二套房到底怎么認(rèn)定？九種情況值得注意(文件)
【正文】 緒穩(wěn)定 房屋轉(zhuǎn)租的收益該歸誰(shuí)如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛 無(wú)房產(chǎn)證的房屋租賃問(wèn)題有哪些 戶(hù)口和房產(chǎn)證的關(guān)系有什么注意的地方 農(nóng)村集體土地征收賠償給誰(shuí) 房產(chǎn)證除名納稅如何計(jì)算 建設(shè)用地規(guī)劃證有效期是多久 北京二手房市場(chǎng)全面下跌正向買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變 學(xué)區(qū)房打水漂購(gòu)房者怎么維權(quán) 收房的手續(xù)和費(fèi)用分別是什么樣子的 根據(jù)（合同法）二手房合同中必須包含哪些條款 個(gè)人房產(chǎn)稅每年都要交嗎記者了解到，除了商業(yè)貸款，本市住房公積金貸款也是按照此前出臺(tái)的公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)?！锻ㄖ分忻鞔_了三種情況下，對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：在要買(mǎi)房的城市，購(gòu)房家庭名下有房；購(gòu)房者以前使用過(guò)房貸；被查出名下有房。對(duì)于因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)樓市將持續(xù)低迷本報(bào)上月初曾報(bào)道過(guò)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，二套房的認(rèn)定將按照認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。記者了解到，除了商業(yè)貸款，本市住房公積金貸款也是按照此前出臺(tái)的公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,首付比例為50%。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),不算第二套。■新聞內(nèi)存二套房首付不低于50%為堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)務(wù)院近期決定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，《通知》的內(nèi)容并沒(méi)有出乎業(yè)界的預(yù)料，二套房的認(rèn)定按照最為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，“從嚴(yán)”也是今年上半年陸續(xù)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策一貫的風(fēng)格。外地人房貸要有納稅證明對(duì)于外地人購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，《通知》要求，對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按上述規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。家庭住房情況將通過(guò)書(shū)面證明形式予以確認(rèn)。記者昨天從住建部獲悉，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。 出租房屋開(kāi)具發(fā)票稅金應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)房東可以此為由拒退保證金嗎 二手房的定金合同糾紛如何解決 老子買(mǎi)房?jī)喉斆蚱揠x婚起糾紛_房產(chǎn)歸屬如何判定 房屋租賃到期拒不交租金退房怎么辦 支付租房押金應(yīng)注意事項(xiàng)如何要回租房押金 業(yè)主撤銷(xiāo)權(quán)適用范圍的界定 二手房一定要進(jìn)行評(píng)估嗎,評(píng)估的程序又是什么樣子的 因限購(gòu)以女方名義購(gòu)買(mǎi)房屋離婚后房產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí) 缺乏土地使用權(quán)證是否影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力 房?jī)r(jià)飛漲賣(mài)方毀約劃算嗎或需賠償升值差價(jià)
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1