【正文】 擔保證責任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。保險期滿,甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方須對抵押物續(xù)辦保險,在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險。三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。具體約定見本合同第五十七條。四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分。八、甲方承擔抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費用。十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分,并獲得優(yōu)先受償。八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任,若有遺失或毀損,乙方負責補辦。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機構(gòu)承擔。五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔協(xié)議。上述兩項違約責任中,若甲方的借款既逾期又擠占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準)仍未清償?shù)摹?足以影響其償債能力的。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:一、支付處分抵押物的有關(guān)費用。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔相應(yīng)還款義務(wù)。第四十四條 其他約定事項具體約定見本合同第六十一條。第四十八條 對第六條的約定本合同約定借款期限共計(大寫)月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算,即從 年 月 日起至 年 月 日。第五十一條 對第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為 期。借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第五十七條 對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第 種處理方式,即。第六十一條 對第四十四條的約定一、二、三、第六十二條 對第四十五條的約定本合同正本一式 份。三、借款期限為________年，即從合同簽訂之日至_______年_______月________日止。乙方銀行賬戶如有變更，應(yīng)及時告知甲方。如到期不能歸還貸款，乙方有權(quán)對甲方的不動產(chǎn)、銀行資產(chǎn)等進行處理，并按銀行當期規(guī)定的五年以上貸款利率加收罰息（如經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意延期還款的除外）。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：。七、爭議解決方式：協(xié)商解決。如甲方不按照合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行當期規(guī)定的五年以上貸款利率加收罰息。五、還款方式：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)還款，并轉(zhuǎn)入乙方提供的銀行賬戶，乙方銀行賬戶為______________________________________，開戶銀行為______________________________，開戶人為______________________________________。借款金額（大寫）______________________________________元人民幣，小寫___________元人民幣。第五十九條 對第三十八條第二款的約定逾期貸款部分按每日萬分之 計收利息。第五十四條 對第十七條的約定甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大 寫小 寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計:抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止第五十五條 對第十九條的約定共有人 同意將本合同項下的房屋用于抵押。在當前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣 元。第五十條 對第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。第十章 特別簽訂條款第四十六條 對第四條的約定本借款用于購買。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。第四十條 丙方的違約責任保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的。,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。第八章 違約責任第三十八條 甲方的違約責任一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息。第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時,應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,并向乙方如實提供其財務(wù)報表等資料。第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利。六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實提供其財務(wù)報表等資料。二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證。十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息。二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性。(二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押。二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:一、延長借款期限。抵押終止后,當事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。具體約定見本合同第五十六條。第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。第十三條 提前還款甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金累計已還本金)月利率第十二條 還款方式