日常物業(yè)保潔方案(文件)
【正文】 服務(wù)處接待人員審核業(yè)主《入住通知書(shū)》、業(yè)主身份證。入住文件包：入住須知業(yè)主手冊(cè)住宅使用公約裝修管理協(xié)議。將《入住通知書(shū)》、業(yè)主身份證復(fù)印件、《住宅使用公約》、《裝修管理協(xié)議》、《房屋驗(yàn)收單》、《入住資料簽收表》等文件放入業(yè)主檔案袋，進(jìn)行歸檔。六、二次裝修管理階段業(yè)主向服務(wù)處提出裝修，應(yīng)當(dāng)攜帶裝修圖紙，施工單位資質(zhì)證書(shū)及施工人員的身份證復(fù)印件到各服務(wù)處填寫(xiě)《住宅裝修表》與《施工人員登記表》。在辦妥以上手續(xù)后，接待人員辦理施工人員臨時(shí)出入證。維序人員及管理人員應(yīng)當(dāng)每日對(duì)小區(qū)公共部份進(jìn)行檢查。清潔要點(diǎn)（1）地面的擦拭；（2）垃圾桶的清倒及擦拭；清潔要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）入口區(qū)域及時(shí)擦拭。清潔要點(diǎn)（1）走道、樓梯的擦拭；（2）電梯內(nèi)外壁及地面的擦拭；（3）樓梯扶手的擦拭；（4）樓梯轉(zhuǎn)彎處窗戶(hù)、窗臺(tái)的擦拭和維護(hù)；（5）走道及樓梯內(nèi)頂燈、墻壁、地腳線(xiàn)、消防栓、開(kāi)關(guān)、標(biāo)牌等設(shè)施的擦拭和維護(hù)；（6）廊內(nèi)座椅的擦拭及維護(hù)；（7）垃圾桶的清倒及擦拭。衛(wèi)生間如不及時(shí)清潔所產(chǎn)生的臭味和異味將影響整個(gè)大樓的形象。對(duì)甲方日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100％，甲方的滿(mǎn)意率95％以上。保潔班長(zhǎng)每天對(duì)保潔員工工作進(jìn)行考核檢查指導(dǎo)并向局領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，早、晚各填寫(xiě)一次物業(yè)保潔意見(jiàn)表，以便雙方溝通和改進(jìn)工作。七、管理機(jī)制本公司員工一律著統(tǒng)一工作服、佩帶統(tǒng)一標(biāo)識(shí)牌進(jìn)入工作區(qū)域；確保嚴(yán)格遵守“六定、三查、一會(huì)”制度：（1）定崗位、定任務(wù)、定時(shí)間、定規(guī)范、定標(biāo)準(zhǔn)、定責(zé)任；（2）員工自查、領(lǐng)班巡查、經(jīng)理督查；（3）每日一會(huì)；由領(lǐng)班簡(jiǎn)要總結(jié)當(dāng)日保潔服務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題找出原因，提出改進(jìn)措施，對(duì)次日的工作提出要求。（4）樓梯扶手每天擦拭1次；（5）垃圾桶每天清倒12次，并沖洗干凈；（6）廊內(nèi)座椅每天擦拭1次；（7）窗戶(hù)、窗臺(tái)、墻壁、地腳線(xiàn)、消防栓、開(kāi)關(guān)、標(biāo)牌等每天維護(hù)1次，發(fā)現(xiàn)污漬及時(shí)清潔。二、走道、樓梯、電梯特點(diǎn)走道、樓梯、電梯是人員移動(dòng)的公共通道。第五篇：工商局物業(yè)保潔方案工商局物業(yè)管理保潔服務(wù)細(xì)則根據(jù)辦公樓的結(jié)構(gòu)、建筑面積、層高、內(nèi)外裝修材質(zhì)及各區(qū)域的設(shè)置、功能、人流量、清潔內(nèi)容和要求的區(qū)別，我們將大樓劃分為若干個(gè)區(qū)域，規(guī)定每個(gè)區(qū)域清潔服務(wù)的控制要點(diǎn)：一、大廳特點(diǎn)大廳是體現(xiàn)辦公樓形象的重要區(qū)域。裝修完后可以退款。例如裝修時(shí)間、土頭堆放點(diǎn)等。整改后，通知業(yè)主前來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收查看。服務(wù)處接待人員陪同業(yè)主驗(yàn)房，抄水、電表底數(shù)，業(yè)主驗(yàn)房合格后辦理收房、鑰匙交付簽收手續(xù)。根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)表格。通知交房的部門(mén)可以通知業(yè)主帶本人身份證原件及復(fù)印件、入住通知書(shū)。四、對(duì)小區(qū)公共部分進(jìn)行拓荒保潔工作及綠化修剪工作，使小區(qū)保持良好的外觀(guān)形象迎接新業(yè)主的入住。機(jī)電設(shè)備的現(xiàn)狀接管驗(yàn)收，把驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)記錄在相關(guān)表格中。公共水電表、戶(hù)內(nèi)水電表的讀數(shù)的確認(rèn)。工程設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收。如已分配業(yè)主的房號(hào)、電話(huà)號(hào)碼等。如規(guī)劃許可證、土地使用合同等。第四篇：小區(qū)物業(yè)保潔方案（范文模版）小區(qū)物業(yè)保潔方案根據(jù)安置房的特點(diǎn)及島外物業(yè)管理的物點(diǎn)，制定本，將為廣大業(yè)戶(hù)推出完善的管理服務(wù)，為企業(yè)打造物業(yè)品牌。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日第三篇：物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議湖南省工商聯(lián)企業(yè)服務(wù)網(wǎng)：//物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議湖南省工商聯(lián)企業(yè)服務(wù)網(wǎng)：//、材料及甲方客戶(hù)物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。合同期間，每月28日前，乙方提供收款收據(jù)給甲方，甲方在次月8日前保潔服務(wù)費(fèi)用全額轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)。12．乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。9．乙方作業(yè)人員須經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。6．乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)（環(huán)衛(wèi)、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。3．乙方人員遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。8．積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。4．教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境，愛(ài)護(hù)園內(nèi)設(shè)施。第四條 合同履行期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。二是不需任何顏色作底色，也不用任何油漆，而是直接用地板蠟揩 擦。醇酸清漆地板醇酸清漆是清漆中可以罩光的佼佼者，日常使用時(shí)可用濕布或軟毛巾等揩擦，不宜在這種地板上放過(guò)燙的物件，不可用塑料紙或紙一類(lèi)的東西遮蓋表面。平時(shí)在使用過(guò)程中，采用柔軟的毛巾或棉紗布抹掉漆膜上的灰塵即可。d 機(jī)器清洗（干泡式或抽洗式）e 干燥、急用時(shí)可備制吹干機(jī)速干。3補(bǔ)充客用品、
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