關(guān)于印發(fā)福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法的通知-閱讀頁(yè)
2024-10-14 01:34本頁(yè)面
【正文】 的違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為。第十四條 本暫行規(guī)定適用于個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài),其他存量房買(mǎi)賣(mài)可參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。凡2007年4月15日后簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同的,均應(yīng)按本暫行規(guī)定劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。第三篇：存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議范文***存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合作協(xié)議（草案）甲方：***投資擔(dān)保有限公司乙方：***銀行股份有限公司行為保證存量房交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障存量房交易結(jié)算資金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 本協(xié)議所示的交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)對(duì)象為存量房買(mǎi)賣(mài)的房?jī)r(jià)款或首付房?jī)r(jià)款，除交易當(dāng)事人在《劃轉(zhuǎn)協(xié)議》內(nèi)約定由賣(mài)房人直接收取購(gòu)房定金（不超過(guò)房?jī)r(jià)款的20%）的，全部房?jī)r(jià)款或首付房?jī)r(jià)款均應(yīng)視為劃轉(zhuǎn)對(duì)象?！皩?zhuān)用存款賬戶(hù)”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶(hù)分開(kāi)，賬戶(hù)內(nèi)的資金獨(dú)立于甲方的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，也不屬于甲方的負(fù)債，資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人，甲方無(wú)權(quán)挪用該賬戶(hù)內(nèi)的資金，不得要求乙方出具資信證明。專(zhuān)用存款賬戶(hù)產(chǎn)生的利息由甲方根據(jù)與買(mǎi)房人簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。第五條 房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，乙方依據(jù)甲方開(kāi)具《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》辦理交易結(jié)算資金的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。房屋設(shè)定抵押的，在賣(mài)方無(wú)法自行辦理時(shí)，由甲方墊付款項(xiàng)用于辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，墊入抵押權(quán)人賬戶(hù)，解除抵押，辦理過(guò)戶(hù)；銀行在辦理抵押，銀行放款至“專(zhuān)用賬戶(hù)”出具放款憑證，甲方可持《存量房交易結(jié)算資金支取憑證》到乙方支取交易結(jié)算資金，首付款劃入賣(mài)方賬戶(hù)，墊付款劃入甲方賬戶(hù)。乙方核實(shí)后向買(mǎi)方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實(shí)后向買(mǎi)方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實(shí)后向買(mǎi)方劃付返還交易結(jié)算資金。乙方核實(shí)后向買(mǎi)方劃付返還交易結(jié)算資金。第十二條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按下列第種方式處理：。第十四條 本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。根據(jù)《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》以及甲乙雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，共同委托丙方作為交易保證機(jī)構(gòu)，通過(guò)“存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用賬戶(hù)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用賬戶(hù)”）監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，交易監(jiān)管資金不提現(xiàn)。根據(jù)甲乙雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，交易房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元，委托監(jiān)管資金為人民幣_(tái)_______元。即：全部用自有資金付款的,待乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、有銀行貸款的待銀行領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，由丙方負(fù)責(zé)辦理監(jiān)管資金交割手續(xù)。第二條 甲、乙雙方約定：對(duì)于一次性付款的，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房款人民幣元存入“專(zhuān)用帳戶(hù)”，并將存款憑證及時(shí)交給丙方確認(rèn)；對(duì)于按揭貸款的，乙方應(yīng)與本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日將購(gòu)房首付款人民幣_(tái)______元存入“專(zhuān)用帳戶(hù)”后并及時(shí)辦理銀行按揭手續(xù)。房款存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”后，經(jīng)丙方核實(shí)，開(kāi)具《鄭州市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管存款憑證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《監(jiān)管憑證》）給乙方。第三條乙方向銀行申請(qǐng)貸款后，應(yīng)委托貸款銀行將貸款直接劃入第二條規(guī)定的資金監(jiān)管賬戶(hù)，貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記前，一次性補(bǔ)足首付款。涉及銀行貸款的，乙方（借款人）委托丙方通知監(jiān)管行將貸款本金劃回原貸款銀行，銀行貸款所產(chǎn)生的利息由借款方與貸款銀行結(jié)算后，憑銀行出具的貸款結(jié)清證明辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第六條丙方承諾不收取資金監(jiān)管費(fèi)用。第八條丙方對(duì)房款的監(jiān)管并不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。甲、乙雙方在訂立、履行、終止《合同》過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。（二）甲、乙雙方劃轉(zhuǎn)存量房交易結(jié)算資金的賬戶(hù)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)向丙方申請(qǐng)賬戶(hù)變更。（四）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料、文件、證件，并負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意，不得將其泄露給第三方或用于其它商業(yè)用途。（二）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專(zhuān)用賬戶(hù)”或司法機(jī)關(guān)對(duì)乙方存入“專(zhuān)用賬戶(hù)”內(nèi)的交易結(jié)算資金進(jìn)行凍結(jié)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，造成甲方或丙方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）交易雙方單方違約，造成交易終止的，在甲乙雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)前，丙方暫停劃轉(zhuǎn)交易資金。第十一條甲、乙、丙三方約定的其他事項(xiàng)：第十二條甲、乙雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》為主合同，本協(xié)議為其從合同。甲、乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份。甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶(hù)管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：受托人（簽字）：受托人（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 日期：日期：注：《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)()、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）或北京建設(shè)網(wǎng)（）
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