關(guān)于印發(fā)《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》的通知(文件)
【正文】 轉(zhuǎn)聲明》,不得委托房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員辦理。(四)房屋行政主管部門規(guī)定的其他條件。備案工作由北京市建設(shè)委員會委托中介協(xié)會具體承辦。第十一條 中介協(xié)會負責制定存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)操作規(guī)范。第十三條 保證機構(gòu)及其從業(yè)人員在交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)過程中存在違法違規(guī)行為的,存量房買賣當事人可向所在區(qū)縣建委(房管局)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門投訴或舉報。第十五條 本暫行規(guī)定自2007年4月15日起試行。第二條 乙方為甲方開設(shè)“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用存款賬戶”），該“專用存款賬戶”專門用于劃轉(zhuǎn)存量房交易過程中所涉及的交易結(jié)算資金，并不得支取現(xiàn)金。第四條 乙方詳細記錄專用存款賬戶資金劃轉(zhuǎn)情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。第七條 在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，甲方應與買賣雙方協(xié)商一致后，共同出具書面說明及相關(guān)資料并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。第九條 賣方不遵守《買賣合同》、《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的有關(guān)約定導致存量房交易終止的，應由甲方與買方共同協(xié)商出具書面說明及相關(guān)資料，并由甲方出具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》。第十一條 本協(xié)議約定的交易結(jié)算資金管理期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對“專用賬戶”進行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。（一）任何一方均可向人民法院提起訴訟；（二）提交**仲裁委員會仲裁。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)服務，甲、乙、丙三方遵循平等和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就相關(guān)事項達成以下協(xié)議：第一條甲方與乙方在_____年_____月_____日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡稱《合同》），合同號：______________，將坐落___________________的房屋（產(chǎn)權(quán)證號：______________），建筑面積___________平方米，成交價格__________元出售給乙方(空格內(nèi)容根據(jù)系統(tǒng)自動生成)。辦理交易結(jié)算資金監(jiān)管手續(xù)時，甲、乙雙方需出示房屋所有權(quán)證原件、身份證明原件，《合同》原件等?！侗O(jiān)管憑證》是辦理房產(chǎn)登記、銀行貸款、領(lǐng)取監(jiān)管資金手續(xù)的重要憑證，若《監(jiān)管憑證》發(fā)生遺失或毀損，需立即到丙方辦理登記掛失手續(xù)。第五條甲方或乙方委托他人辦理領(lǐng)款手續(xù)的，代理人憑經(jīng)公證的授權(quán)委托書、代理人身份證原件和復印件、《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》等辦理領(lǐng)款手續(xù)。丙方對房屋交易的安全性、可行性以及其他與本協(xié)議無關(guān)的任何問題均不承擔責任。（三）丙方在辦理資金劃轉(zhuǎn)活動時，對甲、乙雙方提供的相關(guān)資料進行核實，并根據(jù)《合同》及本協(xié)議的約定，及時出具相關(guān)資料，通知銀行劃轉(zhuǎn)“專用帳戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金。（三）本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容，造成經(jīng)濟損失的，由損害方依法承擔賠償責任。第十三條本協(xié)議一式叁份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風險由甲乙雙方自行承擔。乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員以外的其他人員）。甲 方（簽章）：乙 方（簽章）：丙方（簽章）： 共有人（簽章）：共有人（簽章）：法定代表人： 身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日第五篇：存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明附件3 存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明 甲方：身份證號碼：（系賣房人）乙方：身份證號碼：（系買房人）茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》證號：，房價款為人民幣元，（大寫金額）。（五）丙方在交易結(jié)算資金監(jiān)管期限內(nèi)，未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金或劃轉(zhuǎn)出錯，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應依法承擔賠償責任。第十條違約責任（一）甲方故意提供虛假證明材料或虛假房源信息并危及到交易結(jié)算資金安全的，在甲、乙雙方責權(quán)明確后，丙方可根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商意見將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還，造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應依法承擔賠償責任。第九條責任義務（一）甲、乙雙方應積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動。第七條甲、乙雙方保證因房屋買賣產(chǎn)生的任何糾紛與本協(xié)議無關(guān)，不影響本協(xié)議履行。第四條因該房屋不具備登記條件或甲、乙雙方約定終止交易的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致或經(jīng)司法機關(guān)判決，同時憑《監(jiān)管協(xié)議》、《監(jiān)管憑證》、身份證明、填寫《撤銷監(jiān)管協(xié)議申請表》、《資金申領(lǐng)書》，辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，由丙方審核后通知監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金劃入乙方開設(shè)的結(jié)算賬戶?！皩Ｓ觅~戶”如下：12，開戶行：_____________________3，賬號：_____________________乙方貸款銀行：_________________，身份證號：_________________，甲方原貸款銀行
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