二套房到底怎么認(rèn)定？九種情況值得注意(存儲(chǔ)版)
【正文】 務(wù)_虛假訴訟需擔(dān)何種責(zé)任 中介公司以跳單為由狀告買房者_(dá)跳單條款是否一定獲得理賠 購(gòu)房合同中怎么約定房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量嚴(yán)重有問(wèn)題怎么辦 外國(guó)人可以在中國(guó)購(gòu)買房屋嗎小區(qū)車位歸誰(shuí)所有 缺乏土地使用權(quán)證是否影響買賣合同的效力 二手房一定要進(jìn)行評(píng)估嗎,評(píng)估的程序又是什么樣子的 支付租房押金應(yīng)注意事項(xiàng)如何要回租房押金 老子買房?jī)喉斆蚱揠x婚起糾紛_房產(chǎn)歸屬如何判定 出租房屋開(kāi)具發(fā)票稅金應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)房東可以此為由拒退保證金嗎 記者昨天從住建部獲悉，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委日前聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。外地人房貸要有納稅證明對(duì)于外地人購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，《通知》要求，對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按上述規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。■新聞內(nèi)存二套房首付不低于50%為堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，國(guó)務(wù)院近期決定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,首付比例為50%。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。記者了解到，除了商業(yè)貸款，本市住房公積金貸款也是按照此前出臺(tái)的公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。記者了解到，除了商業(yè)貸款，本市住房公積金貸款也是按照此前出臺(tái)的公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)（合同法）二手房合同中必須包含哪些條款 收房的手續(xù)和費(fèi)用分別是什么樣子的 北京二手房市場(chǎng)全面下跌正向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變 房產(chǎn)證除名納稅如何計(jì)算 戶口和房產(chǎn)證的關(guān)系有什么注意的地方 房屋轉(zhuǎn)租的收益該歸誰(shuí)如何處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛 價(jià)值上百萬(wàn)的別墅質(zhì)量堪憂樓板多處裂縫鋼筋嚴(yán)重銹蝕 怎樣認(rèn)定開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商延期交房的后果是什么 準(zhǔn)售房源10天一次性推售不得捆綁銷售 辦假離婚證件買房被查出有什么法律責(zé)任 商業(yè)用地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 沒(méi)經(jīng)過(guò)中介的二手房買賣合同是否生效 首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，首付比例為50%。那讓我們一起來(lái)了解一下吧。非本地居民類：A、能“提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”的非本地居民，如申請(qǐng)住房貸款，也按上述三種情況來(lái)認(rèn)定。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅根據(jù)目前的政策
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