個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)資料-資料下載頁
2024-10-14 02:35本頁面
【正文】 （2）投保人已全額投保保證保險(xiǎn)并一次性繳清全部保費(fèi)的證明文件；（3）保證保險(xiǎn)合同及保證保險(xiǎn)單。7．自然人為保證人的，應(yīng)提供下列材料：（1）保證人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結(jié)婚證明；（2）保證人的居住證明（戶口簿）；（3）保證人財(cái)產(chǎn)及收入狀況證明（合法、有效的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；單位財(cái)務(wù)或人事部門出具的收入證明、個(gè)人所得稅納稅證明，或農(nóng)村信用社認(rèn)可的其他證明材料）；（4）保證人及配偶同意提供擔(dān)保的書面文件；（5）農(nóng)村信用社要求提供的其他有關(guān)材料。（二）抵押方式1．抵押人為法人的，應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村信用社提供下列材料：（1）經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。特殊行業(yè)的須同時(shí)提供特殊行業(yè)經(jīng)營許可證；（2）法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒；（3）法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；（4）公司章程或企業(yè)組織文件（原件及復(fù)印件）；（5）抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件；（6）抵押人對抵押物享有所有權(quán)或者使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明文件；（7）抵押物的清單及基本資料，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地，同一抵押物已向其他債權(quán)人設(shè)定抵押的情況證明等；（8）農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供的其他材料，如稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的抵押人納稅情況證明等。2．抵押人為自然人的，應(yīng)提供下列材料：（1）抵押人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結(jié)婚證；（2）抵押人的居住證明（戶口簿）；（3）抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。3．以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有全體共有人同意以該財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的書面文件，抵押人為全體共有人。以按份共有的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有抵押人對該財(cái)產(chǎn)占有份額的證明及其他共有人同意抵押人以其所占份額設(shè)定抵押的書面文件。8．以承包經(jīng)營企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書面文件。9．以非法人聯(lián)營企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有聯(lián)營各方同意抵押的書面文件。10．以尚在海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的進(jìn)口設(shè)備或貨物為抵押物的，還應(yīng)有該設(shè)備或貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、商品檢驗(yàn)證明、主管海關(guān)審批單據(jù)及核準(zhǔn)抵押的書面證明。11．以已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有證明租賃在先的事實(shí)以及抵押人已將設(shè)定本次抵押告知承租人的書面文件。12．以房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)有國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，共有的房屋應(yīng)有房屋共有權(quán)證。以在建工程抵押的，應(yīng)有國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、開工證明、建筑工程規(guī)劃圖紙；證明已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進(jìn)度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項(xiàng)的書面材料；建設(shè)工程承包合同及證明建設(shè)工程價(jià)款預(yù)、決算及拖欠情況的書面材料。以預(yù)售房屋抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的預(yù)購房屋合同。農(nóng)村信用社認(rèn)為必要時(shí)，還可以要求抵押人提供由前述各款規(guī)定的抵押物的建設(shè)工程承包人出具的同意放棄應(yīng)得未得工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的書面承諾。（三）質(zhì)押方式1．出質(zhì)人為法人的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（1）經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。特殊行業(yè)的須同時(shí)提供特殊行業(yè)經(jīng)營許可證；（2）法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒；（3）法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；（4）公司章程或企業(yè)組織文件（原件及復(fù)印件）；（5）出質(zhì)人同意提供質(zhì)押擔(dān)保的書面文件；（6）出質(zhì)人對質(zhì)物享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明文件；（7）質(zhì)物的清單及基本資料，包括質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等；（8）農(nóng)村信用社認(rèn)為需要提供的其他材料，如稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出質(zhì)人欠稅情況證明等。2．出質(zhì)人為自然人的，應(yīng)提供下列材料：（1）出質(zhì)人及配偶的有效身份證件（居民身份證或其他有效居留證件）和結(jié)婚證；（2）出質(zhì)人的居住證明（戶口簿）；（3）出質(zhì)人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。
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