油料建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)
【正文】 ，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49%的家庭要贍養(yǎng)23位老人；全國各類老年社會福利機(jī)構(gòu)有170多萬張養(yǎng)老床位，而全社會的養(yǎng)老床位需求達(dá)1400萬張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要。養(yǎng)老床位缺口很大。新投資擴(kuò)建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓，投資150萬；東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米。家庭服務(wù)照顧，是對生活不能自理、臥病在床的老年人，在家接受親屬全方位照顧的形式，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養(yǎng)老狀態(tài)。根據(jù)我國特有的情況，計(jì)劃生育造成的421家庭的出現(xiàn)，當(dāng)今社會競爭加大，子女們工作緊張和生活壓力增大，致使養(yǎng)老形式不得不發(fā)生轉(zhuǎn)變，居家養(yǎng)老和家庭服務(wù)養(yǎng)老在一些條件上不允許，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院，一些高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓市場應(yīng)運(yùn)而生，是不可阻擋的。在園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施都要采用環(huán)保和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，只要是涉及老年人日常生活、健身活動的地方都要無障礙設(shè)施和人性化提示、對老年人身體健康、生命安全有著絕對保障。還有每年到過節(jié)過年時(shí)一些企業(yè)到老年公寓慰問，做志愿者，展示形象。2000/294約7年可以收回投資。下一步就是我們自己如何經(jīng)營了。必須用心學(xué)習(xí)、總結(jié)別人的經(jīng)驗(yàn)，做到手腳要勤快，嘴巴要甜。二是定位高收入的保障對象，要“嫌貧愛富”。只有遵循既開源又節(jié)流的思路，才能從根本上降低養(yǎng)老服務(wù)成本，提高效益。它的經(jīng)營主要還是為了體現(xiàn)國家的福利設(shè)施。第五篇：信息化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告信息化建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 項(xiàng)目概述 1．項(xiàng)目名稱2．項(xiàng)目建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目責(zé)任人3．可行性研究報(bào)告編制單位4．項(xiàng)目總投資及資金來源5．主要結(jié)論與建議第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 1．項(xiàng)目建設(shè)單位與職能 2．3．項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三章 必要性 1．項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)2．現(xiàn)狀、存在問題和差距第四章 可行性 1．總體規(guī)劃編制情況 2．現(xiàn)有軟件環(huán)境 3．現(xiàn)有硬件環(huán)境4．現(xiàn)有機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員 5．系統(tǒng)技術(shù)路線選擇 6．效益分析 第五章 需求分析 1．目標(biāo)需求分析2．項(xiàng)目建成后單位主要職能和核心業(yè)務(wù)信息化覆蓋程度3．現(xiàn)有業(yè)務(wù)功能、業(yè)務(wù)流程和業(yè)務(wù)量分析4．軟件需求5．硬件需求6．網(wǎng)絡(luò)需求7．輔助環(huán)境需求8．信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫規(guī)范要求第六章 安全性 1．安全系統(tǒng)需求2．備份系統(tǒng)需求3．運(yùn)行維護(hù)需求第七章 概算 1．項(xiàng)目建設(shè)期2．實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃（分）3．項(xiàng)目總投資估算表4．項(xiàng)目運(yùn)行維護(hù)經(jīng)費(fèi)估算表第八章 共享1．現(xiàn)有信息資源共享情況2．項(xiàng)目建設(shè)需共享的信息資源3．項(xiàng)目建成可提供的信息資源第九章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 1．招標(biāo)范圍2．招標(biāo)方式第十章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理 1．風(fēng)險(xiǎn)識別和分析2．風(fēng)險(xiǎn)對策和管理第十一章 附件。老年公寓的利潤率在2003年，%，2004年為10%。在增加收入方面考慮到：增加有形的收入，增加基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提供比較齊全的服務(wù)，滿足入住老人的需求的同時(shí)，吸引社會上老人消費(fèi)，提高利用頻率；增加特色服務(wù)，馬斯洛的需求層次理論告訴我們，老年人需要的不僅是滿足物質(zhì)享受，還要滿足精神享受，在不斷滿足他們的提高需求，達(dá)到心理上的依賴，對于服務(wù)的支出他們會更主動，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）；還有教育培訓(xùn)（我個(gè)人上電大也有補(bǔ)缺憾成分在里面）、音樂、太極養(yǎng)花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結(jié)合在一起，增加收入是大有余地。四是我們肯定是邊干邊學(xué)、人性化、規(guī)范化公司式管理，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠(yuǎn)大，要有建設(shè)百年企業(yè)的雄心和韜略。九、項(xiàng)目立項(xiàng)社會背景是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，石家莊有好多企業(yè)也在追加投資此事業(yè)，現(xiàn)在石家莊的老年公寓市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和，確實(shí)是一個(gè)良好的時(shí)機(jī)。八、經(jīng)營思路：一切圍繞服務(wù)老年人，一切圍繞住戶所想，住戶的滿意就是我們最好的收入。七、老年公寓的宣傳：做什么也離不開宣傳，我們假如要建一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓，在現(xiàn)在石家莊三年大變樣，這個(gè)階段，大投資，肯定政府支持，群眾歡迎。六、投資10000平米老年公寓的分析：投資10000平米，根據(jù)現(xiàn)在的市場行情，綜合造價(jià)在2000萬。五、現(xiàn)在一般情況下老年公寓的利潤來源主要有：房租算上30%，床位費(fèi)占20%，護(hù)理費(fèi)30%，飲食20%，現(xiàn)在老年公寓收一個(gè)老人一個(gè)月基本上有700元的收入。體現(xiàn)在：規(guī)劃設(shè)計(jì)中力求以生態(tài)園林人文景觀為主題，充分體現(xiàn)人與大自然相和諧的環(huán)境，在整個(gè)規(guī)劃中園林綠化面積達(dá)75%以上，并根據(jù)老年人活動和愛好特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目要有：垂釣湖、門球場、飼養(yǎng)場、種植園及戶外健身設(shè)施。具體包括**送飯、做飯、打掃居室衣物、洗澡、理發(fā)、購物、陪同上醫(yī)院等項(xiàng)目；老年人公寓，是對社會上有生活自理能力但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人提供的一種照顧方式，包括稱名為暫托所和老年人院。當(dāng)時(shí)我們在一家護(hù)理院了解情況時(shí)，老板說，石家莊的老年公寓5年后會火起來，我們想有一定道理。
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