【正文】 方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大 寫小 寫抵 押 房 屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值(元)大 寫小 寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次: 累 計(jì):抵押期限自 年 月 日起至 年 月 日止第五十五條 對第十九條的約定共有人 同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。借款金額（大寫）______________________________________元人民幣，小寫___________元人民幣。如甲方不按照合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行當(dāng)期規(guī)定的五年以上貸款利率加收罰息。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：。乙方銀行賬戶如有變更，應(yīng)及時告知甲方。第六十一條 對第四十四條的約定一、二、三、第六十二條 對第四十五條的約定本合同正本一式 份。借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第四十八條 對第六條的約定本合同約定借款期限共計(jì)(大寫)月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從 年 月 日起至 年 月 日。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分。三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。第二十一條 抵押期限抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。第四章 貸款擔(dān)保第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。活期存款賬戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬。本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率。、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。副本__________份。甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第三篇：個人住房貸款借款合同個人住房貸款借款合同模板(中國建設(shè)銀行)個人住房貸款借款合同(封面)合同編號：年字號借款人：貸款人：住所：住所：電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)郵政編碼：電 話：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)：___________________貸款人(以下簡稱乙方)：___________________甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。第十三條　違約責(zé)任1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息；2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息；3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；（1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；（2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方向乙方提供虛假的證明材料；（4）甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；（5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；（6）甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同；（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。副本__________份。甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。第一篇：個人住房貸款借款合同書個人住房貸款借款合同書合同編號: 年 字 號借款人: 貸款人:住 所: 住 所:電 話: 法定代表人(或授權(quán)代理人)郵政編碼: 電 話:開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號: 郵政編碼:借款人(以下簡稱甲方):___________________貸款人(以下簡稱乙方):___________________甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款 法/累進(jìn)還款法)歸還。第十條 合同的變更和解除本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時,甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)。第十八條 本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。3．采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：（1）第_________年每月____