，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo) 小組負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 （ 2）監(jiān)督方式 監(jiān)督方式為經(jīng)常性監(jiān)督和階段性監(jiān)督 經(jīng)常性監(jiān)督 經(jīng)常性監(jiān)督即對項(xiàng)目活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的落實(shí)情況，資金的到位和使用情況，建設(shè)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量等，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)糾正，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。對項(xiàng)目中的不足之處進(jìn)行修改和完善。 監(jiān)督報(bào)告 項(xiàng)目監(jiān)督評價(jià)管理小組對階段性監(jiān)督檢查結(jié)果向有關(guān)部門提交監(jiān)督報(bào)告。實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃完成情況以表格形式反映，表格應(yīng)包括計(jì)劃量、完成量和未完成的主要原因等。 （ 2）評價(jià)內(nèi)容 優(yōu)化文化資源配置與管理，改善影劇院 設(shè)施和裝備。 （ 3）評價(jià)方式 利用項(xiàng)目單位和建筑施工單位的日常統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析處理及實(shí)地考察作出評價(jià)。項(xiàng)目運(yùn)營一年后依據(jù)評價(jià)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行終期評價(jià)，提出評價(jià)報(bào)告，上報(bào)有 關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門。 （ 5） 項(xiàng)目 效益評價(jià) 社會影響 分析： 一是該工程項(xiàng)目的實(shí)施能提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖搿? 該工程實(shí)施后需要 招聘一定的工作人員，將會給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會，緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)不足的矛盾，有利于社會的長治 久安。 其次，該項(xiàng)目是為社會公眾提供精神文化生活需求的場所，為滿足社會公眾對自身健康、業(yè)余文化生活、休閑娛樂的需要，真正體現(xiàn)出公共設(shè)施服務(wù)于廣大社會公眾的建造宗旨。 第四，該項(xiàng)目的實(shí)施能夠提高南江縣的知名度和影響力，能夠加快南江風(fēng)景旅游勝地開發(fā)建設(shè)，推動(dòng)川東北旅游業(yè)的發(fā)展。 本項(xiàng)目是南江縣標(biāo)志性建筑，將和城郊景點(diǎn)相得益彰，必將完善城市功能，優(yōu)化城市環(huán)境，提高形象。 影劇院在滿足大眾文化 需求的前提下，考慮今后市場運(yùn)作、經(jīng)營創(chuàng)收的問題，必將 帶來一定的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)文化事業(yè)的展，推動(dòng)南江文化 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 前期工作： 2021年 8 月底 前 全部完成，主要工作量化：可研（代建議書）編制及審批，初步設(shè)施和審批，施工圖設(shè)計(jì)，工程招標(biāo)和建設(shè)報(bào)批手續(xù)。 水電安裝及房屋裝飾裝修期 : 2021 年 9 月和 2021年 12 月。 到目前為止，業(yè)主單位已完成項(xiàng)目審批、資金爭取等工作，將完成項(xiàng)目可研、 土地預(yù)審、 施工設(shè)計(jì)等工程形象，為項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備做了扎實(shí)的基礎(chǔ)工作。 招標(biāo)范圍 建筑工程、材料采購及勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理全部召標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 委托招標(biāo)。比選嚴(yán)格按《 四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā) 四川省國家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選文件 的通知 》 （川發(fā)改 政策 ［ 2021］ 399 號 ） 執(zhí) 行行。 招標(biāo)方式 公開招標(biāo)。 發(fā)包數(shù)量 本工程標(biāo)段切分初步擬定為三個(gè)部分：建筑工程標(biāo)、設(shè)備標(biāo)、重要材料標(biāo)。 工程評標(biāo) 參加評標(biāo)的專家必須由、建筑、機(jī)械、電 子、造價(jià)等評標(biāo)專家組成工程評標(biāo)小組，與行政、紀(jì)檢、監(jiān)察等部門一道，共同負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)事項(xiàng)。 第十章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù) 建安工程：投資估算以本項(xiàng)目工程和總圖方案為基礎(chǔ)，參照近年來已修類似工程概預(yù)算造價(jià)，按 2021 年《四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額》（ SGD12021）、《四川省裝飾工程計(jì)價(jià)定額》（ SGD22021）、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價(jià)表》（ SGD52021）、《四川省建筑工程費(fèi)用定額》（ SGD72021）和《南江縣 建筑工程材料表》及相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行編制。 投資估算 經(jīng)測算， 整個(gè)項(xiàng)目總投資為 5760 萬元，其中：勘測設(shè)計(jì)等工程費(fèi)用 萬元，占總投資的 %； 修建區(qū)域硬化、美化、綠化投資 萬元，占總投資的 %；項(xiàng)目前期準(zhǔn)備費(fèi) 萬元，占總投資的 %。 第十一章 項(xiàng)目運(yùn)行財(cái)務(wù)分析 本報(bào)告依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（三版）對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)生存能力評價(jià)； ２、國家現(xiàn)行對事業(yè)單位的財(cái) 務(wù)制度、稅收政策。項(xiàng)目收放主要用作影劇院 運(yùn)營維護(hù)保養(yǎng) 。 １、門票收入 經(jīng)測算，影劇院 館每年的門票收入為 萬元，其中：影劇院 每年按 360天經(jīng)營時(shí)間計(jì)算 ,第天平均放四場電影 ,平均入座率 50%,第張門票 10 元 ,則門票年收入為 :360 4 10 2021 50%=1440萬元 。 ２、營業(yè)房出租收入 經(jīng)測算，按 營業(yè)房 設(shè)計(jì)可出租約 1000 平方米 ,每平方米月租約 10 元 ,則年租 金收入為 1000 10 12=12 萬元 ,其他營業(yè)房屋因位置等原因，收入則為 10 萬元。 運(yùn)營成本估算 萬元 運(yùn)營成本主要指項(xiàng)目經(jīng)營過程中相應(yīng)成本費(fèi)用 ,包括人員工資、管理費(fèi)用、水電費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，估算年運(yùn)營成本萬元。 (2)管理費(fèi)用 萬元 管理費(fèi)用按服務(wù)總收入的 5%估算 ,則每年管理費(fèi)用為 = 萬元 。 電費(fèi)用量每月按 40000 度測算 ,單價(jià) 元 ,則年應(yīng)交電費(fèi) 萬元 。 (5)維修保養(yǎng)費(fèi) 萬元 按國內(nèi)體育場館維護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ,按投入建筑安裝工程造價(jià)的 10%測算 ,并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際 ,預(yù)測維修保養(yǎng)費(fèi) 萬元。 12”汶川特大地震重災(zāi)縣、全省擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣和時(shí)代先鋒王瑛同志生前工作縣。 但是， 城市文化 設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后，未達(dá)到國務(wù)院《 城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 》 要求，加之該縣 僅有一座影劇院 受地震損壞已停止使用。 南江縣影劇院 恢復(fù)重建工程建設(shè)是十分必要的，符合四川省 汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃、巴中市汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃和南江縣汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃。建議有部門批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)。另一方面要根據(jù)南江的氣候特點(diǎn)、自然條件和人文條件進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，使建筑設(shè)施新穎、造型獨(dú)特、 美觀實(shí)用， 使之成為南江縣、乃至巴中市的標(biāo)志性建筑。 南江縣是 “中國綠色名縣”，屬 全省首批林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)縣 ，是 “中國核桃之鄉(xiāng)”、“中國黃羊之鄉(xiāng)”，光霧山為國家級風(fēng)景名勝區(qū)、米倉山森林公園屬國家級森林公園，大小蘭溝為國家家自然保護(hù)區(qū) ，有著獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境和文化底蘊(yùn) 。為此建議： １、 做好影劇院 的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作，建議通過招標(biāo)方式擇國內(nèi)知名的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)； ２、 為了保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，建議通過公開招標(biāo)方式確 定具有良好信譽(yù)和業(yè)績的施工單位； ３、加強(qiáng)項(xiàng)目資金的監(jiān)管，管好和用好項(xiàng)目資金， 嚴(yán)格執(zhí)行 《巴中市政府投資項(xiàng)目監(jiān)督管理暫行辦法》、《政府投資項(xiàng)目績效評價(jià)辦法》、《政府投資項(xiàng)目資金管理辦法》、《政府投資項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督管理辦法 》。