【正文】 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》等有關(guān)規(guī)定采用招標(biāo)方式進(jìn)行。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 35 ⑦ 消防控制中心設(shè)有專用報(bào)警電話外線直通消防部門 ,并設(shè)消防專用緊急電話總機(jī)。在主要通道和出入口設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。 ③ 建筑內(nèi)部分區(qū)域設(shè)置噴灑系統(tǒng)，設(shè)置 充氣系統(tǒng) 作 為預(yù)作用系統(tǒng)，平時(shí)用氣泵向管道內(nèi)充 公斤的氣壓，消防時(shí)由報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)預(yù)作用閥組向管道內(nèi)充水，同時(shí)開啟末端快速排氣系統(tǒng)。 （ 2）室內(nèi)消防 ① 本項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)防火等級(jí)為二級(jí)。制 定滅火安全疏散方案和應(yīng)急措施，定期組織消防演練。因此，應(yīng)建立健全有效的管理措施和制度，并在運(yùn)營(yíng)過程中遵循有關(guān)的規(guī)定。 安全色及安全標(biāo)志 在容易發(fā)生事故的地方，按規(guī)定設(shè)置安全標(biāo)志；在容易發(fā)生事故但不易觀查的地方，設(shè)置事故報(bào)警信號(hào)；消防器材、設(shè)備、設(shè)施及禁止進(jìn)入的場(chǎng)所用紅色標(biāo)記。 電氣、照明按有關(guān)規(guī)范選擇相應(yīng)的防爆電器設(shè)備和照明燈具， 對(duì)設(shè)備、管道采取防雷措施。 （ 4）機(jī)械設(shè)備在使用過程中，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程 。 安全措施 針對(duì)以上勞動(dòng)安全的隱患及危害分析，本項(xiàng)目在勞動(dòng)安全衛(wèi)生工作中將采用以下防范措施： 施工作業(yè) （ 1）施工期間采取有效的安全防范措施，提高安全生產(chǎn)意識(shí)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。 施工作業(yè) 施工期間的危險(xiǎn)因素主要有以下幾個(gè)方面：由于安全措施不當(dāng)或麻痹大意造成的危險(xiǎn)因素，高空作業(yè)易引起墜樓等危害施工人員及周邊人群生命安全的危險(xiǎn)因素，操作大型施工機(jī)械設(shè)備或其他用電設(shè)備，可能存在的危險(xiǎn)等。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 30 （ 5）環(huán)保教育 設(shè)置宣傳牌、條等提醒教職工和校區(qū)管理人員，提倡環(huán)保的生活方式和生活習(xí)慣，減少對(duì)環(huán)境的污染。這樣處理可大大降低對(duì)環(huán)境的影響。 運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施 （ 1）水污染防治措施 本項(xiàng)目采取生活污水和雨水分流的處理措施。另外，對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的維修、清洗也將產(chǎn)生少量的廢水，其成分主要是油類污染物，應(yīng)分別經(jīng)隔油、沉淀等專業(yè)處理后排放。 （ 3）噪聲 噪聲在施工過程中以基礎(chǔ)施工階段對(duì)周圍環(huán)境影響最大。 施工過程中的運(yùn)輸車輛應(yīng)配備洗刷設(shè)備，對(duì)施工區(qū)內(nèi)的運(yùn)輸?shù)缆泛褪┕すさ囟ㄆ跒⑺?，保持施工區(qū)內(nèi)清潔、濕潤(rùn)，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛。 本項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境應(yīng)參照國(guó)標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1888320xx）福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 28 和國(guó)標(biāo)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （ GB5032520xx），慎重選擇裝修材料，加強(qiáng)室內(nèi)通風(fēng)。 （ 4）固體廢物 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢物主要為在 辦公人員 及外來人員的生活垃圾。 本項(xiàng)目生活污水將引至室外生態(tài)化糞池處理后與廢水匯合排入市政排水管，一般不會(huì)對(duì)地表水環(huán)境造成顯著污染。 （ 5）固體廢物 施工期間的固體廢棄物包括施工建筑垃圾和負(fù)責(zé)施工的人員會(huì)產(chǎn)生的一些生活垃圾等。 （ 4）水污染 本項(xiàng)目在 建設(shè)工程施工期間，施工人員每天排放生活污水。 建設(shè)期環(huán)境影響 （ 1）大氣污染 本項(xiàng)目在 施工期間，建筑工人生活所需燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣以及施工機(jī)械、車輛產(chǎn)生的氣體都會(huì)對(duì)區(qū)域的大氣環(huán)境狀況產(chǎn)生影響，這些氣體中一般都含有 SO NO CO 和粉塵等。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB44/2720xx）中一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB162971996)； （ 3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）； （ 4）《中華人民共和國(guó)固體廢棄物污染環(huán)境防治法》（ 20xx 年 12 月修訂版）； （ 5）《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1888320xx）； （ 6）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB5032520xx）。為了達(dá)到節(jié)約用的效果，要做到以下幾項(xiàng)要求： （ 1）加強(qiáng)節(jié)水管理，杜絕浪費(fèi)。 （ 5）進(jìn)行廣泛的節(jié)能宣傳，提高管理人員的節(jié)能意識(shí)。 （ 1）盡量選用先進(jìn)、可靠、節(jié)能的設(shè)備，有關(guān)設(shè)備及管道采用保溫措施，防止不必要的能源流失 。 （ 3）合理選用節(jié)能設(shè)備，選擇低能耗的設(shè)備，減少能量消耗。 （ 3）盡量在過渡季節(jié)盡量利用建筑的自然通風(fēng)。在設(shè)計(jì)上注意留有取自然光和自然 風(fēng)口。 節(jié)能設(shè)計(jì)的必要性 根據(jù)《深圳市委市人民政府關(guān)于全面推 進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建筑節(jié)能條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市供水用水條例》和《深圳市節(jié)約用水條例》等文件及有關(guān)配套政策，深圳市將在 2020 年全面建成循環(huán)型福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 21 生態(tài)城市。 （ 4）緊急廣播系統(tǒng)。 通風(fēng)系統(tǒng) 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 19 地下停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)；樓內(nèi)消防控制中心對(duì)所有涉及排煙、正壓送風(fēng)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控；風(fēng)道及保溫材料采用不燃和阻燃材料；在風(fēng)道穿越防火墻、樓板或豎向風(fēng)道之支風(fēng)道上等均設(shè)置防火閥。本項(xiàng)目消防給水由市政管網(wǎng)直接供水。地下室照明采用節(jié)能燈具 ,按普通照明強(qiáng)度要求設(shè)置燈具 ,同時(shí)設(shè)置停電應(yīng)急照明燈。 排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料排水支管，立管采用金屬類排水管材；室外排水管采用 UPVC 雙壁波紋管。 ⑤ 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，結(jié)合先進(jìn)的施工工藝，采用機(jī)械化程度高的施工方式，盡量減少現(xiàn)場(chǎng)的管理和施工人員，盡量減少施工對(duì)環(huán)境的污染 。 ③ 消防設(shè)施的配置應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定設(shè)計(jì)，防火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。 (3) 功能分區(qū)明確，方便管理的原則 根據(jù)信息檔案大樓和政法大樓的用地情況，充分考慮空間布局和功能分區(qū)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)要滿足當(dāng)前的實(shí)際需要，停車分區(qū)明確，使福田區(qū)機(jī)關(guān)大院一期與本項(xiàng)目的停車場(chǎng)既相對(duì)獨(dú)立，又方便管理，力爭(zhēng)達(dá)到設(shè)施先進(jìn)、功能齊全、布局合理、經(jīng)濟(jì)高效的要求。 公共設(shè)施條件 項(xiàng)目周邊緊臨道路及住宅區(qū)，給水接口、雨水接口、污水接口、電源、通訊均可直接引用周邊的管線。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項(xiàng)目所在地的地質(zhì)屬于第四系的海相一級(jí)階地沉積物地帶，基底巖石主福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 15 要為燕山第三期侵入花崗巖體，在殘丘臺(tái)地，基巖埋深一般約 20～ 40 m。 項(xiàng)目建設(shè)條件 地形、地貌條件 本項(xiàng)目用地屬于海沖積平原地形地 貌，地勢(shì)是北高南低。 需求匯總 根據(jù)上述分析，對(duì)于擬建信息檔案大樓和政法大樓地下停車庫(kù)的需求預(yù)測(cè)，其總建筑面積約為 平方米，能提供的停車位約為 2025 個(gè)。 信息檔案大樓和政法大樓的定位 信息檔案大樓和政法大樓的定位為：辦公 +便民服務(wù)中心，完善區(qū)委區(qū)政府的辦公條件，創(chuàng)造更好地辦公環(huán)境，集中辦公區(qū)域，方便市民群眾辦事。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是緩解區(qū)委大院內(nèi)部交通不順暢，解決區(qū)委大院內(nèi)停車難問題的需要 目前，福田區(qū)委大院內(nèi)外交通擁擠，北側(cè)的主要出入口對(duì)福民路造成極大的交通影響，特別是上下班高峰期區(qū)委大院門口時(shí)常出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，而益田路交通壓力相對(duì)空閑，造成明顯的對(duì)比，雖然區(qū)委大院內(nèi)交通已經(jīng)分福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 10 層設(shè)置，但是由于停車面積不足，造成大量前來辦事的市民經(jīng)常將車?？吭诼愤叄@也造成大院外部道路交通混亂，道路系統(tǒng)未能有效地解決好交通問題，因此，通過本項(xiàng)目的建設(shè)，能有效地解決區(qū)委大院內(nèi)停車位 不足以及大院內(nèi)外交通擁擠混亂的局面。其中：局級(jí)干部 35 名；處級(jí)干部 272 名；處以下干部 1920 名（含在編職員 、雇員）。福田還是深圳的交通樞紐，深圳市東西向 3 條主干道北環(huán)大道、深南大道、濱海 — 濱河大道橫貫全區(qū)，與福田、彩田、新洲、梅林等十多座大型立交橋相連組成立體交通網(wǎng)絡(luò)。其中，轄區(qū)常住人口 萬人（戶籍人口 萬人）。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 8 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要 性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 福田區(qū)概況 深圳市福田區(qū)位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)中部，轄園嶺、南園、福田、沙頭、梅林、華富、香蜜湖、蓮花、華強(qiáng)北、福保等 10 個(gè)街道辦事處。其中建安工程費(fèi)為 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬元；基本預(yù)備費(fèi)為 萬元 。本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是在充分考慮了對(duì)擬建的區(qū)委信息檔案大樓和政法大樓建成投入使用后所需停車位數(shù)量的基礎(chǔ)上，并根據(jù)《關(guān)于區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓概念規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案匯報(bào)會(huì)議紀(jì)要》相關(guān)精神最終確定的，因此，項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模合理科學(xué)，能夠滿足區(qū) 委辦公區(qū)域的停車需求。項(xiàng)目涉及政府辦公樓、學(xué)福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 6 校、醫(yī)院、產(chǎn)業(yè)園、房地產(chǎn)等。 編制單位概況 深圳華侖誠(chéng)工程管理有限公司，成立于 1994 年 3 月 28 日，注冊(cè)資本500 萬元。 （ 1）主要職能 ① 負(fù)責(zé)區(qū)政府交辦的投資建設(shè)項(xiàng)目的策劃籌備等前期工作，參與編制區(qū)政府投資建設(shè)項(xiàng)目的年度建設(shè)計(jì)劃； ② 負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)政府交辦的投資建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程的建設(shè)管理； ③ 負(fù)責(zé)對(duì)代建制項(xiàng)目全過程的組織、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān) 督、服務(wù)等工作； ④ 負(fù)責(zé)對(duì)在建設(shè)中增加投資的項(xiàng)目提出意見并報(bào)區(qū)政府； ⑤ 完成區(qū)委區(qū)政府交辦的其他工作任務(wù)。本項(xiàng)目屬于政府投資項(xiàng)目，所需資金全部由政府投資。 福福 田田 區(qū)區(qū) 政政 府府 信信 息息 檔檔 案案 大大 樓樓 和和 政政 法法大大 樓樓 地地 下下 停停 車車 場(chǎng)場(chǎng) 建建 設(shè)設(shè) 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 議議 書書 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 1 目 錄 第 1章 總 論 ................................................ 3 項(xiàng)目概況 .............................................................................................................................................................. 3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ............................................................................................................................................. 4 編制單位概況 ...................................................................................................................................................... 5 主要結(jié)論和建議 ................................................................................................................................................. 6 主要編制依據(jù)和參考資料 ............................................................................................................................... 6 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 ................................. 8 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ................................................................................................................................................. 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................................................................. 9 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ..............................................................................................................................................