個人按揭貸款業(yè)務資料(文件)
【正文】 戶的詳細資料，以便要求他們提供申貸所需的相關材料。才能首付款比例必須不能低于30%，可享受基準利率。（2）貸款年限最長為30年借款人的收入證明出示借款人每月收入扣除每月償還貸款本息外，仍須能支付借款人日常生活開支（如小區(qū)水電費、生活所需的吃、穿、交通等開支費用）。注：最新政策以銀行確定為準，客戶如有不明白，需自行到借貸銀行詳細咨詢。（三）國家助學貸款另外需要1．學生證復印件；2．兩名見證人的身份證、學生證或工作證的復印件；3．借款人所在學校出具的學生鑒定材料原件。特殊行業(yè)的須同時提供特殊行業(yè)經營許可證；（2）法定代表人（負責人）身份證明及簽字樣本或印鑒；（3）法定代表人授權委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；（4）公司章程或企業(yè)組織文件（原件及復印件）；（5）貸款卡及最近的年審證明（未申領貸款卡的保證人除外）；（6）財政部門核準或會計（審計）事務所審計的近三個財務報告、審計報告及最近的報表。3．承包經營企業(yè)為保證人的，還應當提供發(fā)包人同意該保證擔保的書面文件。7．自然人為保證人的，應提供下列材料：（1）保證人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結婚證明；（2）保證人的居住證明（戶口簿）；（3）保證人財產及收入狀況證明（合法、有效的財產所有權證明；單位財務或人事部門出具的收入證明、個人所得稅納稅證明，或農村信用社認可的其他證明材料）；（4）保證人及配偶同意提供擔保的書面文件；（5）農村信用社要求提供的其他有關材料。3．以共有財產抵押的，還應有全體共有人同意以該財產設定抵押的書面文件，抵押人為全體共有人。10．以尚在海關監(jiān)管期內的進口設備或貨物為抵押物的，還應有該設備或貨物的原始產地證、買賣合同、付款憑證、運輸單據(jù)、商品檢驗證明、主管海關審批單據(jù)及核準抵押的書面證明。以預售房屋抵押的，應有商品房預售許可證及生效的預購房屋合同。2．出質人為自然人的，應提供下列材料：（1）出質人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結婚證；（2）出質人的居住證明（戶口簿）；（3）出質人及配偶同意提供抵押擔保的書面文件。（三）質押方式1．出質人為法人的，應當提供下列材料：（1）經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證。12．以房地產抵押的，應有國有土地使用權證、房屋所有權證，共有的房屋應有房屋共有權證。8．以承包經營企業(yè)的財產抵押的，還應有發(fā)包方同意抵押的書面文件。特殊行業(yè)的須同時提供特殊行業(yè)經營許可證；（2）法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒；（3）法定代表人授權委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；（4）公司章程或企業(yè)組織文件（原件及復印件）；（5）抵押人同意提供抵押擔保的書面文件；（6）抵押人對抵押物享有所有權或者使用權或者依法處分權的權屬證明文件；（7）抵押物的清單及基本資料，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地，同一抵押物已向其他債權人設定抵押的情況證明等；（8）農村信用社認為需要提供的其他材料，如稅務機關出具的抵押人納稅情況證明等。5．專業(yè)擔保機構為保證人的，還應當提供下列材料：（1）金融機構或依法成立的中介機構出具的實收資本驗資報告或有關實收資本來源的證明文件；（2）擔保基金已存入在農村信用社設立的專門賬戶，實行專項儲存、專戶管理的證明文件；（3）擔保責任余額清單；（4）同意提供該保證擔保的書面文件。（7）或有負債清單及情況說明；（8）農村信用社認為需要提供的其他材料。（五）個人汽車貸款1．購車首期付款證明復印件(首付款收據(jù)及銀行交款憑證)；2．商用車除自用車檔案材料之外還需：（1）經營權證復印件；（2）營運掛靠協(xié)議、承包合同復印件。5．學歷證明、專業(yè)技術職稱證書復印件；6．工作證明材料復印件；7．在信用社開立的個人結算賬戶證明資料；8．信
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