二套房到底怎么認(rèn)定？九種情況值得注意-全文預(yù)覽
【正文】 外國人可以在中國購買房屋嗎小區(qū)車位歸誰所有 什么是租金保證金可以退還的情況有哪些 購房合同中怎么約定房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量嚴(yán)重有問題怎么辦 房產(chǎn)繼承權(quán)有期限限制嗎過了訴訟時(shí)效還能繼承房產(chǎn)嗎 中介公司以跳單為由狀告買房者_(dá)跳單條款是否一定獲得理賠 商品房交房要通過環(huán)保驗(yàn)收嗎 轉(zhuǎn)移房產(chǎn)逃避債務(wù)_虛假訴訟需擔(dān)何種責(zé)任 河北省城市住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法 廉租房5年過后買以前的租金算不算里面 婚內(nèi)房產(chǎn)過戶至對(duì)方名下如何辦理 %二線城市調(diào)整明顯 女子占房不還開招待所房被強(qiáng)制執(zhí)行人被拘役 購房人規(guī)避政策買房誰承擔(dān)違約責(zé)任 商鋪收房需交哪些費(fèi)用婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房解析：目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。相比這一規(guī)定，業(yè)內(nèi)認(rèn)為國家三部委此次出臺(tái)的政策降低了異地置業(yè)難度。價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，銀行可暫停發(fā)放住房貸款。已購房；但在房屋登記信息系統(tǒng)中查不到，銀行可通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式，以確認(rèn)此貸款購房為二套房（及以上）。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。第一篇：二套房到底怎么認(rèn)定？ 九種情況值得注意二套房到底怎么認(rèn)定？ 九種情況值得注意1 自己有住房給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。婚后共同貸款購房，離異后再購房只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。且借款人此前用貸款買的房子已轉(zhuǎn)售，再貸款買房仍算二套房（及以上）。B、不能“提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”的非本地居民，申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。而4月30日出臺(tái)的“京十二條”明確規(guī)定商業(yè)銀行對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。父母名下有住房，以未成年子女名義再購房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、。個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房 解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系
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