【正文】 究工作概況二、可行性研究結(jié)論 在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。第二部分 項目背景和發(fā)展概況這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。（一）國內(nèi)市場需求預(yù)測 1．本產(chǎn)品消耗對象 2．本產(chǎn)品的消費條件 3．本產(chǎn)品更新周期的特點 4．可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品5．本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途（二）產(chǎn)品出口或進口替代分析 1．替代出口分析 2第四部分 建設(shè)條件與廠址選擇根據(jù)前面部分中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證與建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等需求和供應(yīng)的可靠性，并對可供選擇的廠址作進一步技術(shù)和經(jīng)濟分析，確定新廠址方案。主要研究項目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程，重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置，主要車間組成及建構(gòu)筑物型式等技術(shù)方案。二、生產(chǎn)技術(shù)方案生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。每個項目均需計算所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。可行性研究報告中，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明。三、國民經(jīng)濟評價國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。四、不確定性分析在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。第十一部分 可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標(biāo)。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃第十部分 財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。（一）固定資產(chǎn)總額（二）流動資金估算二、資金籌措一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、企業(yè)組織（一）企業(yè)組織形式（二）企業(yè)工作制度二、勞動定員和人員培訓(xùn)（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費用估算 第八部分 項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。（二）生產(chǎn)方法（三）技術(shù)參數(shù)和工藝流程（四）主要工藝設(shè)備選擇（五）主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)（六）主要生產(chǎn)車間布置方案三、總平面布置和運輸（一）總平面布置原則總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程，工藝流程，物料投入與產(chǎn)出，廢棄物排出及原材料貯存，廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件，生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進行安排。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。（一）自然條件（二）基礎(chǔ)設(shè)施（三）社會經(jīng)濟條件（四）其他應(yīng)考慮的因素三、廠址選擇（一）廠址多方案比較 1．地形、地貌、地質(zhì)的比較 2．占用土地情況比較 3．拆遷情況的比較 4．各項費用的比較。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行研究。一、市場調(diào)查（一）擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查（二）產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查（三）產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查（四）替代產(chǎn)品調(diào)查（五）產(chǎn)品價格調(diào)查（六）國外市場調(diào)查二、市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。（一）市場預(yù)測和項目規(guī)模（二）原材料、燃料和動力供應(yīng)（三）廠址（四）項目工程技術(shù)方案（五）環(huán)境保護（六）工廠組織及勞動定員（七）項目建設(shè)進度（八）投資估算和資金籌措（九）項目財務(wù)和經(jīng)濟評價（十）項目綜合評價結(jié)論三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。4．可行性研究報告的編寫規(guī)范可行性研究報告編寫規(guī)范，以工業(yè)項目可行性研究報告為例，一般包括以下11項內(nèi)容。c．資金來源，籌措方式及貸款償還方式。⑧實施進度建議。C．廠址比較與選擇意見。C．公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運輸方式的比較和初步選擇。④設(shè)計方案。d．?dāng)M建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟比較和分析。②需求預(yù)測和擬建規(guī)模。第十八章 財務(wù)報表第十九章 附件第五篇：建設(shè)項目可行性研究報告范本國家計委《關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項目可行性研究報告。 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 超低溫冷庫項目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 超低溫冷庫項目擬采用的環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 超低溫冷庫項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 超低溫冷庫項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 超低溫冷庫項目對周圍自然保護區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 環(huán)境保護超低溫冷庫估算 環(huán)境影響評論結(jié)論第十二章 勞動保護與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動定員 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動定員和人員培訓(xùn) 勞動定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費用估算 第十四章 超低溫冷庫估算與資金籌措 超低溫冷庫項目總超低溫冷庫估算 固定資產(chǎn)超低溫冷庫總額 流動資金估算 資金籌措 資金來源 超低溫冷庫項目籌資方案 超低溫冷庫使用計劃 超低溫冷庫使用計劃 借款償還計劃 第十五章 財務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財務(wù)評價 國民經(jīng)濟評價 不確定性分析 社會效益和社會影響分析 超低溫冷庫項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。這些深海產(chǎn)品價格昂貴、運送成本高，而且保質(zhì)期短，品質(zhì)要求極高，一旦變質(zhì)將大大貶值，以主要用來制作生魚片的金槍魚為例，即使放在在30℃的常規(guī)冷庫中儲藏，超過三個月解凍后就不能用來制作生魚片，價格因此大大折扣。關(guān)于中國冷庫未來的發(fā)展，我們可以參照和借鑒國外冷庫的現(xiàn)有運作模式以及發(fā)展路徑。保持貨物在該溫度范圍內(nèi)口感、營養(yǎng)價值最佳。保證貨物在超低溫條件下質(zhì)變速度最小，增長保存期限。1968年建成第一座貯藏水果冷庫，1978年建成第一座氣調(diào)庫。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。，回收期短，且有扎實的市場基礎(chǔ)，效益顯著。此外，項目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟效益顯著。我村現(xiàn)有建檔立卡貧困戶2戶，項目建成后，預(yù)計受益對象為北趙村村民1106戶4516人，貧困21戶53人；紅星鎮(zhèn)5250戶15217人。：前期包括房屋的建設(shè)和制冷設(shè)備的采購和安裝等，初步估算總造價為50萬元。“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大規(guī)模實力。預(yù)計2020年，赤松茸產(chǎn)量產(chǎn)值可較今年翻一番?？捎辛映嗨扇紫嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會經(jīng)濟及生態(tài)環(huán)境，是社會主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑，是幫助貧困戶脫貧的好辦法。，對農(nóng)產(chǎn)品的需求尤其是新鮮赤松茸的需求量越來越大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能滿足全年均衡供應(yīng)的要求。目前，紅星鎮(zhèn)沒有一家冷庫，產(chǎn)出的赤松茸需要及時運往外地，在裝車、運輸、卸車的過程中會對赤松茸質(zhì)量造成一定損傷，給農(nóng)戶造成資金損失，為了更好地為村民服務(wù)，建造冷庫勢在必行，可實現(xiàn)延長赤松茸儲存時間，反季節(jié)銷售，達到村民持續(xù)穩(wěn)定增收。我村當(dāng)年畝產(chǎn)3100斤，分為3等，平均預(yù)計出售5元，畝收入15500元，減去成本收入14000元，畝純收入1