【正文】 2007年5月13日晴天實習地點：麗景新城商住樓工程概況：設計單位：沈陽都市設計院結(jié)構(gòu)形式：框支剪力墻．1—2層商業(yè)用房，319層住宅樓具體認識：廚房里面的空柱子是購買的成品，用來做煙道（通風道）。B 電控網(wǎng)絡。（一）行政樓 照例先由負責人講話,由于此樓尚在建設之中比較危險，老師要求我們只在外邊參觀了一下,外觀是一弧形結(jié)構(gòu),R=75米 ,沿心角為75度。過梁一般用于門窗洞口的上部，用以承受洞口上部結(jié)構(gòu)的荷載。走廊為內(nèi)廊，上下相通:電梯 上方為長方形：顯示板剪力墻承重結(jié)構(gòu)(現(xiàn)澆)用模板(28天左右)專業(yè)名詞框支剪力墻今天是實習的第二天，感覺學到了很多書本上學不到的許多知識。工程管理專業(yè)實習日記二論文 工程管理專業(yè)實習報告 20070518 21:43:11 閱讀450 評論0 字號：大中小 訂閱 2007年5月9日 晴天實習地點：唐山市玫瑰商務綜合樓結(jié)構(gòu)形式：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積: 八度設防 抗震等級為2級建設單位：風輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位: 房屋建筑安裝工程公司設計單位： 北京設計院。次梁一般直接承受板傳來的荷載，再將板傳來的荷載傳遞給主梁。腳手架：每蓋一層支一層腳手架以利于作業(yè)砂：砂按粗細程度可分為粗砂、中砂、細砂之分。主體已完工，只剩裝飾(主要看結(jié)構(gòu)形式—鋼筋)。c)電梯口和樓梯側(cè)邊必須安裝臨時防護欄桿，在安裝正式欄桿前，不得拆除。建設位置：北新西道82號。別墅總占地面積1500畝，將建設600余棟別墅?！_定推廣方案，銷售價格——認籌，解籌，正式開盤（只有四證齊全，而且投資到達總造價的25%，才能預售樓盤）——物業(yè)管理（業(yè)主入住65%之前由開發(fā)商進行物業(yè)管理，業(yè)主入住65%之后，由開發(fā)商牽頭成立業(yè)主委員會公開招標）四，行業(yè)的社會地位和市場走勢房地產(chǎn)行業(yè)還會平穩(wěn)發(fā)展20年左右，這是因為：1，土地稀缺2，人口增長3，城市化進程4，經(jīng)濟發(fā)展水平5，傳統(tǒng)文化需求6，戰(zhàn)略因素7，金融調(diào)控8，政府調(diào)控力度大。建筑方案設計：房地產(chǎn)開發(fā)商細分市場確定目標顧客，然后根據(jù)顧客的需求確定設計定位，建筑風格，品味，戶型特點和面積，裝修標準。例如：土地的使用性質(zhì)和使用年限，規(guī)劃要求，土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，地上建筑如何處理，拆遷戶如何補償，哪些建筑需要保留，土地該如何平整，如何處理人員就業(yè)安置和住房安置，根據(jù)規(guī)劃指標和以上因素，合計地價。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。真是百聞不如一見哪！在這里，我看到了書本里講到的強夯機，混凝土擋土墻，電梯井的基礎(chǔ)，打樁機，塔吊。小高層住宅的戶型設計特別注重采光、通風和生活品位的提升，而且多種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶型。然后，我們坐車看了即將破土動工的地方，這里會建六層的花園洋房，那里要建商務區(qū)等等。很多同學還不時地提出問題，她都能耐心地解答。1，距離濟南市中心遠：項目距離老城中心近19公里，距離未來城市中心13公里，且處于城市二環(huán)線之外，交通距離較遠，即使依靠小汽車，繁華程度、交通時間和交通成本仍是本項目最大的缺陷。隨著房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，市場逐漸向東部城區(qū)轉(zhuǎn)移，在這個大背景下，彩石山莊有著很好的發(fā)展機遇。“首先，安全第一！要一切行動聽指揮，我們不僅代表這個班，更代表山東大學！處處都應該體現(xiàn)我們山大學生的高素質(zhì)！”周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來了，全程陪同我們完成這次認識實習。三、實習方式及對實習現(xiàn)場的要求本次實習采用集體實習方式。并通過實習調(diào)研活動，鍛煉學生分析實際問題的能力，培養(yǎng)認真、主動的工作作風和學習態(tài)度。在此過程中你會發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識。招標分為三種：建設系統(tǒng)的，設備方面的，以財務部為主的。在施工階段中進行了概算，這對甲方很重要。在XX年國家改革，實行了備案登記制度。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學第一次參賽。建筑物要計算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。一共是3次和造價有關(guān)，這也是我的志向。這也將作為我們的職業(yè)準則。按照國家標準：2萬平方米設置地下室，達到5萬平方米做防空地下室。我看到了每塊玻璃右下角都有3個c的標志，這就是鋼化標志。在實習工程中，不難發(fā)現(xiàn)他們都運用到了地熱資源。死亡2人以下，重傷3人以上、19人以下或直接經(jīng)濟損失10萬元以上，不滿30萬元的。我們會建項目工程小組，并且明確每個人的職責。這就需要我們充分了解國家動態(tài)，和對材料，市場的熟悉。這個例子就代表了必要不代表可行。一般是由承辦單位來承擔。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓證書。工程量計算的主要依據(jù)：設計圖紙。形式是講座，去施工現(xiàn)場，學生日志，報告學習總結(jié)。蔡教授曾告誡我們說道：“怎樣學習施工技術(shù)?① 熱愛建筑工程專業(yè)，熱愛施工技術(shù)科學② 充分利用一切可能的機會積極參加建筑工程實踐活動③ 勤學好問，尤其是不恥下問④ 努力養(yǎng)成接受新事物新知識新方法新技術(shù)的良好學習習慣⑤ 在工地實踐的全部過程中時刻牢記安全規(guī)定”我覺得這是不禁在施工技術(shù)上用也在其他地方通用。為此我特地去看了一下它的平面圖地下室也是一個要點，在南京信息工程大學，那的地下室就做的不錯。第三個利用的就不一樣了，它是采用的是電，樓板上面都有一層電熱絲，給室內(nèi)取暖。當時那個工地就采用的放坡式，因為仙林土質(zhì)好，降低了成本，而江浦校區(qū)和河西奧體那塊，因為淤泥比較多，成本就比較高，采用的方式就不一樣，應該如圖是最后一個斜撐式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時必考：按事故等級分類：,29人以下或直接經(jīng)濟損失 ,29人以下或直接經(jīng)濟損失100萬元以上,9人以下，重傷20人以上或直接經(jīng)濟損失30萬元以上，不滿100萬元的。這需要造價管理。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因為經(jīng)濟危機的影響。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年后就關(guān)了。在工程中我們的原則是費用盡可能的降低?，F(xiàn)在的造價一般會運用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學習autocad。由施工單位乙方進行報價，在中標后可通過結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算。工程管理專業(yè)有三個發(fā)展方向：工程造價，房地產(chǎn)營銷，項目管理。因此，這次實習大致是圍繞這三個方向展開。建筑項目層層遞減可分為：單項工程，單價工程，分項工程。早期選修課時我就選了這門課，還有學校組織的學習班，我也報名了。施工中隨時都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責任，打樁公司么?拆該由誰來承擔費用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。其中有個原料問題。但生活中基本預備金鋼筋的價格原來是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。而在新街口市中心那塊，土地有限，放坡需要的是大面積土地，所以只能選擇第一種襯板式。它的保溫絕熱做的比較到位，這就是精裝修，玻璃采用的鋼化絕熱防輻射玻璃。它有臨時通風系統(tǒng)和平時通風系統(tǒng)之分。實習過程中老師反復強調(diào)的就是安全問題。在講座上豐富的內(nèi)容圍繞著這三個方向。單位工程量價格確定的依據(jù)：預算定額、單位估價表。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯(lián)達公司開發(fā)的軟件。項目提出后就要經(jīng)過審批，以前是以國有企業(yè)為主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發(fā)展。所以需要項目的后評價，我們就必須對市場，材料有所了解。同時我們也必須清楚費用是否應該支出，比如電梯里的設備稅和工程稅。最后是項目管理，竣工，結(jié)算。接下來的講座都和土木有關(guān)，我尤其喜歡蔡傳國教授的講座，生動殷實。檢測大廈是，五星級飯店也是，下關(guān)區(qū)南京世貿(mào)中心也是。玻璃由內(nèi)外兩部分組成，厚度是6+12+6的形式，這時你就發(fā)現(xiàn)玻璃是中空的了?？梢杂脕碜龃髴?zhàn)時的需要。第三篇：工程管理專業(yè)實習日記工程管理這個專業(yè)終于迎來了我們的第一次認識實習。第一天就由申玲老師淺談造價。建筑物的分層：地基層，基礎(chǔ)層，地下層，層，標準層，頂層。這次的軟件比autocad還要復雜。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產(chǎn)生了深遠的影響。南京預算員本科生只有50%。招標有個評標范圍，一般是保密的，它以綜合評標平均分來判斷。當天下午有一位老師就給我們講解了補錄革項目管理經(jīng)驗，這是全球聞名的實驗，由此我們在全國推廣了建設工程主要的管理制度：項目法人責任制，工程招標、投標制，建設工程監(jiān)理制，合同管理制。培養(yǎng)勞動觀點、群眾觀點，養(yǎng)成不怕臟、不怕累的勞動習慣，逐步樹立與工人群眾相結(jié)合的思想。按照課堂上分好的小組進行參觀前的討論及最后的答辯。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。彩石山莊的最突出優(yōu)勢在于，彩石山莊