【正文】 時(shí)灑水壓塵，以減少運(yùn)輸過程中的揚(yáng)塵； （ 4）應(yīng)首 選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒；混凝土攪拌應(yīng)設(shè)置在棚內(nèi)，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施； （ 5）施工現(xiàn)場要設(shè)圍欄或部分圍欄，縮小施工揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍； （ 6）當(dāng)風(fēng)速過大時(shí)，應(yīng)停止施工作業(yè)，并對(duì)堆存的砂粉等建 26 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 筑材料采取遮蓋措施； （ 7）對(duì)排煙大的施工機(jī)械安裝消煙裝置，以減輕對(duì)大氣環(huán)境的污染。隨著風(fēng)速的增大，施工揚(yáng)塵產(chǎn)生的污染程度和超標(biāo)范圍也將隨之增強(qiáng)和擴(kuò)大。 （ 5）混凝土需要連續(xù)澆灌作業(yè)前，應(yīng)做好各項(xiàng) 準(zhǔn)備工作，將攪拌機(jī)運(yùn)行時(shí)間壓到最低限度。 施工噪聲 25 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 為了減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議采取以下措施： （ 1）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)。本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)工作接受 靖江市環(huán)境保護(hù)部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)為： 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》【國務(wù)院（ 98） 253 號(hào)令】 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB30951996】 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》【 GB162971996】 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB383820xx】 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 【 GB/T1484893】 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》【 CJ30821999】 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【 GB309693】 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》【 GB1252390】 《 土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB 15618－ 1995】 二、建設(shè)期環(huán)境影響及治理措施 本項(xiàng)目施工范圍廣，施工期歷時(shí)長，在此期間，各項(xiàng)施工活動(dòng)、運(yùn)輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。 用地范圍內(nèi)居民的拆遷和安置是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，本項(xiàng)目建設(shè)將把居民的拆遷及安置工作放在重要的位置，嚴(yán)格按國家及地方現(xiàn)行有關(guān)政策對(duì)被拆遷居民進(jìn)行安置。人工湖建成后，將大大改善生態(tài)園區(qū)的自然環(huán)境。 三、人工湖工程 生態(tài)園功能定位是適宜人居、休閑度假、旅游觀光、娛樂服務(wù)，而精致的水景可以增加自然的靈氣，鮮活的氣息， 使自然對(duì)人類更加親近 。園內(nèi)的道路可采用種植行道樹進(jìn)行綠化，樹種可選擇香樟和櫸樹等。目前園區(qū)尚未敷設(shè)市政給水管道，給水管網(wǎng)擬沿園內(nèi)道路順延鋪設(shè)，為保證供水安全，園區(qū)給水管網(wǎng)均需建設(shè)成環(huán)狀，市政給水管道采用預(yù)應(yīng)力混凝土管。道路照明燈具根據(jù)園區(qū)道路照明要求，選擇燈具和照明方式，并結(jié)合道路幅寬和斷面形式進(jìn)行布置。園區(qū)規(guī)劃道 路建設(shè)用地約為 730 畝，道路覆蓋率約為 %。 第二節(jié) 工程建設(shè)初步方案 一、道路及管線工程 22 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 （一）道路工程 道路規(guī)劃 “ 十一五 ” 期間 ， 靖江 市將實(shí)施六大交通工程，分別是沿江高等級(jí)公路靖江段全線建成通車、江平公路改線工程、姜八公路改線工程、規(guī)劃建設(shè)南二環(huán)公路、實(shí)施農(nóng)村公路聯(lián)網(wǎng)暢通工程、規(guī)劃論證長江通道。 21 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 表 51 第五章 工程初步方案 第一節(jié) 總體建設(shè)方案 一、功能定位 靖江濱江生態(tài)園將建成為長江三角洲城市群中一流的集適宜人居、休閑度假、旅游觀光、娛樂服務(wù)為一體的具有水鄉(xiāng)特征的郊游性森林生態(tài)公園。靖江市城南污水處理廠，設(shè)計(jì)處理規(guī)模為 8 萬立方米 /日，能夠滿足園區(qū)建設(shè)要求。 且政府仍在不斷 投入資金，用于新建和改造輸變電工程和電網(wǎng)建設(shè) ，生態(tài)園區(qū)供電從同安變電站（ 110Kv）接入，建設(shè)電源有 保證。 二、供電 靖江市電力充沛， 用電來自華東電網(wǎng)， 具有高質(zhì)量供電網(wǎng)絡(luò)，電力供應(yīng)充足 。 第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施條件 靖江地處江蘇省中部，緊依上海、南京、蘇州、無錫等大中城市，是中國沿海和長江三角洲對(duì)外開放的重點(diǎn)區(qū)域。年最高氣溫 ℃， 年最低氣溫 ℃。靖江地處自然條件優(yōu)越，水資源總量約 億立方米，其中地表水以引長江水為主，計(jì) 億立方米，豐富的水資源為發(fā)展水產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)越的條 19 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 件。08 ′ ，東經(jīng) 120176。金融保險(xiǎn)平穩(wěn)運(yùn)行，年末各項(xiàng)存款總額 億元、貸款總額 億元，同比分別增長 19％ t和 ％ ；各類保費(fèi)收入 億元，同比增長 ％ 。服務(wù)業(yè)持續(xù)發(fā)展。完成農(nóng)業(yè)增加值 億元，同比增長 ％ 。工業(yè)經(jīng)濟(jì)增速加快，完成工業(yè)增加值 億元，同比增長 19％ ；實(shí)現(xiàn)全部工業(yè)產(chǎn)值 億元、銷售 億元、利稅 億元、利潤 億元，同比分別增長 ％ 、 ％ 、 32％ 和 ％ 。靖江，是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)持續(xù)發(fā)展的城市。 靖江市濱江生態(tài)園臨江而建，西依靖江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南瀕長江黃金水道，境內(nèi)外有廣靖高速公路、沿江高等級(jí)公路、新長鐵路等，水陸 交通便利，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。有新長鐵路、廣靖高速公路、寧 通高速公路，以及省道姜八、江 (都 )平 (潮 )公路穿行其間。生態(tài)園區(qū)位于靖江市靖城鎮(zhèn)，地處城郊結(jié)合部，民風(fēng)純樸。溫泉的建成可以吸引遠(yuǎn)方的游人。 三、自然環(huán)境 生態(tài)園南臨長江，站在長江堤防，可遠(yuǎn)觀長江，令人心曠神怡。 二、地方經(jīng)濟(jì)環(huán)境 靖 江是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)持續(xù)發(fā)展的城市。 15 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 第三章 投資環(huán)境分析 一、政策投資環(huán)境 沿江開發(fā)是江蘇省委、省政府所作出的重大戰(zhàn)略決策，是政府一直以來所鼓勵(lì)的。 靖江濱江生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，為新農(nóng)村建設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。將農(nóng)村建設(shè)用地整理形成的耕地面積，等量置換為建設(shè)占用耕地的規(guī)劃和計(jì)劃指標(biāo)，用于安置農(nóng)村居民點(diǎn)和城鎮(zhèn)建設(shè)，以緩解用地供需矛盾，拓展發(fā)展空間，為靖江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供用地保障，而靖江市濱江生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)正可以達(dá)到這樣的目標(biāo)。 四、濱江生態(tài)園建設(shè)是解決土地供需矛盾的需要 由于國家加強(qiáng)宏觀調(diào)控，把土地供應(yīng)作為宏觀調(diào)控重要手段之一。同時(shí)，生態(tài)園區(qū)的建設(shè)將加快完善城區(qū)供水系統(tǒng)及污水收集系統(tǒng)，改善各類基礎(chǔ)設(shè)施條件，落實(shí)村、居環(huán)境衛(wèi)生社會(huì)化管理，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程得到推進(jìn)。而濱江生態(tài)園區(qū)的建設(shè)正是政府加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)最好的行動(dòng)體現(xiàn)。這些都為濱江生態(tài)園的開發(fā)建設(shè)提供了極好的機(jī)遇。 20xx 年，省委十屆九次全會(huì)通過的《關(guān)于制定江蘇省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》，把“環(huán)保優(yōu)先”與“富民優(yōu)先”、“科教優(yōu)先”、“節(jié)約優(yōu)先”一起列入經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)方針。為保證省委的精神得以落實(shí)，靖江市委、市政府確定了正確的規(guī)劃思路，制定了合理的規(guī)劃方案，進(jìn)行了科學(xué)的、有預(yù)見性地規(guī)劃。 20xx 年 6 月 28 日至 30 日，江蘇省委書記李源潮到南通、泰州兩市調(diào)研考察時(shí)指出，沿江開發(fā)在促進(jìn)蘇中崛起，又快又好地推進(jìn)“兩個(gè)率先”中發(fā)揮了重要作用。 12 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 一、濱江生態(tài)園建設(shè)是沿江開發(fā)的需要 21 世紀(jì)是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，也是江蘇省發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。 本項(xiàng)目為綜合性基礎(chǔ)設(shè)施工程，門類較多，承建單位應(yīng)加強(qiáng)組織 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)管理，特別注重項(xiàng)目與項(xiàng)目、工程與工程間的銜接，避免重復(fù)施工、相互推諉，使項(xiàng)目建設(shè)有條不紊地進(jìn)行； 項(xiàng)目的前期工作是大量拆遷，拆遷工作進(jìn)度直接影響到項(xiàng)目進(jìn)度。 △ 本項(xiàng)目開發(fā)總收入 175000萬元，總開發(fā)成本為 141141萬元，開發(fā)利潤總額 35774萬元。 初步工程方案 本項(xiàng)目工程包括 道路 工程、沿線管線工程（包括 給水 管線、雨水管線、污水收集管線等）、綠化園林工程、 人工湖工程、土地整 10 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 表 12 理拆遷工程等專項(xiàng)內(nèi)容，該工程初步方案合理可行。 投資環(huán)境和建設(shè)條件 本項(xiàng)目是《靖江市生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)行動(dòng)綱要》中規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，同時(shí)項(xiàng)目所在地南臨長江，交通便利，區(qū)內(nèi)有地?zé)豳Y源并在近期恢復(fù)建設(shè)崇圣寺，自然環(huán)境和人文環(huán)境較好，給園內(nèi)未來第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。 二、預(yù)可行性研究編制依據(jù) 編制預(yù)可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)如下： 國土資源部《關(guān)于 土地開發(fā)整理工作有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā) [1999]358 號(hào)）； 國土資源部《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)工作的意見》（國土資發(fā) [20xx]207 號(hào)）； 國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā) [20xx]234 號(hào)）； 國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)土地開發(fā)整理工作的通知》（國土資發(fā) [20xx]29 號(hào)）； 《靖江市人民政府工作報(bào)告》， 20xx年 2 月； 《靖江市生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)行動(dòng)綱要》（草案）， 20xx年 2 月； 《靖江市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè) 五年規(guī)劃綱要》（草案）， 20xx 年 2 月； 《靖江市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)行動(dòng)綱要》（草案）， 20xx年 2 月； 國家發(fā)展改革委與建設(shè)部共同發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 9 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 外合資生產(chǎn)經(jīng)營 10000噸 /年聚丙烯絲束項(xiàng)目 方法與參數(shù)》； 靖江濱江生態(tài)園區(qū)管委會(huì)與江蘇省工程咨詢中心簽訂的咨詢合同。 在公司運(yùn)作過程中，政府各職能部門將予以大力配合，減少審批環(huán)節(jié)，提供高效服務(wù)。 第二節(jié) 承辦單位概況 本項(xiàng)目由靖江華森建設(shè)發(fā)展有限公司承擔(dān)，該公司是由靖江市人民政府于 20xx 年 3 月為濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目而出資設(shè)立的國有獨(dú)資公司，注冊(cè)資本金 5000 萬元人民幣。 為此，靖江市制定了“十一五”發(fā)展的基本思路“深入實(shí)施沿江開發(fā)、工業(yè)立市、科教興市、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)國際化、新型工業(yè)化、城鄉(xiāng)一體化、環(huán)境生態(tài)化和人的現(xiàn)代化，把我市建設(shè)成為長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)文明、生態(tài)良好、人民富裕、初步現(xiàn)代化的港口工貿(mào)城市”。開發(fā)開放的體制不斷優(yōu)化，構(gòu)建了“一區(qū)四園”開發(fā)格局；沿江開發(fā)全面提速，兩岸聯(lián)動(dòng)、園區(qū)建設(shè)取得突破，對(duì)外開放的平臺(tái)更為堅(jiān)實(shí)，成為全省沿江開發(fā)的亮點(diǎn)和全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。 （ 5）區(qū)域內(nèi)的土 地整理拆遷工程。 （ 2）區(qū)域內(nèi)的管線建設(shè)主要包括：給排水網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、供電網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、供氣管線和通信集約化管線建設(shè)。 靖江市濱江生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ................................................ 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ........................................... 5 一、項(xiàng)目基本情況 ........................................ 5 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................ 6 第二節(jié) 承辦單位概況 ........................................ 7 第三節(jié) 預(yù)可行性研究工作概況 ................................ 8 一、預(yù)可行性研究主要內(nèi)容 ................................ 8 二、預(yù)可行性研究編制依據(jù) ................................ 8 第四節(jié) 研究結(jié)論 ........................................... 9 一、主要研究結(jié)論 ........................................ 9 二、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................... 10 三、存在問題及建議 ..................................... 10 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 .................................... 12 一、濱江生態(tài)園建設(shè)是沿江開發(fā)的需要 ...................... 12 二、濱江生態(tài)園建設(shè)是加強(qiáng)生態(tài)省市建設(shè)的需要 .............. 12 三、濱江生態(tài)園建設(shè)是城市發(fā)展的必然 ...................... 13 四、濱江生態(tài)園建設(shè)是解決土地供需矛盾的需要 .............. 13 五、濱江生態(tài)園建設(shè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 ............ 14 第三章 投資環(huán)境分析 ......................................... 15 一、政策投資環(huán)境 ...................