【正文】 方的第一印象，而個人形象常常是決定第一印象好壞的重要因素。所以要注意自己的儀表與禮儀。因為個人形象并不僅是外在的容顏和服飾，還包括內在的精神面貌、道德觀念和價值追求。一、儀表儀表包括一個人的身材、長相、發(fā)型、衣著、風度、神態(tài)和姿勢等。兩個人接觸時，最先在對方心理上產(chǎn)生印象的就是儀表。診斷工作的第一步是醫(yī)生與病人接觸，病人對醫(yī)生的第一印象會影響到整個醫(yī)療過程。衣衫不整、面容冷酷，所傳達的是給對方的不重視、不尊重；板著面孔、不茍言笑，自然會給人冷漠的印象。所以醫(yī)生在接診或查房之前，應當刻意檢查自己的個人形象，力爭給患者留下好的印象。這些不僅反映了醫(yī)生的工作態(tài)度和價值追求，更體現(xiàn)了醫(yī)院對患者的人文關懷。良好的個人形象、對自己形象的自信，也會使醫(yī)生自己產(chǎn)生精神上的愉悅，使醫(yī)生在繁忙的工作中充分享受實現(xiàn)個人價值的快樂，享受被患者接受、喜愛和信賴的愉快?？赐瓴?，我會雙手遞出我的名片，告訴他們有什么事情可以直接手機聯(lián)系，然后站起來，送他們到門口，說一聲“當心”、“走好”。三、表情表情是面部及肢體表面形狀的動態(tài)特征，屬于非語言性交際工具，是人體內部機能狀態(tài)的一種外在的反映，是心理活動的表現(xiàn)，也是情緒交流、信息傳遞的一種方式。特別是兒童，陌生的環(huán)境加上醫(yī)生過于嚴肅的表情，常常產(chǎn)生恐懼心理，甚至連真實的病痛感受還未曾訴說就已哭了起來，在體檢時很難配合，影響了對陽性體征的發(fā)現(xiàn)。雖然，人們通常對表情的作用并不太重視，也很少作為醫(yī)療事故的一個因素來討論。四、注意衣著,講究儀表美。如果服裝不整潔,頭發(fā)散亂,男醫(yī)師很久不刮胡子,也不好。如果依據(jù)這些不準確的資料作診斷，必然會出現(xiàn)醫(yī)療事故。這樣做,一般不會影響自己的威信,相反,認真負責的態(tài)度會給人留下深刻印象,并取得更大的信任。特別是年輕醫(yī)師,當然也不應該是老氣橫秋、死氣沉沉的。不是故意危言聳聽,說不定什么時候醫(yī)護人員無意間說笑了幾句,碰巧哪個病人出了危重情況,搶救無效死亡。因此，醫(yī)生與病人的語言交流中，應該口齒清楚、通俗易懂，避免誘導式的詢問，對病人含混不清的語言要進行認真分析，盡量弄清其真實含義。使用權房使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。上述兩類房均為使用權房。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。內銷房內銷商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。尾房尾房又稱掃尾房。爛尾房爛尾房是指那些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導致大面積空臵，無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設，甚至全盤停滯的積壓樓宇。配建設施配建設施是指與住宅規(guī)?；蚺c人口規(guī)模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。總登記應由縣級以上人民政府在規(guī)定的登記期限開始之日30日內發(fā)布公告，公告應當載明以下有關事項：總登記的區(qū)域、申請的期限(注明起止日期)、申請人應當提交的有關證件(告知登記人應攜帶的證件和有關文件)、受理登記的地點(可以是登記機關所在地或登記機關設立的登記點)、其他應當公告的事項(如登記費用、不登記的責任等)。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上新建成的房屋和集體土地轉化為國有土地上的房屋，權利人應當向登記機關申請辦理房屋所有權初始登記。申請轉移登記，權利人應提交原房地產(chǎn)權屬證書以及與房地產(chǎn)轉移相關的合同、協(xié)議、證明等文件。申請他項權利登記，權利人應提交的證明文件有：(1)以地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地作為抵押物的，應提交國有土地使用權證，土地使用權出讓、抵押合同及相關協(xié)議和證明文件；(2)以房屋及其占用土地作為抵押物的，除應提交前款所列證明文件外，還應提交房屋權屬證書。典權是因典期屆滿、出典人回贖或轉典為賣、以及房屋滅失而使典權歸于消滅。房屋租金的定義和分類：是承租人為取得一定期限內房屋的使用權而付給房屋所有權人的經(jīng)濟補償。因此，新任服裝導購員在上崗前，至少需要接受八項基本知識的培訓。所以，服裝導購員要將貨品名稱、種類、價格、特征、產(chǎn)地、品牌、制造流程、材質、設計、顏色、規(guī)格、流行性、推廣要點、使用方法，維護保養(yǎng)方法等基礎知識牢記在心。銷售服務技巧要成為一位現(xiàn)人化優(yōu)秀的服裝導購員，必須對銷售工作有新的認識，不能總停留在狹義的傳統(tǒng)觀念里，以為等顧客上門后，才是打招呼、銷售商品的時刻。除了上面這八項服裝導購員必須掌握的知識以外，在專賣給店舉辦促銷活動時，服裝導購員也一定要通過活動前的培訓、詳細了解活動的目的、時間、方法、產(chǎn)品知識（用于新產(chǎn)品促銷）等細節(jié)；并認真領取各種促銷宣傳品和活動用具，以執(zhí)行好促銷活動。貨品陳列與展示的常識根據(jù)商品的色彩與展示特征，或采取條列式、或采取對比式的陳列方式來加強貨品的美感和質感，達到刺激顧客購買欲望的目的。工作職責與工作規(guī)范只有透徹理解自己的工作職責與工作規(guī)范，隨時注意自身的儀容打扮、服 飾穿著，才能理好的為顧客服務。了解行業(yè)和常用術語對公司與行業(yè)知識的充分了解不僅可以增加服裝導購員對專賣店的歸屬感，更可以增加服裝導購員在銷售服務應對時的信心，因為這兩項知識都是非常重要的輔助銷售要點。成本租金是有折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成的；商品租金是有成本租金加上保險費、地租和利潤等八項因素構成的；市場租金是在商品租金的基礎上，根據(jù)供求關系而形成的。申請注銷登記，申請人應提交房地產(chǎn)權屬證書、相關的合同、協(xié)議文件。以下幾種情況均應申請注銷登記：(1)房屋滅失，所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在；(2)土地使用權年限屆滿，房屋所有權人未按城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定申請續(xù)期，或雖申請續(xù)期而未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。如權利人法定名稱變更或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產(chǎn)權利人均應自事實發(fā)生之日起30天內申請變更登記，由房地產(chǎn)權利人提交房地產(chǎn)權屬證書以及相關的證明文件辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房應到登記機關辦理備案登記手續(xù)。申請人應提交批準用地或土地使用合同等證明文件。幾點經(jīng)紀小知識 房屋權利申請人：是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。城市居住區(qū)城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000～50000人相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。共同共有房產(chǎn)共同共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。二手房二手房即舊房。私房私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。已購公房已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房 單位產(chǎn)權房單位產(chǎn)權房是指產(chǎn)權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權房、系統(tǒng)房。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。房屋產(chǎn)權證書包括：產(chǎn)權類別、產(chǎn)權比例。他們的子孫提起此事就會說:“當年我家老人去世時,病房里的醫(yī)生護士還在笑鬧!”這雖是一種偶然巧合,醫(yī)護人員也許會覺得有些“冤”,但假如死者是你的親友或家屬,你對這種現(xiàn)象肯定也會反感。我們有些醫(yī)院環(huán)境不安靜,氣氛不嚴肅,醫(yī)護人員說話聲音大,車輛噪音響,工作人員中也有扎堆聊天甚至嘻笑打鬧現(xiàn)象。注意談話的嚴肅性。碰到自己不完全懂的問題,不可想當然地隨便說。在臨床中，詢問病史、了解病情、觀察癥狀體征和追蹤用藥效果等，都離不開語言，病人也通過語言向醫(yī)生提供信息資料。醫(yī)師的美應該體現(xiàn)出穩(wěn)重大方,給人一種值得信賴的印象,女醫(yī)師還可以化淡妝,顯得更加神采奕奕。表情是一個不容忽視的醫(yī)療事故原因。相反,當病人情緒緊張或沉重時醫(yī)生也可以對病人說些輕松的話題。在臨床中，病人會通過醫(yī)生的表情來預測自己的病情，并通過醫(yī)生的表情來評價醫(yī)生的技術水平。不要小看這些很小的舉動，在不經(jīng)意間是很能打動人心的。無論是什么人不分貴賤貧富，都以禮相待，不是虛假的，而是發(fā)自內心的尊重他們。它默默地向患者傳遞著信息、態(tài)度和情感，恰如春雨入患者渴求幫助的心靈，又如陽光沐浴給患者以溫暖和希望。這樣良好的精神面貌，使那些原本煩躁不安的患者感受到對自己的尊重和關愛，心態(tài)就自然變得平和。從患者前來就診或醫(yī)務開始晨間查房時起，醫(yī)患之間的交往就開始了。這種不信任的心理一旦形成，在提供病史時，就不愿把埋藏在心底的話全部傾吐出來，特別是某些難言之隱，如果病人隱瞞的正好是關鍵性病史，就可能成為醫(yī)療事故的原因。醫(yī)生的儀表風度具有自己的專業(yè)性,是完全不能用“漂亮”或“帥”來概括或代替的,也是不能“扮演”的。社會心理學認為：儀表在某種程度上反映著一個人的內心境界，是人們在互相交往中的重要的吸引因素。不僅如此，面對患者，醫(yī)生要有“我要幫助你，我能幫助你”的自信，這種自信會使得患者不由自主地對醫(yī)生產(chǎn)生信任感和親切感。醫(yī)生應當如何運用個人形象，在醫(yī)患溝通中發(fā)揮主導作用呢？不外乎三個方面：第一，充分重視自己的個人形象，力求在第一時間把最美好的形象展示給患者。這就是你給病人傳達的第一個信息——你是一個什么樣的醫(yī)生。所謂“看上去就很有氣質、風度和水平”，就是這個道理。日間所開的醫(yī)囑只限白天有效，晚間所開的醫(yī)囑只限夜班有效。①定期執(zhí)行的長期醫(yī)囑：如護理級別、藥物等，qdtidbid②長期備用醫(yī)囑：必要時使用prn但需有執(zhí)行時間。試驗結果