【正文】 的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。第十七條　不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。第二十條　傭金收取1．居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣： ______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某?。第二部?居間服務(wù)第十八條　居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)：1．接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；2．對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；3．向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4．接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；5．促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6．提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；7．向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；8．對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；9．____________________________。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。第十一條　房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1．買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；3．________________________。2．買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納。其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。2．有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金?！?．合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。第三條　房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1．該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2．該房地產(chǎn)之上存有租約。第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種1．該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。當(dāng)事人基本信息：賣(mài)方：_______________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________聯(lián)系電話：____________　通訊地址：___________郵政編碼：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________代理人：______________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________共有權(quán)人：___________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________居間方：_____________________________________公司名稱(chēng)：___________________________________備案證書(shū)號(hào)碼：________　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：_______________________聯(lián)系電話：___________________________________執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：___________________買(mǎi)方：_______________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________代理人：______________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房