【正文】 ——銷售——物業(yè)管理2，買地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——賣掉規(guī)劃方案3，舊樓改造二，房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)1，房地產(chǎn)企業(yè)具資金密集性的特點(diǎn)。2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源，不可復(fù)制。土地價(jià)格的計(jì)算考慮很多因素。熟悉土地的區(qū)位條件，市政配套，周邊交通狀況，周圍環(huán)境，確定建筑風(fēng)格，容積率，綠化率，建筑密度，建筑形式，結(jié)構(gòu)形式，合理優(yōu)化使企業(yè)收益最高。4，建筑設(shè)計(jì)。6，施工組織招標(biāo)主包公司，拿到建筑工程施工許可證，組織安排主包和分包公司進(jìn)駐場(chǎng)地。7，營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策略：低起，漸升，平挺，慢落。今天的港澳花園之行，心情甚為歡快！期待著明天的國(guó)科，我們會(huì)收獲什么。由這里的人力資源部副主任接待我們，首先，我們駛?cè)雵?guó)科國(guó)際高爾夫別墅。參觀完別墅后，我們來(lái)到會(huì)議室聽(tīng)這位副主任講了一些關(guān)于國(guó)科的有關(guān)情況，我們就感興趣的問(wèn)題進(jìn)行了提問(wèn)。建設(shè)項(xiàng)目名稱： 迎賓花苑。最多間距1米，樓梯間，通風(fēng)通光差，剪力筒（四周圍剪力墻），抗震性提高。b)通往屋面周邊、一層框架周邊、斜馬道兩側(cè)邊、并掛安全網(wǎng)。工程管理工地實(shí)習(xí)日記一論文 工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告 20070518 21:42:11 閱讀715 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱 2007年5月8日 晴天今天我們第一次來(lái)到了工地，工長(zhǎng)并沒(méi)有馬上讓我們下工地，而是對(duì)我們進(jìn)行了安全衛(wèi)生教育。工程概況：建設(shè)層數(shù)：11層，建筑面積為1萬(wàn)1千平方米。沉降縫一般是指同一結(jié)構(gòu)體中，相鄰的兩個(gè)基礎(chǔ)沉降量的差值。一般，像這種大型車庫(kù)的入口是與建筑主樓分開(kāi)的，車庫(kù)入口與主建筑之間是有沉降縫的。構(gòu)造柱及其作用：構(gòu)造柱是在墻身的主要轉(zhuǎn)角部位設(shè)置的豎直構(gòu)件，其作用是與圈梁一起組成空間骨架，以提高建筑物的整體剛度和整體的延展性，約束墻體裂縫的開(kāi)展，從而增加建筑物的抗震能力。臺(tái)階踏步的高、寬比應(yīng)較樓梯平緩，每級(jí)高度一般為100 ～ 150mm，踏步寬度為300～ 400mm；梁：梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過(guò)梁等。專業(yè)用語(yǔ)馬牙叉：拉模板。不吃苦又怎么會(huì)有回報(bào)呢！繼續(xù)奮斗吧。次梁一般直接承受板傳來(lái)的荷載，再將板傳來(lái)的荷載傳遞給主梁。割墻(起分割作用)：分為割斷墻(不到房頂)和割斷竹腳板(光滑作用)剪力墻框架 抗震承載水平剪力 ；門(墻)過(guò)梁——防止門壓壞,固定框架；過(guò)梁荷載小,不用構(gòu)造柱。工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)日記二論文 工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告 20070518 21:43:11 閱讀450 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱 2007年5月9日 晴天實(shí)習(xí)地點(diǎn)：唐山市玫瑰商務(wù)綜合樓結(jié)構(gòu)形式：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積: 八度設(shè)防 抗震等級(jí)為2級(jí)建設(shè)單位：風(fēng)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位: 房屋建筑安裝工程公司設(shè)計(jì)單位： 北京設(shè)計(jì)院。（H大為主梁 H小為次梁）圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個(gè)建筑圍成一體，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能。走廊為內(nèi)廊，上下相通:電梯 上方為長(zhǎng)方形：顯示板剪力墻承重結(jié)構(gòu)(現(xiàn)澆)用模板(28天左右)專業(yè)名詞框支剪力墻今天是實(shí)習(xí)的第二天，感覺(jué)學(xué)到了很多書(shū)本上學(xué)不到的許多知識(shí)。心情比較興奮。后澆帶大箍筋 135度工程概況：監(jiān)理單位：潤(rùn)華監(jiān)理(2標(biāo)段)工程名程：行政綜合樓。A平房過(guò)程控制建筑。E物理實(shí)驗(yàn)?；A(chǔ)獨(dú)立柱基礎(chǔ) 材料1級(jí)鋼3級(jí)鋼（400）混凝土C35。在這六天中我學(xué)到了很多，不僅是知識(shí)，還有怎樣通過(guò)思考，查資料等方法獲取信息。管道（設(shè)備房）裝水管，暖氣管及消防設(shè)備；棟住宅樓設(shè)有兩個(gè)衛(wèi)生間—自用和公用。G熱力2層有通廊 ；標(biāo)高內(nèi) 。C無(wú)機(jī)，有機(jī)，生物。結(jié)構(gòu)形式:： 框剪結(jié)構(gòu) 里面設(shè)有一米厚平站（二)教學(xué)樓工程5棟AE區(qū) 教室90人,150人,200人,300人,400人,個(gè)別40人,70人 全網(wǎng)絡(luò)教學(xué)設(shè)備；4層大教室，內(nèi)外差1米，主體框架3層，9月1日一部分入住，30米左右設(shè)一個(gè)后澆帶（半米左右），為的是差異沉降。木模板(福州)2道伸縮縫 梁與梁相連 東西。不吃苦又怎么會(huì)有回報(bào)呢！繼續(xù)奮斗吧。專業(yè)用語(yǔ)馬牙叉：拉模板。臺(tái)階踏步的高、寬比應(yīng)較樓梯平緩，每級(jí)高度一般為100 ～ 150mm，踏步寬度為300～ 400mm；梁：梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過(guò)梁等。但感覺(jué)挺累的回到學(xué)校好好的睡了一覺(jué)。過(guò)梁一般用于門窗洞口的上部，用以承受洞口上部結(jié)構(gòu)的荷載。監(jiān)理： 天鴻監(jiān)理認(rèn)識(shí)具體內(nèi)容：建筑層數(shù):8層()地下一層()構(gòu)造柱：(一般需7天可拆模板)與墻相連,增加墻體整體性一般不稱重,不用計(jì)算用多少鋼筋； 氣塊：隨砌隨澆水，；砌體墻拉結(jié)筋：用來(lái)固定砌塊,其兩者之間距離為500600(單位:mm)；樓梯：樓梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)；樓梯寬度和數(shù)量要依據(jù)使用性質(zhì)，使用人數(shù)和防火規(guī)范來(lái)確定，一般供單人通行的樓梯寬度不小于900mm，雙人通行為11001400mm，一般民用建筑樓梯最小凈寬應(yīng)滿足兩股人流疏散要求，但住宅內(nèi)樓梯可減少到750—900mm。走廊為內(nèi)廊，上下相通:電梯 上方為長(zhǎng)方形：顯示板剪力墻承重結(jié)構(gòu)(現(xiàn)澆)用模板(28天左右)專業(yè)名詞框支剪力墻今天是實(shí)習(xí)的第二天，感覺(jué)學(xué)到了很多書(shū)本上學(xué)不到的許多知識(shí)。（H大為主梁 H小為次梁）圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個(gè)建筑圍成一體，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能。工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)日記二論文 工程管理專業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告 20070518 21:43:11 閱讀450 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱 2007年5月9日 晴天實(shí)習(xí)地點(diǎn)：唐山市玫瑰商務(wù)綜合樓結(jié)構(gòu)形式：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積: 八度設(shè)防 抗震等級(jí)為2級(jí)建設(shè)單位：風(fēng)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位: 房屋建筑安裝工程公司設(shè)計(jì)單位： 北京設(shè)計(jì)院。配制混凝土?xí)r應(yīng)優(yōu)先選用中砂。如在砌體結(jié)構(gòu)中設(shè)置圈梁以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性；４．合理安排施工工序和采用合理的施工方法。結(jié)構(gòu)：底下車庫(kù)(高11米),2—11層為住宅樓。因此在施工生產(chǎn)中必須貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全方針，堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的安全生產(chǎn)原則。d)上料平臺(tái)除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿外，平臺(tái)口還應(yīng)設(shè)置安全門或活動(dòng)防護(hù)欄桿?！傲谩保菏┕?zhǔn)備好；設(shè)備管理好；工程質(zhì)量好；安全生產(chǎn)好；完成進(jìn)度好；生活管理好“三保、四口、五鄰邊”“三保” 防護(hù)（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）“四口”工程的樓梯口、電梯口、通道口、予留洞口均需進(jìn)行安全防護(hù)。建設(shè)面積 ：: 層數(shù)為18層公示時(shí)間：驗(yàn)線至規(guī)劃驗(yàn)收期間。之后，我們一行人來(lái)到了玉湯溫泉參觀，這里最有趣的是魚(yú)療池，池里的魚(yú)可以吃掉人的死皮，我還把手伸進(jìn)了池里，引來(lái)好多的小魚(yú)咬，還是挺舒服的，呵呵！中午，我們?cè)谑程煤退麄兊墓ぷ魅藛T一起吃了工作餐，最后，我們參觀了高爾夫球場(chǎng)的練習(xí)場(chǎng)。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書(shū)、畫(huà)八個(gè)園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型。國(guó)科國(guó)際高爾夫項(xiàng)目，是集運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、度假、休閑、居住、教育等于一體的綜合性項(xiàng)目，它包括國(guó)科國(guó)際高爾夫別墅，18洞72桿國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，五星級(jí)園林式酒店及相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施三大主體部分。2006年5月17日，有九個(gè)部委，先后頒布13個(gè)文件對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。工程部進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。再報(bào)規(guī)劃局批準(zhǔn)。3，規(guī)劃設(shè)計(jì)。通過(guò)招牌掛或協(xié)議出讓方式得到土地使用權(quán)，辦理好土地使用權(quán)證。僅建設(shè)施工就需要40多個(gè)部門配合。3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展得很成功的也就只有30幾家而已。這些東西原來(lái)是這樣?。「杏X(jué)地方不大，很難想象在這里要建設(shè)出5棟板式小高層住宅樓和5棟復(fù)式電梯洋房，外加一棟多功能會(huì)所。這里已開(kāi)始施工，忙忙碌碌卻井然有序。多層小型住宅的設(shè)計(jì)理念，充分考慮了高檔消費(fèi)者的生活特點(diǎn)和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)、面積從230平方到290平方等設(shè)計(jì)了多個(gè)品種。綠化率40%。今天的荒山土坡，明天就是洋房別墅！真的很難想象！也很讓人興奮！告別了熱情的彩石山莊的工作人員，汽車緩緩地駛出彩石山莊，突然，心里有一個(gè)念頭：幾年后我一定要回來(lái)看看，一定會(huì)有大變化吧！5月16日星期三晴上午9：00，我們準(zhǔn)時(shí)從南門出發(fā)，在車上，我回顧了一下港澳花園的基本情況：港澳花園由山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號(hào)、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對(duì)。