【正文】 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 38 表 9— 2 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 階段 序號(hào) 內(nèi) 容 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 籌備階段 1 項(xiàng)目建議書及可行性研究 2 設(shè)計(jì)招標(biāo)及方案設(shè)計(jì) 3 初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì) 建設(shè)階段 4 施工招標(biāo) 5 土建施工及裝修 6 設(shè)備訂購(gòu)及安裝 竣工驗(yàn)收 7 工程驗(yàn)收 8 交付使用 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 39 第 10章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； （ 2）《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》 (深建價(jià) [20xx]55 號(hào) )； （ 3）《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx）； （ 4）《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx）； （ 5）《深圳市市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx）； （ 6）《深圳市建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx）； （ 7）《深圳市建筑工程價(jià)格信息》及建筑安裝造價(jià)指數(shù)單價(jià)； （ 8）建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（ GB5050020xx） 和 《建設(shè)工程工程 量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB5050020xx） ； （ 9）《 20xx 年深圳市建筑裝飾材料價(jià)格》； （ 10）施工安全監(jiān)督費(fèi)依據(jù)粵府辦 [1993]60 號(hào)、關(guān)于收取施工安全監(jiān)督費(fèi)的通知（深物價(jià) [1994]129 號(hào)）； （ 11）關(guān)于發(fā)布建設(shè)工 程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的通知（ [1993]價(jià)費(fèi)字 149 號(hào)）； （ 12）關(guān)于調(diào)整工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)計(jì)算方式的復(fù)函（粵價(jià)函 [20xx]477號(hào)）和關(guān)于工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)問題的復(fù)函（粵價(jià)函 [20xx]110 號(hào)）； （ 13）《深圳市工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)規(guī)定》（深價(jià) [20xx]183 號(hào)）； （ 14）國(guó)家計(jì)委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)辦價(jià)格 [20xx]857 號(hào)）； 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 40 （ 15）施工安全監(jiān)督費(fèi)依據(jù)粵府辦 [1993]60 號(hào)、深物價(jià) [1994]123 號(hào)； （ 16）國(guó)家計(jì)委發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知（計(jì)投資 [1999]1283 號(hào)； （ 17）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格 [20xx]125號(hào)； （ 18）《關(guān)于開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持咨詢服務(wù)費(fèi)用計(jì)列的指導(dǎo)意見》（ 水保監(jiān) [20xx]22 號(hào) ）； （ 19）國(guó)家、省或深圳市有關(guān)工程建設(shè)其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 36 第 9 章 項(xiàng)目招標(biāo)與進(jìn)度管理 項(xiàng)目招標(biāo) 本項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建設(shè)過程將實(shí)行嚴(yán)格、規(guī)范的工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理。 ④ 建筑內(nèi)外設(shè)消防栓，各區(qū)域配置適量的手提式滅火器，機(jī)房、通道、疏散樓梯、出入口設(shè)置有機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)以及應(yīng)急照明和消防疏散方向標(biāo)志；樓內(nèi)險(xiǎn)情報(bào)警控制器可設(shè)在值班或門衛(wèi)室內(nèi)，險(xiǎn)情出現(xiàn)時(shí)均有聲光報(bào)警信號(hào)，同時(shí)可切斷相應(yīng)區(qū)域的通風(fēng)、空調(diào)電源。建筑物四周應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置消防通道。 組織管理 本項(xiàng)目作為員工和外來辦公人員的主要停車場(chǎng)所，區(qū)域內(nèi)的消防管理工作應(yīng)放在最重要的位置上。 電子設(shè)備采取防靜電、防輻射措施，防止設(shè)備對(duì)工作人員的傷害。辦公場(chǎng)所長(zhǎng)期空氣質(zhì)量不良可能造成的對(duì)身體的危害。生活垃圾集中收集后運(yùn)到垃圾處 理廠統(tǒng)一處理。施工人員產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)按環(huán)保部門要求進(jìn)行分類集中后運(yùn)送至垃圾處理廠進(jìn)行無害化處理。爭(zhēng)取從根本上杜絕發(fā)生揚(yáng)塵的現(xiàn)象。 盡量選用高性能、低噪音、污染小的設(shè)備，采用機(jī)械化程度高的施工方式，盡量減少現(xiàn)場(chǎng)的管理和施工人員，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)盡量采用 預(yù)制構(gòu)件 ，運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)拼裝。 運(yùn)行期環(huán)境影響 （ 1）水環(huán)境 本項(xiàng)目在運(yùn)行期排放的廢水主要為生活污水、其他沖洗污水等，污水福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 27 主要污染物有 SS、 COD、 BOD氨氮等。 （ 3）噪聲 建設(shè)施工期各種施工機(jī)械進(jìn)入場(chǎng)地后在作業(yè)過程中，將會(huì)改變?cè)械穆暛h(huán)境狀況，這些施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲一般都在 90dB(A)以上，打樁機(jī)工作的瞬時(shí)噪聲將超過 100dB(A)。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 24 第 7 章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目在建筑規(guī)劃和環(huán)保設(shè)計(jì)中，依據(jù)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)如下： 環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1）國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 （ 20xx 年版）； （ 1）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（ 20xx9）； （ 2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； （ 3）《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx）； （ 4）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）； （ 5）《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn) 適用區(qū)域劃分》中二類標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）進(jìn)行內(nèi)部節(jié)能教育，加強(qiáng)能源管理，提高節(jié)能意識(shí)，養(yǎng)成良好的節(jié)能習(xí)慣，如隨手關(guān)門、不要既開門窗又開冷氣等。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 22 （ 2）采用智能照明控制系統(tǒng)，照明采用樓宇自控系統(tǒng)集中控制和管理。 （ 1）停車場(chǎng)盡量選用先進(jìn)、可靠、節(jié)能設(shè)備。 （ 3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和聯(lián)動(dòng)滅火系統(tǒng)。 （ 1） 消防給水。室內(nèi)生活冷熱水給水管干管均采用鋼塑復(fù)合管，支管采用復(fù)合管；室外給水管采用大口徑塑料管或球墨給水鑄鐵管；消防管一般采用熱鍍鋅鋼管，但超高層高區(qū)消防管采用耐高壓的襯塑鋼管。所有電器設(shè)備應(yīng)采用 節(jié)能設(shè)備或者采用節(jié)能措施。 交通條件 本項(xiàng)目北臨福民路、東臨益田路、西鄰石廈路，交通環(huán)境較好。 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理環(huán)境 本項(xiàng)目用地位于福田區(qū)委大院內(nèi)，北臨福民路、東臨益田路、西鄰石廈路。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 11 項(xiàng)目現(xiàn)狀 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 12 第 3 章 項(xiàng)目需求分析 項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)劃 深圳市中心區(qū)原為福田區(qū)中心，因?yàn)槠涮厥獾牡乩砦恢?，加上深圳市城市建設(shè)重 點(diǎn)西移以及建設(shè)深圳為國(guó)際化大都市的需要，于是，深圳市政府將福田區(qū)中心確定為全市中心區(qū)，因此，根據(jù)深圳市總體規(guī)劃要求，以建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化中心城區(qū)為目標(biāo)，全面推進(jìn)以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為支柱的“ 1+3”經(jīng)濟(jì)發(fā)展架構(gòu)。 福田區(qū)黨政機(jī)關(guān)人員概況 福田區(qū)黨政機(jī)關(guān)實(shí)際現(xiàn)有人員 2192 名。截至 20xx 年底，全區(qū)總管理人口 萬(wàn)人，密度 萬(wàn)人 /平方公里，為全市最高。 （ 4） 本項(xiàng)目總投資估算為 萬(wàn)元。 截止目前，公司已完成多個(gè)新建項(xiàng)目和改擴(kuò)建項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告和可行性研究報(bào)告的編制、招標(biāo)咨詢等。 根據(jù)市編委《關(guān)于深圳市福田區(qū)深化行政管理體制改革方案的批復(fù)》（深編〔 20xx〕 101 號(hào)）設(shè)置深圳市福田區(qū)建筑工務(wù)局，為區(qū)政府直屬事業(yè)單位（正處級(jí)），主要負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)政府交辦的投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理。 福福 田田 區(qū)區(qū) 政政 府府 信信 息息 檔檔 案案 大大 樓樓 和和 政政 法法大大 樓樓 地地 下下 停停 車車 場(chǎng)場(chǎng) 建建 設(shè)設(shè) 工工 程程 項(xiàng)項(xiàng) 目目 建建 議議 書書 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場(chǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書 1 目 錄 第 1章 總 論 ................................................ 3 項(xiàng)目概況 .............................................................................................................................................................. 3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 ............................................................................................................................................. 4 編制單位概況 ...................................................................................................................................................... 5 主要結(jié)論和建議 ................................................................................................................................................. 6 主要編制依據(jù)和參考資料 ............................................................................................................................... 6 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 ................................. 8 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ................................................................................................................................................. 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................................................................. 9 項(xiàng)目現(xiàn)狀 ........................................................................................................................................................... 11 第 3章 項(xiàng)目需求分析 ......................................... 12 項(xiàng)目所在地區(qū)規(guī)劃 .......................................................................................................................................... 12 信息檔案大樓和政法大樓的定位 ............................................................................................................... 12 停車位需求分析 .............................................................................................................................................. 12 需求匯總 ..........