【正文】 2007年5月13日晴天實(shí)習(xí)地點(diǎn)：麗景新城商住樓工程概況：設(shè)計(jì)單位：沈陽(yáng)都市設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)形式：框支剪力墻．1—2層商業(yè)用房，319層住宅樓具體認(rèn)識(shí)：廚房里面的空柱子是購(gòu)買(mǎi)的成品，用來(lái)做煙道（通風(fēng)道）。B 電控網(wǎng)絡(luò)。（一）行政樓 照例先由負(fù)責(zé)人講話(huà),由于此樓尚在建設(shè)之中比較危險(xiǎn)，老師要求我們只在外邊參觀了一下,外觀是一弧形結(jié)構(gòu),R=75米 ,沿心角為75度。過(guò)梁一般用于門(mén)窗洞口的上部，用以承受洞口上部結(jié)構(gòu)的荷載。走廊為內(nèi)廊，上下相通:電梯 上方為長(zhǎng)方形：顯示板剪力墻承重結(jié)構(gòu)(現(xiàn)澆)用模板(28天左右)專(zhuān)業(yè)名詞框支剪力墻今天是實(shí)習(xí)的第二天，感覺(jué)學(xué)到了很多書(shū)本上學(xué)不到的許多知識(shí)。工程管理專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)日記二論文 工程管理專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告 20070518 21:43:11 閱讀450 評(píng)論0 字號(hào)：大中小 訂閱 2007年5月9日 晴天實(shí)習(xí)地點(diǎn)：唐山市玫瑰商務(wù)綜合樓結(jié)構(gòu)形式：框架—剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積: 八度設(shè)防 抗震等級(jí)為2級(jí)建設(shè)單位：風(fēng)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位: 房屋建筑安裝工程公司設(shè)計(jì)單位： 北京設(shè)計(jì)院。次梁一般直接承受板傳來(lái)的荷載，再將板傳來(lái)的荷載傳遞給主梁。腳手架：每蓋一層支一層腳手架以利于作業(yè)砂：砂按粗細(xì)程度可分為粗砂、中砂、細(xì)砂之分。主體已完工，只剩裝飾(主要看結(jié)構(gòu)形式—鋼筋)。c)電梯口和樓梯側(cè)邊必須安裝臨時(shí)防護(hù)欄桿，在安裝正式欄桿前，不得拆除。建設(shè)位置：北新西道82號(hào)。別墅總占地面積1500畝，將建設(shè)600余棟別墅?！_定推廣方案，銷(xiāo)售價(jià)格——認(rèn)籌，解籌，正式開(kāi)盤(pán)（只有四證齊全，而且投資到達(dá)總造價(jià)的25%，才能預(yù)售樓盤(pán)）——物業(yè)管理（業(yè)主入住65%之前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行物業(yè)管理，業(yè)主入住65%之后，由開(kāi)發(fā)商牽頭成立業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)招標(biāo)）四，行業(yè)的社會(huì)地位和市場(chǎng)走勢(shì)房地產(chǎn)行業(yè)還會(huì)平穩(wěn)發(fā)展20年左右，這是因?yàn)椋?，土地稀缺2，人口增長(zhǎng)3，城市化進(jìn)程4，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平5，傳統(tǒng)文化需求6，戰(zhàn)略因素7，金融調(diào)控8，政府調(diào)控力度大。建筑方案設(shè)計(jì)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商細(xì)分市場(chǎng)確定目標(biāo)顧客，然后根據(jù)顧客的需求確定設(shè)計(jì)定位，建筑風(fēng)格，品味，戶(hù)型特點(diǎn)和面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)。例如：土地的使用性質(zhì)和使用年限，規(guī)劃要求，土地的產(chǎn)權(quán)歸屬，地上建筑如何處理，拆遷戶(hù)如何補(bǔ)償，哪些建筑需要保留，土地該如何平整，如何處理人員就業(yè)安置和住房安置，根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)和以上因素，合計(jì)地價(jià)。在不同的城市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異，與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競(jìng)爭(zhēng)。真是百聞不如一見(jiàn)哪！在這里，我看到了書(shū)本里講到的強(qiáng)夯機(jī)，混凝土擋土墻，電梯井的基礎(chǔ)，打樁機(jī)，塔吊。小高層住宅的戶(hù)型設(shè)計(jì)特別注重采光、通風(fēng)和生活品位的提升，而且多種多樣，從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶(hù)型。然后，我們坐車(chē)看了即將破土動(dòng)工的地方，這里會(huì)建六層的花園洋房，那里要建商務(wù)區(qū)等等。很多同學(xué)還不時(shí)地提出問(wèn)題，她都能耐心地解答。1，距離濟(jì)南市中心遠(yuǎn)：項(xiàng)目距離老城中心近19公里，距離未來(lái)城市中心13公里，且處于城市二環(huán)線(xiàn)之外，交通距離較遠(yuǎn)，即使依靠小汽車(chē)，繁華程度、交通時(shí)間和交通成本仍是本項(xiàng)目最大的缺陷。隨著房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，市場(chǎng)逐漸向東部城區(qū)轉(zhuǎn)移，在這個(gè)大背景下，彩石山莊有著很好的發(fā)展機(jī)遇?！笆紫?，安全第一！要一切行動(dòng)聽(tīng)指揮，我們不僅代表這個(gè)班，更代表山東大學(xué)！處處都應(yīng)該體現(xiàn)我們山大學(xué)生的高素質(zhì)！”周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來(lái)了，全程陪同我們完成這次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)。三、實(shí)習(xí)方式及對(duì)實(shí)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)的要求本次實(shí)習(xí)采用集體實(shí)習(xí)方式。并通過(guò)實(shí)習(xí)調(diào)研活動(dòng)，鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問(wèn)題的能力，培養(yǎng)認(rèn)真、主動(dòng)的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。在此過(guò)程中你會(huì)發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識(shí)。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財(cái)務(wù)部為主的。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對(duì)甲方很重要。在XX年國(guó)家改革，實(shí)行了備案登記制度。今年是它第二次舉辦造價(jià)大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。建筑物要計(jì)算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。一共是3次和造價(jià)有關(guān)，這也是我的志向。這也將作為我們的職業(yè)準(zhǔn)則。按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：2萬(wàn)平方米設(shè)置地下室，達(dá)到5萬(wàn)平方米做防空地下室。我看到了每塊玻璃右下角都有3個(gè)c的標(biāo)志，這就是鋼化標(biāo)志。在實(shí)習(xí)工程中，不難發(fā)現(xiàn)他們都運(yùn)用到了地?zé)豳Y源。死亡2人以下，重傷3人以上、19人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)30萬(wàn)元的。我們會(huì)建項(xiàng)目工程小組，并且明確每個(gè)人的職責(zé)。這就需要我們充分了解國(guó)家動(dòng)態(tài)，和對(duì)材料，市場(chǎng)的熟悉。這個(gè)例子就代表了必要不代表可行。一般是由承辦單位來(lái)承擔(dān)。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證書(shū)。工程量計(jì)算的主要依據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙。形式是講座，去施工現(xiàn)場(chǎng)，學(xué)生日志，報(bào)告學(xué)習(xí)總結(jié)。蔡教授曾告誡我們說(shuō)道：“怎樣學(xué)習(xí)施工技術(shù)?① 熱愛(ài)建筑工程專(zhuān)業(yè)，熱愛(ài)施工技術(shù)科學(xué)② 充分利用一切可能的機(jī)會(huì)積極參加建筑工程實(shí)踐活動(dòng)③ 勤學(xué)好問(wèn)，尤其是不恥下問(wèn)④ 努力養(yǎng)成接受新事物新知識(shí)新方法新技術(shù)的良好學(xué)習(xí)習(xí)慣⑤ 在工地實(shí)踐的全部過(guò)程中時(shí)刻牢記安全規(guī)定”我覺(jué)得這是不禁在施工技術(shù)上用也在其他地方通用。為此我特地去看了一下它的平面圖地下室也是一個(gè)要點(diǎn)，在南京信息工程大學(xué)，那的地下室就做的不錯(cuò)。第三個(gè)利用的就不一樣了，它是采用的是電，樓板上面都有一層電熱絲，給室內(nèi)取暖。當(dāng)時(shí)那個(gè)工地就采用的放坡式，因?yàn)橄闪滞临|(zhì)好，降低了成本，而江浦校區(qū)和河西奧體那塊，因?yàn)橛倌啾容^多，成本就比較高，采用的方式就不一樣，應(yīng)該如圖是最后一個(gè)斜撐式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會(huì)在考證時(shí)必考：按事故等級(jí)分類(lèi)：,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失 ,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上,9人以下，重傷20人以上或直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，不滿(mǎn)100萬(wàn)元的。這需要造價(jià)管理。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國(guó)家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。劉總就舉了一個(gè)例子：河北化工廠是花二十幾個(gè)億建成的，但是2年后就關(guān)了。在工程中我們的原則是費(fèi)用盡可能的降低?，F(xiàn)在的造價(jià)一般會(huì)運(yùn)用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學(xué)習(xí)autocad。由施工單位乙方進(jìn)行報(bào)價(jià)，在中標(biāo)后可通過(guò)結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算。工程管理專(zhuān)業(yè)有三個(gè)發(fā)展方向：工程造價(jià)，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，項(xiàng)目管理。因此，這次實(shí)習(xí)大致是圍繞這三個(gè)方向展開(kāi)。建筑項(xiàng)目層層遞減可分為：?jiǎn)雾?xiàng)工程，單價(jià)工程，分項(xiàng)工程。早期選修課時(shí)我就選了這門(mén)課，還有學(xué)校組織的學(xué)習(xí)班，我也報(bào)名了。施工中隨時(shí)都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰(shuí)的責(zé)任，打樁公司么?拆該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)費(fèi)用?大莊公司還是承包單位?這時(shí)我們就要好好地看合同來(lái)確定。其中有個(gè)原料問(wèn)題。但生活中基本預(yù)備金鋼筋的價(jià)格原來(lái)是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。造價(jià)全過(guò)程中有跟蹤審計(jì)即管理審計(jì)，控制審計(jì)。而在新街口市中心那塊，土地有限，放坡需要的是大面積土地，所以只能選擇第一種襯板式。它的保溫絕熱做的比較到位，這就是精裝修，玻璃采用的鋼化絕熱防輻射玻璃。它有臨時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)和平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)之分。實(shí)習(xí)過(guò)程中老師反復(fù)強(qiáng)調(diào)的就是安全問(wèn)題。在講座上豐富的內(nèi)容圍繞著這三個(gè)方向。單位工程量?jī)r(jià)格確定的依據(jù)：預(yù)算定額、單位估價(jià)表。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯(lián)達(dá)公司開(kāi)發(fā)的軟件。項(xiàng)目提出后就要經(jīng)過(guò)審批，以前是以國(guó)有企業(yè)為主，民營(yíng)資本審批很麻煩，這阻礙了國(guó)家的發(fā)展。所以需要項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)，我們就必須對(duì)市場(chǎng)，材料有所了解。同時(shí)我們也必須清楚費(fèi)用是否應(yīng)該支出，比如電梯里的設(shè)備稅和工程稅。最后是項(xiàng)目管理，竣工，結(jié)算。接下來(lái)的講座都和土木有關(guān)，我尤其喜歡蔡傳國(guó)教授的講座，生動(dòng)殷實(shí)。檢測(cè)大廈是，五星級(jí)飯店也是，下關(guān)區(qū)南京世貿(mào)中心也是。玻璃由內(nèi)外兩部分組成，厚度是6+12+6的形式，這時(shí)你就發(fā)現(xiàn)玻璃是中空的了?？梢杂脕?lái)做大戰(zhàn)時(shí)的需要。第三篇：工程管理專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)日記工程管理這個(gè)專(zhuān)業(yè)終于迎來(lái)了我們的第一次認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)。第一天就由申玲老師淺談造價(jià)。建筑物的分層：地基層，基礎(chǔ)層，地下層，層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層。這次的軟件比autocad還要復(fù)雜。一個(gè)制度的提出就像多米勒骨牌一樣產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。南京預(yù)算員本科生只有50%。招標(biāo)有個(gè)評(píng)標(biāo)范圍，一般是保密的，它以綜合評(píng)標(biāo)平均分來(lái)判斷。當(dāng)天下午有一位老師就給我們講解了補(bǔ)錄革項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，這是全球聞名的實(shí)驗(yàn)，由此我們?cè)谌珖?guó)推廣了建設(shè)工程主要的管理制度：項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)、投標(biāo)制，建設(shè)工程監(jiān)理制，合同管理制。培養(yǎng)勞動(dòng)觀點(diǎn)、群眾觀點(diǎn)，養(yǎng)成不怕臟、不怕累的勞動(dòng)習(xí)慣，逐步樹(shù)立與工人群眾相結(jié)合的思想。按照課堂上分好的小組進(jìn)行參觀前的討論及最后的答辯。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。彩石山莊的最突出優(yōu)勢(shì)在于，彩石山莊