建設項目全過程工程造價的控制研究本科(文件)
【正文】 申請。如地質勘探單位未勘查到的地下防空洞，需要地基處理，或是由于市場資源的原因，如材料供應或施工條件不成熟需改用其它材料代替等。 在施工過程中，可能受拆遷工作的影響干擾，承包單位在投標中就充分考慮這一因素，由此而引起的費用增加，不得簽證。變更原則如下 : ① 確屬原設計不能保證質量、設計遺漏和錯誤以及與現場不符無法施工非改不可的。對由此引起的造價增減幅度是否控制在合同范圍內，更需慎重。 2） .簽發(fā)設計變更應主意事項 在實施項目之前，要制定變更令的標準格式。 ④ 先前變更產生的累計費用額，此次變更增加或減少的費用額，累計部分變更費用額。 5． 結束語 實行建設項目工程造價的全過程管理是必然發(fā)展趨勢 。最后，與國際慣例接軌，制定工程量清單計價辦法。投資管理中應充分發(fā)揮激勵和約束兩種機制的功能，并不斷進行投資管理體制的改革，實行 建設項目 的法人管理制度，嚴格執(zhí)行工程量清單計 價格 模式，實行量價分離，形成以量為主的 企業(yè) 定額系統(tǒng)，建立以市場定價的價格機制。工程造價控制 是一項 系統(tǒng)工程 ，需要進行全過程、全方位的管理和控制。對建設項目進行投資決策階段的工程造價研究和論證，相對準確確定工程造價，對工程造價進行有效控制。 ⑥ 嚴格按審批程序辦理簽證。 ② 變更令編號和簽發(fā)變更日期。 ⑤ 變更后的項目不得降低使用標準。認真地搞好圖紙會審，盡量減少設計變更的發(fā)生，確需在施工中發(fā)生變更的，也要趕在施工前變更。 13 因工期緊迫，要求承包人提前進入現場，做好施工準備工作，由此產生的設備閑置費用已考慮在施工合同總價中，不得簽證。在管理辦法中，明確規(guī)定了不予簽證的幾種情況。 監(jiān)理單位提出的設計變更，主要是在施工過程中，發(fā)現現場情況與設計圖紙不符合，或為了減少投資，縮短工期，確保質量和安全生產，更好地推進工程建設，根據規(guī)范合理提出變更要求。由于項目建設條件的改變或施工實際需要更改原設計，必須經過深入的調查研究并充分論證，還必須遵守項目合同中的全部規(guī)定。 設計階段工程造價控制的主要措施和方法 前面對設計階段工程造價控制的重要性和存在的問題進行了初步的分析和探討，其目的就是要做好如何才能加強設計階段的 工程造價控制工作，使工程造價控制在工程建設的全過程中發(fā)揮出應有的作用。工程設計工作往往是由建筑師等專業(yè)技術人員來完成的。 提高投資效率 工程造價的監(jiān)控由滯后性向超前性的發(fā)展 ，更能適應市場經濟的變化和需求。設計階段控制工程造價核心是要加強工程設計與工程造價關系的研究和比選，而 使項目采用的技術先進、穩(wěn)妥、可靠、經濟合理，使工程造價得到合理確定和有效控制。切實做好設計階段的工程造價控制，對提高建設項目的經濟效益和社會效益將起到重要作用。 運用價值工程進行設計方案的優(yōu)化是控制工程造價的最有效途徑。 把各方案的功能進行比較，得出各個參考方案的綜合功能系數。 9 方案 3：就近使用原辦公場地附近的一個 600 平米的空地，將其全部拆除重建一個占地面積大的辦公場地。在建設項目投資決策階段，項目的各項技術經濟決策，對工程造價以及項目建成后的經濟效益，有著決定性的影響，是工程造價控制的重要階段。 投資估算必須是設計的真實反映 在投資估算中，應該實事求是的反映設計內容，設計人員要從工程規(guī)模和項目內容 上真實反映設計意圖。比如三星級酒店要比五星級的酒店的造價低出50%左右，高級公寓造價是普通住宅造價的 100%以上，這些都說明建設標準對造價有著重要影響。區(qū)位因素包括交通便捷性、臨街狀況、周圍環(huán)境等方面。項目規(guī)模合理化的制約因素主要有：市場因素、技術因 素、環(huán)境因素。在確定項目規(guī)模時，不僅要考慮項目內部各因素之間的數量匹配、能力協(xié)調，還要使所有生產力因素共同形成的經濟實體在規(guī)模上大小適應。 其實，造價是全部建設費用 的總稱，從表面上看，它是業(yè)主支付工程項目價款即造價購得固定資產，而實質是業(yè)主以工程價格購得建筑安裝產品，即工程造價就是價格。 建設成本是項目投資方為了謀求以較低的投入獲得較高的產出，在確保建設要求、工程質量的基礎上，投入的資金。并且認為“工程造價、造價系通稱、泛指，在不同的場合，含義不同。目前我國的工程管理界對于工程造價仍有多種不同的理解。 項目工程造價控制的核心內容是對項目工程各階段對應的造價合理確定與有效控制，即對工程造價的 全過程動態(tài)控制是合理控制工程造價的關鍵途徑。建筑安裝工程造價，根據建設項目組成的不同，具有 5 個不同的層次。 建 設項目工程造價的廣泛性和復雜性，表現在構成工程造價的成本因素復雜，涉及人工、材料、施工機械的類型較多，協(xié)同配合的廣泛性幾乎涉及到社會的各個方面。 能夠發(fā)揮投資效益的任何一個建設項目或一個單項工程，不僅實物形體龐大，而且造價高昂。目前我國工程造價管理存在以下問題： 首先，造價管理部門自身的主觀努力不夠。 1 武漢大學工程管理專業(yè) 畢 業(yè) 論 文 (專 科 ) 論文題目 建設項目全過程工程造價的控制研究
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