【正文】 營權(quán)等無形資源與有形資本的有機(jī)融合，對企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)提供重要的融投資決策參考依據(jù)。主要產(chǎn)品和產(chǎn)量。國內(nèi)市場需求狀況分析。項(xiàng)目競爭戰(zhàn)略的選擇。產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。財(cái)務(wù)評價(jià)分析結(jié)論。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國際上投資項(xiàng)目分析評價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全面的分析評價(jià)。利用項(xiàng)目投資價(jià)值分析評估報(bào)告，投資者能全方位、多視角地剖析和挖掘風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的投資價(jià)值，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)。２、地理位置，占地面積；各交通運(yùn)輸條件（鐵、公路、碼頭和航空港口等），運(yùn)輸方式。６、主要原、輔、燃料的供應(yīng)量及距離，費(fèi)用情況。（2）國外競爭對手分析20名。（2）、現(xiàn)金流量表與融資 A、現(xiàn)金收入與構(gòu)成 B、現(xiàn)金支出與構(gòu)成C、折舊與攤銷政策及這就與攤銷金額； D、資本支出與營運(yùn)資金支出； E、自由現(xiàn)金流量、融資需求與融資額。（4）資產(chǎn)負(fù)債表預(yù)測：主要考查各主要賬戶的估計(jì)變動、固定資產(chǎn)變動、負(fù)債、流動負(fù)債變動情況及變動的合理性，與銷售和損益的對照。1980年，國內(nèi)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)恢復(fù)。保費(fèi)收入占GDP的比重(保險(xiǎn)深度)%,位居世界第66位，而發(fā)達(dá)國家一般為10%左右。根據(jù)原保險(xiǎn)保費(fèi)收入和國內(nèi)生產(chǎn)總值的季度數(shù)據(jù)來反應(yīng)國內(nèi)生產(chǎn)總值變化對保險(xiǎn)業(yè)的影響。也就是說，隨著國民收入的增加，會對保險(xiǎn)行業(yè)起到一定的促進(jìn)作用。以下是2008年2012年一年期定期存款利率和原保費(fèi)收入以及壽險(xiǎn)保費(fèi)收入的數(shù)據(jù)：表120082012年利率及保費(fèi)收入存款利率原保險(xiǎn)保費(fèi)收入(萬元)2010 （萬元） 6數(shù)據(jù)來源：新浪財(cái)經(jīng)中國宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)以及中國保險(xiǎn)監(jiān)督委員會官方網(wǎng)站2008 2009 2011 2012 按照通常對投資行為的預(yù)期，利率的升高勢必會使投資的勢頭減弱。說明財(cái)政收支差額和保費(fèi)收入之間呈現(xiàn)反相關(guān)關(guān)系，即財(cái)政赤字可以增加保費(fèi)收入，促進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展。這樣的心理使得保險(xiǎn)企業(yè)和消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)了雙贏。這類險(xiǎn)種一方面具有安全保障的作用；另一方面還有儲蓄保值的作用。一些投保人在投保時(shí)超額投保或隱瞞投保條件，故意把預(yù)計(jì)必定要發(fā)生的危險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司。還有很多消費(fèi)者認(rèn)為購買保險(xiǎn)而不出險(xiǎn)本身就是一種浪費(fèi)，而且當(dāng)出險(xiǎn)后保險(xiǎn)的索賠難使得很多消費(fèi)者對保險(xiǎn)退避三舍，給保險(xiǎn)業(yè)帶來了不利影響。2009年第一季度我國開始了大規(guī)模投資計(jì)劃，這些政府投資引導(dǎo)和帶動社會投資增長，從而刺激經(jīng)濟(jì)增長，為我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展起到了重要作用。表現(xiàn)為央行于2011年2月9日，4月6日，7月7日連續(xù)調(diào)高存款利率，穩(wěn)健的貨幣政策沖擊了保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，增大了購買保險(xiǎn)的機(jī)會成本，從而使得2011年保費(fèi)收入有所下降。顯然，保險(xiǎn)行業(yè)作為金融行業(yè)的一個(gè)組成部分，屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)?？梢娺@時(shí)的保險(xiǎn)業(yè)并不是一直處于高增長的狀態(tài)，也不處于0增長狀態(tài)，利潤基本處于上升態(tài)勢。在2004年，我國的四家保險(xiǎn)公司—中國人壽、平安人壽、太平洋人壽、%，可見當(dāng)時(shí)我國壽險(xiǎn)市場壟斷程度很高。但市場份額的下降并不能否認(rèn)當(dāng)年我國保險(xiǎn)業(yè)已脫離寡頭壟斷行業(yè)?？梢娢覈ｋU(xiǎn)業(yè)正向著積極良好的方向發(fā)展，隨著壟斷的減弱，競爭的加劇，我相信保險(xiǎn)公司會更加積極優(yōu)化其保險(xiǎn)產(chǎn)品，為消費(fèi)者帶來更好的保障，更多的選擇和更高的收益。2010年7月，在保監(jiān)會公布上半年全國各保險(xiǎn)公司的保費(fèi)收入統(tǒng)計(jì)情況中，中國人壽實(shí)現(xiàn)保費(fèi)收入1930億元，中國平安實(shí)現(xiàn)1231億元，中國太保實(shí)現(xiàn)793億元，%，%，三巨頭的“壟斷”地位有所下滑。但是隨著保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，其市場份額逐年下降，%%，；位居第二的太平洋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三位的平安財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)公司的市場份額在2000—2002年期間有所上升，%%%，但在2003年也出現(xiàn)了小幅下降。根據(jù)所查的資料分析，我認(rèn)為我國的保險(xiǎn)業(yè)正處于從寡頭壟斷到壟斷競爭的過渡階段。判斷產(chǎn)業(yè)出于哪個(gè)階段需要從產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的增長率和利潤的變動情況著手。說明政府針對保險(xiǎn)業(yè)的某些特殊政策會對保險(xiǎn)業(yè)有不可忽視的影響。在這樣的大背景下，保險(xiǎn)業(yè)繼續(xù)向好發(fā)展。2008年11月5日，國務(wù)院常務(wù)會議根據(jù)世界經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)日趨嚴(yán)峻的形勢，要求實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。甚至有一些人會故意制造保險(xiǎn)事故來欺騙保險(xiǎn)公司的“賠償”，比如人為制造失竊的假象，騙取保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償。同樣的，也會有負(fù)面的心理影響保險(xiǎn)行業(yè)，比如牟利的心理。比如當(dāng)前的子女教育婚嫁保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等都有投資儲蓄的特點(diǎn)。投保者懷揣各種各樣的心理原因，投保或者不投保。財(cái)政收支財(cái)政的收支差額可以反映出一國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的情況，適當(dāng)?shù)呢?cái)政赤字可以刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。那么它對保險(xiǎn)業(yè)又有怎樣的影響呢？我將CPI和保費(fèi)收入的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化后得到圖二，由圖二可以很明顯的看出兩者并沒有明顯的相關(guān)關(guān)系，可見通貨膨脹率沒有很直接的影響到保險(xiǎn)業(yè)。同樣每年第四季度的國內(nèi)生產(chǎn)總值均較高，也呈現(xiàn)出了周期性波動。諸多亟待解決的問題是否給投資者們發(fā)出了這樣一個(gè)信號：“保險(xiǎn)公司不值得投資”呢?針對這樣的疑問，我運(yùn)用課堂學(xué)習(xí)的知識，首先對保險(xiǎn)業(yè)進(jìn)行了行業(yè)分析。從世界保險(xiǎn)業(yè)現(xiàn)狀看，我國保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展水平還相當(dāng)?shù)?。?xiàng)目投資流程1）項(xiàng)目收集 2）項(xiàng)目立項(xiàng) 3）項(xiàng)目考察 4）投資決策 5）項(xiàng)目執(zhí)行第四篇：投資價(jià)值分析報(bào)告投資價(jià)值分析報(bào)告一、物業(yè)價(jià)值構(gòu)成地段分析；闡述地段優(yōu)勢商鋪結(jié)構(gòu)分析；闡述商鋪的實(shí)用性周邊配套分析；闡述周邊配套對商鋪的現(xiàn)在價(jià)值影響以及升值的影響城市規(guī)劃分析；闡述城市規(guī)劃對片區(qū)及商鋪升值的影響人流量分析現(xiàn)有人流量以及將來人流量的預(yù)估小結(jié)分析其升值前景。合并財(cái)務(wù)報(bào)表。第五部分建設(shè)內(nèi)容及產(chǎn)品方案一、建設(shè)內(nèi)容二、投資預(yù)算三、產(chǎn)品方案第六部分 融資需求及股權(quán)設(shè)計(jì)一、融資方式二、融資金額三、股權(quán)設(shè)置方案四、融資條件五、資金使用計(jì)劃 第七部分 財(cái)務(wù)狀況歷史財(cái)務(wù)報(bào)表分析與考查：（1）損益表A、營業(yè)收入確認(rèn)政策，收入分部門、分地區(qū)情況； B、利潤構(gòu)成考察C、公司產(chǎn)品銷售成本構(gòu)成：直接材料、直接人工與制造費(fèi)用明細(xì)D、公司管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用明細(xì)及間接費(fèi)用分配政策。８、產(chǎn)品出口量、主要國家和國外市場份額。４、產(chǎn)品種類，主導(dǎo)產(chǎn)品名稱及產(chǎn)量。一份好的項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告將會使投資者更快、更好地了解投資項(xiàng)目，使投資者對項(xiàng)目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項(xiàng)目，最終達(dá)到為項(xiàng)目籌集資金的作用。項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告的作用項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告在項(xiàng)目可行性研究的基