【正文】 0 月）： 完成加工廠場(chǎng)地 六通一平、圍墻、大門(mén)以及附屬設(shè)施；完成加工廠土建工程；完成種養(yǎng)殖廠土建工程；完成孵化廠土建工程；完成設(shè)備定貨；完成部分居民養(yǎng)殖戶基礎(chǔ)設(shè)施； 完成設(shè)備定貨；其他輔助設(shè)施。 22 第五章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 項(xiàng)目實(shí)施后，污染物有垃圾、污水。經(jīng)過(guò)物理和化學(xué)方法處理后，基本上達(dá)到國(guó)家污水綜合零排放。 按照建設(shè)內(nèi)容及生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，年污水排放量 20 噸左右。 經(jīng)過(guò)處理的污水各項(xiàng)指 標(biāo)達(dá)到《國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上。 噪聲處理。 提高廠區(qū)內(nèi)植樹(shù)和綠化地面積，發(fā)揮樹(shù)木和綠地所具有的調(diào)濕，吸灰和凈化空氣的特有作用，并擴(kuò)大道路兩旁和生產(chǎn)設(shè)施附近的綠化面積，硬化建筑 物、綠地以外的空地降低廠區(qū)揚(yáng)塵源。 （ 1）配電線路均采用 YJV 電纜，在提高載流量及供電可靠性的同時(shí)節(jié)約了銅材消耗。照明功率密度值按規(guī)范《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》取值。 屋面：選用 90mm 厚 SPX 板保溫，在女 兒墻的內(nèi)外側(cè)和頂部按外墻保溫系統(tǒng)進(jìn)行保溫，有效阻斷冷橋，并做保溫層和防水層。合理確定采暖供熱系統(tǒng)的熱負(fù)荷，改善其運(yùn)行狀況，采用管網(wǎng)水平衡技術(shù)及加強(qiáng)供熱管道保溫等措施提高采暖系統(tǒng)效率。 。 “安全第一”是把人生安全放在首位，安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了保證保證人生安全，充分體現(xiàn)“以人為本”的理念。具體目標(biāo)包括： ； 、材料的不安全狀態(tài)的目標(biāo)； ； 。 高壓側(cè) 10kv為中性點(diǎn)不接地系統(tǒng)，低壓 380/220v系統(tǒng)保護(hù)采用TNS 系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)直接接地，其接地電阻不大于 1 歐姆。 按三類防雷建筑設(shè)置防雷裝置，在屋頂明縛 鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用層面板內(nèi)鋼筋做接閃器，梁、柱、鋼筋做引下線，基礎(chǔ)鋼筋做接地體的防雷設(shè)施，要求接閃器、引下線，接地極相互焊接連通，接地電阻不大于 1歐姆。 ，懸掛標(biāo)牌標(biāo)明材料的有關(guān)資料。 ，樹(shù)立 “ 安全第一 ” 的觀念，按勞動(dòng)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作，實(shí)行定期體檢以保護(hù)工作人員的身體健康。 建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。室外消火栓用水量： 25L/S；室內(nèi)消火栓用水量： 15L/S；自動(dòng)噴淋 30L/S。 育，提高防火意識(shí)，對(duì)防火重點(diǎn)部位重點(diǎn)檢查。解決實(shí)施中出現(xiàn)的問(wèn)題。 項(xiàng)目管理 31 項(xiàng)目法人單位為 福海縣福海鎮(zhèn)清苗農(nóng)民專業(yè)合作社 。 ，不得以任何理由按部門(mén)切塊或挪作它用。 32 第九章 投資估算和資金籌措 投資估算 擬建項(xiàng)目總投資 包括 建筑工程費(fèi)、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 、 其它費(fèi)用 。 。 （ 2）項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率 = 凈現(xiàn)值折現(xiàn)率 = 10% 、稅金及附加估算 本項(xiàng)目產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自于擬建物流配送中心的新增銷售收入。 總成本費(fèi)用由主營(yíng)業(yè)務(wù)成本（采購(gòu)成本）、人員工資及福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、銷售費(fèi)用等組成。 產(chǎn)攤銷費(fèi)：無(wú)形資產(chǎn)主要為項(xiàng)目前期費(fèi)用，采用直線平 35 均法攤銷，攤銷年限為 5年。 ：計(jì)算期內(nèi)總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，年平均成本費(fèi)用 。 ：所得稅前 %，所得稅后 %；均大于基準(zhǔn)收益率 10%。 5%的變化，計(jì)算對(duì)項(xiàng)目的影響程度。 項(xiàng)目實(shí)施會(huì)造成就業(yè)機(jī)會(huì)的增加。 ?？梢詭?dòng)縣域物流業(yè)發(fā)展，有效改善項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件，最大降低農(nóng)民的生產(chǎn)生活成本，增加農(nóng)業(yè)效益，促進(jìn)農(nóng)民增收。 ，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，黨和國(guó)家對(duì)“三農(nóng)”即農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題十分重視，并制定了一系列政策措施支持發(fā)展農(nóng)業(yè)。基地居民按每戶養(yǎng)殖 1000只計(jì)算，可以帶動(dòng)基地農(nóng)民專業(yè)戶 50 戶，人均年增收在 1500元以上。 。同時(shí)，可輻射帶動(dòng)周邊福海縣五鄉(xiāng)二場(chǎng)廣大農(nóng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。畜禽產(chǎn)業(yè)也是福?？h的支柱產(chǎn)業(yè)，加快畜禽的加工轉(zhuǎn)化，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，改善項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)條件、生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、全面發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)繁榮邊疆經(jīng)濟(jì)、 建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)， 促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。但是，目前福?？h肉類食品加工產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不盡合理，整體技術(shù)裝備落后，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)能力薄弱，影響了肉類食品加工業(yè)的 發(fā)展。同時(shí)項(xiàng)目的敏 感性分析表明，項(xiàng)目具有較好的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和較強(qiáng)的財(cái)務(wù)生存能力。項(xiàng)目建成后，也有利于項(xiàng)目單位增加工作人員。 表 131： 敏感性分析表 不確定因素 不確定因素變化率（ %） 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元） 敏感度 基本方案 營(yíng)業(yè)收入 5% 5% 經(jīng)營(yíng)成本 5% 5% 資產(chǎn)投資 5% 5% 經(jīng)分析得出，經(jīng)營(yíng)成本是影響本項(xiàng)目投資回收的關(guān)鍵，營(yíng)業(yè)收入次之，希望建設(shè)單位項(xiàng)目建成后，以科學(xué)管理手段，降低營(yíng)業(yè)成本，增加營(yíng)業(yè)收入，早日完成投資回收。 因各年的折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)等費(fèi)用不同，本項(xiàng)目盈虧平衡分析采用計(jì)算期內(nèi)平均數(shù)據(jù)計(jì)算，盈虧平衡點(diǎn)為 %，即年銷售收入達(dá)到，就可以保本。 ：計(jì)算期內(nèi)凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，年平均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元。 ：按營(yíng)業(yè)收入的 2%計(jì)提。 ：項(xiàng)目建成后大約需要安排 25 人進(jìn)行日常管理，以人均工資及福利費(fèi) 1800元 /月計(jì)。計(jì)算期內(nèi)總收入 萬(wàn)元，年平均收 入 。分項(xiàng)投資如下： 1. 工程建設(shè)投資 10萬(wàn)元 2. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 15萬(wàn)元 3. 其它費(fèi)用 5 萬(wàn)元 資金籌措 項(xiàng)目估算總投資為 30 萬(wàn)元，籌措方案為： 申請(qǐng)項(xiàng)目資金 20 萬(wàn)元； 居民自籌 資金 10 萬(wàn)元； 第十三章 效益評(píng)價(jià)與分析 34 依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版并結(jié)合本項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。 標(biāo) 、建筑物結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)亟ㄖこ虇挝还浪阒笜?biāo)，并綜合同類建筑單位造價(jià)對(duì)比測(cè)算。 ：項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中列明，項(xiàng)目工程必須經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)后方可辦理工程結(jié)算或竣工決算。 項(xiàng)目法定代表人，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表，要按合同的職責(zé)對(duì)其經(jīng)手的工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)項(xiàng)目管理辦公室， 全面 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)期的工程選址、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工進(jìn)度等 綜合管理。 各 項(xiàng)目力求采用先進(jìn)的管理方法、科學(xué)的勞動(dòng)組織方式，合理協(xié)調(diào)建設(shè)單位內(nèi)部的各項(xiàng)事務(wù)，保證充分發(fā)揮每個(gè)管理者和工作人員的積極性，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施并帶來(lái)最好的實(shí)施效果。在建筑內(nèi)最高部位設(shè)置高位消防水箱。 ：根據(jù)《規(guī)范》要求，合理布置建筑物的建筑面積，各建筑物疏散走道和安全出入口按規(guī)范設(shè)置。 項(xiàng)目系基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，項(xiàng)目火災(zāi)隱患較小，可能引發(fā)火災(zāi)的因素主要是電火及人為火情。 ，并建立消防管理機(jī)構(gòu)和消防制度。 、備齊五牌（工程概況牌、管理人員 28 名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌），一圖（施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖）。 電源插座設(shè)置帶接地孔、密閉式，安裝高度不低于 米。設(shè)備全部按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行布置：所有正常不帶電的電器設(shè)備金屬外殼均妥善接地，電氣設(shè)備和線路絕緣良好；設(shè)備的電氣控制設(shè)安全開(kāi)關(guān)，尤其加強(qiáng)了變壓器附近和配電房的安全防護(hù)措施。 “三同時(shí)”原則是指有關(guān)職業(yè)安全衛(wèi)生的技術(shù)措施和設(shè)施與主體工程“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用”，以確保項(xiàng)目在投入使用后符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障使用者的安全和健康。 用水定額，嚴(yán)禁超額，杜絕浪費(fèi)。 本項(xiàng)目耗水主要是生活用水。 門(mén)窗：?jiǎn)慰螂p玻塑鋼窗（中空 9mm間隔層），門(mén)為節(jié)能外門(mén)。 提高建筑物的氣密性，選用密封性能好的門(mén)窗并加密封條，用密封材料填實(shí)穿墻管線連接處裂隙。 （ 3）照明燈具采用 高光效、高顯色、低眩光，長(zhǎng)壽命格柵日光燈；日光燈采用長(zhǎng)壽命、低損耗的電子鎮(zhèn)流器（功率因數(shù)不小于 ）。 評(píng)價(jià)與審批 福?？h環(huán)保局，關(guān)于對(duì)《新疆福?？h禽類養(yǎng)殖加工產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目》的預(yù)審意見(jiàn)： 必須按環(huán)保部門(mén)審批，辦理相關(guān)手續(xù)； 嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”制度； 嚴(yán)格遵守環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)； 用于農(nóng)田肥料必須按無(wú)害化處理后，方可使用； 設(shè)置廢水治理池，處理后用于農(nóng)田灌溉； 竣工后，按當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可投入使用。對(duì)這些設(shè)備要作了隔音處理。 廢氣處理。廢水經(jīng)隔油池，去除油脂后經(jīng)隔柵進(jìn)入反應(yīng)池，進(jìn)行 SBR工藝處理，經(jīng)生物降解的廢水進(jìn)入沉淀池，最后進(jìn)入滲漏井或直接排出