【正文】 179。費(fèi)率 % 55407 夜間施工增加費(fèi) 按規(guī)定計(jì)算 二次搬運(yùn)費(fèi) 按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或簽證計(jì)算 冬雨季施工費(fèi) 179。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 31 2 工程造價的確定 表 A1 工程造價匯總表 工程名稱：棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 費(fèi)用組成 金額（元） 1 直接費(fèi) (含價差 ) 1716677 2 間接費(fèi)（其中企業(yè)管理費(fèi)） 59395 3 利潤 122650 4 稅金 73665 5 合 計(jì) 1972387 6 平米指標(biāo)（不含其他） 7 其它 0 8 工程造價 1972387 9 平米指標(biāo) (含其他 ) 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 32 表 A2 直接工程費(fèi)（三費(fèi)）匯總表 工程名稱：棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 費(fèi)用組成 單位估價法 (元 ) 占造價百分比 % 1 人工費(fèi) 2 材料費(fèi) 3 機(jī)械費(fèi) 4 預(yù)算直接費(fèi) 100 5 平米指標(biāo) 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 33 表 A3 分部工程費(fèi)用匯總表 工程名稱：棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 分項(xiàng)工程名 金額（元） 一 土建工程 1 土石方 2 砌筑工程 299409 3 混凝土及鋼筋工程 4 金屬結(jié)構(gòu)工程 5 抹灰工程 7 屋面及防水工程 8 樓地面工程 9 防腐、隔熱、保溫工程 10 措施項(xiàng)目 小 計(jì) 二 裝飾工程 1 樓地面工程 2 門窗工程 3 油漆涂料工程 小計(jì) 價差 87175 合計(jì) 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 34 表 A4 單位工程取費(fèi) 表 工程名稱：棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓 第 1 頁 共 1 頁 序號 費(fèi)用名稱 計(jì)算辦法 費(fèi)率 金額（元） 1 直接工程費(fèi)合計(jì) 工程量179。 標(biāo)高及層高：本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高為室內(nèi)177。 此外，我還要感謝陪我一起度過四年大學(xué)生活的同學(xué)們，是他們與我一起分享了學(xué)習(xí)和生活中的酸與甜、苦與辣，并給予了我無私的幫助。在此，我對給予過我無私幫助和支持的老師和同學(xué)表示真誠的謝意！ 在做設(shè)計(jì)這段時間里，許多老師和同學(xué)給予了我無微不至的關(guān)懷和難以忘卻的幫助。市場經(jīng)濟(jì)的計(jì)價模式是什么，簡而言之，就是全國制訂統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，并且給出統(tǒng)一項(xiàng)目劃分之下的各項(xiàng)目的消耗標(biāo)準(zhǔn)，在招標(biāo)時，由招標(biāo)方提供工程量清單，各投標(biāo)單位（承包商）根據(jù)自己的實(shí)力，按照競爭策略的要求自主報價，業(yè)主擇優(yōu)定標(biāo)，以工程合同使報價法定化，施工中出現(xiàn)與招標(biāo)文件或合同規(guī)定不符合的情況或工程量發(fā)生變化時據(jù)實(shí)索賠，調(diào)整支付。 工程造價管理工作自始至終貫穿于施工企業(yè)整個生產(chǎn)過程中，它是一項(xiàng)涉及面廣，綜合性強(qiáng)的工作。 由于沒有參加踏勘現(xiàn)場，對工程的實(shí)際情況不了解，比如：實(shí)際地質(zhì)情況，相臨建筑物的影響，還有隱蔽工程的計(jì)算等 [11]，這樣會丟掉很多實(shí)際的且影 響造價的東西。規(guī)定費(fèi)率 =2018229179。 % = 7862（元） 工程定額測定費(fèi) = （稅費(fèi)前工程造價 +規(guī)費(fèi)）179。 % = 95395（元） 利潤 =直接 工程 費(fèi) （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ） 179。 1%= 5241（元） 市政工程干擾費(fèi) =直接工程費(fèi)（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 179。 措施項(xiàng)目費(fèi) =措施項(xiàng)目費(fèi) + 其他措施項(xiàng)目費(fèi) 其中措施項(xiàng)目費(fèi)又包括安全 文明施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、市政工程干擾費(fèi)； 同前面所舉示例，措施項(xiàng)目費(fèi)用 = 59753（元） 安全文明施工費(fèi) = 直接工程費(fèi)（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 179。 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體民用建筑 10000m2以下的建筑工程為 四 類工程 ，本工程的建筑面積為 樓，所以屬于 四 類工程 ， 本工程為施工總承包工程 各費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率為 安全文明施工措施費(fèi) %、企業(yè)管理費(fèi) %、利潤 %、稅金 %，冬雨季施工費(fèi)率 1%。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 20 4 高德花園六區(qū) 15樓工程造價的 確定 單位估價法確定直接 工程 費(fèi) 以渾水磚墻一磚半為例，首先計(jì)算出其工程量為 500m3，定額單位為 10m3，對應(yīng)定額編號為 311，基價為 元，則該分項(xiàng)工程定額直接工程費(fèi)為： *50=103493 元 根據(jù) 定額編號 311 內(nèi)容，確定該分項(xiàng)工程 工料機(jī) 消耗量如表 41 所示 ： 表 41 定額工料機(jī)分析 Table 4 1 fixed quantity Crash Analysis 編號 名稱 工程量 定額單位 工料機(jī)名稱、規(guī)格 單位 定額含量 用量 單價 合價（元） 311 混水磚墻 1 磚半 50 10m3 混合砂漿 m3 120 機(jī)制磚 千塊 290 77575 水 m3 技工 工日 55 普工 工日 114 40 4560 將所有大中型材料進(jìn)行匯總，以鋼筋為例得資源匯總表： 表 42 資源清單表 Table 4 2Table of resource list 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 材料價格 合價（元） 1 鋼筋 Φ 10 以內(nèi) ^tj t 3550 2 鋼筋 Φ 12^tj kg 3 固定鋼筋 Φ 6^tj kg 4 固定鋼筋 Φ 8^tj kg 5 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ 10^tj t 3650 18615 6 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ 12^tj t 3590 7 熱軋帶肋鋼筋（螺）Φ 14^tj t 3590 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 21 取費(fèi)表里列有價差一項(xiàng) ,根據(jù)阜新市 20xx 年 9 月材料價格信息表在軟件的“工料機(jī)匯總表”里輸入市場價格， 神機(jī)妙算將自動進(jìn)行換算。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度以面積計(jì)算。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺及 500mm 以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在 ，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在 ，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計(jì)算。 +1)*15*= 主筋合計(jì)： = 箍筋合計(jì)： = 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 18 屋面及防水工程 頂層屋面按平面面積－找坡層－保溫層－找平層－防水層進(jìn)行計(jì)算，按水平面積計(jì)，防水含有立面防水部分。 箍筋根數(shù)的確定： N =（構(gòu)件長 保護(hù)層） / 間距 + 1 例：陽臺梁鋼筋 主筋 Φ 12 米：[(*2)+(15*+25*)]*8*30*= 主筋 Φ 12 米：[(*2)+(15*+25*)]*8*15*= 箍筋 Φ 6 米： [()247。 、 90176。鋼筋型號分為圓鋼、螺紋鋼、箍筋鋼筋三種。 壓頂與臺階混凝土：壓頂與臺 階均為現(xiàn)澆，大小按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 板混凝土：本工程的板均有現(xiàn)澆板和預(yù)制板兩種，工程量按圖示面積乘以板厚以立方米計(jì)算， 屋面板和衛(wèi)生間，應(yīng)分開計(jì)。 柱混凝土：本工程的 構(gòu)造 柱體積按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算。由于各層混合沙漿標(biāo)號不一樣，磚砌體量套定額時，應(yīng)根據(jù)砂漿標(biāo)號按一、二層，三、四層、五、層分開套定額。 室外回填： 在計(jì)算這部分工程量的時候，把基礎(chǔ) （包括地溝體積） 的體積先計(jì)算出來V＝ m3， V 室外回填 ＝土方量－基礎(chǔ)工程量＝ － ＝ m3 室內(nèi)回填：按底層各房間凈面積總和乘以墊層厚計(jì)算。 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 15 地基基礎(chǔ) 毛石工程量 : 基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻中心線長度計(jì)算 ，內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長線計(jì)算。 30cm 以內(nèi)找平，平整場地工程量，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加 2m，以平方米計(jì)算。首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算， 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì)算，建筑物的陽臺應(yīng)按其水平投影面積的 1/2 計(jì)算，但封閉陽臺按全面積計(jì)算。 2)列項(xiàng)計(jì)算工程量，對工程量進(jìn)行復(fù)核 。 在 單位估價法實(shí)施中，也可以采用工程概算定額，對分項(xiàng)工程子目作適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價格的計(jì)算有所簡化，既可提高計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，又可減少工作量，節(jié)省人力和時間。 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率 c 直接工程費(fèi)＝直接費(fèi) +其他直接費(fèi) +現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) d 間接費(fèi)＝直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)） 179。 編制依據(jù) 和方法 編制依據(jù) 阜新市鼎鑫房屋開發(fā)公司棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓工程 一套完整的施工圖紙；《 遼寧省 建筑工程計(jì)價定額》 ； 《 遼寧省 裝飾工程計(jì)價定額》 ； 遼寧工程造價信息第九期 (阜新 20xx 年 11 月材料價格信息表 )； 標(biāo)準(zhǔn)圖集 遼 20xxJ602，遼 20xxJ304，遼 20xxJ115，遼 92J101， 99SJ403，遼 20xxG307等 ； 本工程建筑面積小于 10000m2，所以本工程為四類工程 ，按四類工程取費(fèi)。 趙振興：阜新市棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15樓施工圖預(yù)算 12 2 高德花園六區(qū) 15樓工程預(yù)算編制說明 工程概況 阜新市鼎鑫房屋開發(fā)公司棚戶區(qū)高德花園六區(qū) 15住宅樓 ， 五 層磚混結(jié)構(gòu)，毛石 混凝土 條形基礎(chǔ)， 五 層均為住宅，總建筑面積為 。這一過程靠傳統(tǒng)方式已無法實(shí)現(xiàn)，這時先進(jìn)管理手段 —— 電腦又發(fā)揮了不可替代的作用。這給工程造價管理帶來很多新的特點(diǎn)，在信息高速膨脹的今天，工程造價管理越來越依賴于電腦手段，其競爭從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。同時，加入 WTO 后，在國際市場上，作為一名成員國，我國的企業(yè)可以與其他成員方企業(yè)擁有同等的權(quán)利，并享有同等的關(guān)稅減免，在 “ 貿(mào)易自由化 ” 原則指導(dǎo)下，減少對外工程承包的審批程序，將有更多的公司從事國際工程承包，并逐步過渡到自由經(jīng)營。因此，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化的到來，工程造價管理的國際化正形成趨勢和潮流。政府投資的工程項(xiàng)目由財(cái)政部門依據(jù)不同類別工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和造價標(biāo)準(zhǔn)，并考慮通貨膨脹對造價的影響等確定投資額，各部門的核定的建設(shè)規(guī)模和投資額范圍內(nèi)組織實(shí)施，不得突破。這些數(shù)據(jù)資料雖不是政府部門的強(qiáng)制性法規(guī)，但因其建立在科學(xué)性、準(zhǔn)確性、公正性及實(shí)際工程資料的基礎(chǔ)上，能反映實(shí)際情況，得到社會的普遍公認(rèn)，并能順利加以實(shí)施。一是業(yè)主經(jīng)營所需費(fèi) 用，稱之為軟費(fèi)用，主要包括基礎(chǔ)上所需資金的籌措，設(shè)備購置及儲備資金、