【正文】 基地內(nèi)有虎山，周邊存在大面積山體，彩石片區(qū)更是被大山、河流所環(huán)抱，片區(qū)內(nèi)部還存在大虎山、小虎山等眾多小山，基地生態(tài)環(huán)境與景觀環(huán)境俱佳。2，周邊成熟度低：周邊土地尚未開發(fā)，公共配套未跟上，社區(qū)不成熟。在她的介紹中，我對于以上不懂的問題有了清晰的了解。今天的荒山土坡，明天就是洋房別墅！真的很難想象！也很讓人興奮！告別了熱情的彩石山莊的工作人員，汽車緩緩地駛出彩石山莊，突然，心里有一個念頭：幾年后我一定要回來看看，一定會有大變化吧！5月16日星期三晴上午9：00，我們準(zhǔn)時從南門出發(fā)，在車上，我回顧了一下港澳花園的基本情況：港澳花園由山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于濟南市二環(huán)東路7151號、燕子山東麓，南抵平頂山腳，北鄰山東司法學(xué)院，入口設(shè)在小區(qū)東側(cè)，與山東經(jīng)濟學(xué)院隔路相對。多層小型住宅的設(shè)計理念，充分考慮了高檔消費者的生活特點和品質(zhì)需求，戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)、面積從230平方到290平方等設(shè)計了多個品種。這些東西原來是這樣?。「杏X地方不大，很難想象在這里要建設(shè)出5棟板式小高層住宅樓和5棟復(fù)式電梯洋房，外加一棟多功能會所。3，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強。通過招牌掛或協(xié)議出讓方式得到土地使用權(quán)，辦理好土地使用權(quán)證。再報規(guī)劃局批準(zhǔn)。2006年5月17日，有九個部委，先后頒布13個文件對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成，共占地880畝，以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū)，集中了27種經(jīng)典戶型。建設(shè)面積 ：: 層數(shù)為18層公示時間：驗線至規(guī)劃驗收期間。d)上料平臺除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿外，平臺口還應(yīng)設(shè)置安全門或活動防護(hù)欄桿。結(jié)構(gòu)：底下車庫(高11米),2—11層為住宅樓。配制混凝土?xí)r應(yīng)優(yōu)先選用中砂。（H大為主梁 H小為次梁）圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個建筑圍成一體，增強結(jié)構(gòu)的抗震性能。監(jiān)理： 天鴻監(jiān)理認(rèn)識具體內(nèi)容：建筑層數(shù):8層()地下一層()構(gòu)造柱：(一般需7天可拆模板)與墻相連,增加墻體整體性一般不稱重,不用計算用多少鋼筋； 氣塊：隨砌隨澆水，；砌體墻拉結(jié)筋：用來固定砌塊,其兩者之間距離為500600(單位:mm)；樓梯：樓梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)；樓梯寬度和數(shù)量要依據(jù)使用性質(zhì)，使用人數(shù)和防火規(guī)范來確定，一般供單人通行的樓梯寬度不小于900mm，雙人通行為11001400mm，一般民用建筑樓梯最小凈寬應(yīng)滿足兩股人流疏散要求，但住宅內(nèi)樓梯可減少到750—900mm。但感覺挺累的回到學(xué)校好好的睡了一覺。專業(yè)用語馬牙叉：拉模板。木模板(福州)2道伸縮縫 梁與梁相連 東西。C無機，有機，生物。管道（設(shè)備房）裝水管，暖氣管及消防設(shè)備；棟住宅樓設(shè)有兩個衛(wèi)生間—自用和公用。基礎(chǔ)獨立柱基礎(chǔ) 材料1級鋼3級鋼（400）混凝土C35。A平房過程控制建筑。心情比較興奮。（H大為主梁 H小為次梁）圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個建筑圍成一體，增強結(jié)構(gòu)的抗震性能。割墻(起分割作用)：分為割斷墻(不到房頂)和割斷竹腳板(光滑作用)剪力墻框架 抗震承載水平剪力 ；門(墻)過梁——防止門壓壞,固定框架；過梁荷載小,不用構(gòu)造柱。不吃苦又怎么會有回報呢！繼續(xù)奮斗吧。臺階踏步的高、寬比應(yīng)較樓梯平緩，每級高度一般為100 ～ 150mm，踏步寬度為300～ 400mm；梁：梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過梁等。一般，像這種大型車庫的入口是與建筑主樓分開的，車庫入口與主建筑之間是有沉降縫的。工程概況：建設(shè)層數(shù)：11層，建筑面積為1萬1千平方米。b)通往屋面周邊、一層框架周邊、斜馬道兩側(cè)邊、并掛安全網(wǎng)。建設(shè)項目名稱： 迎賓花苑。由這里的人力資源部副主任接待我們，首先，我們駛?cè)雵茋H高爾夫別墅。7，營銷策劃營銷策略：低起，漸升，平挺，慢落。4，建筑設(shè)計。土地價格的計算考慮很多因素。2，房地產(chǎn)企業(yè)有很強的區(qū)域文化性。港澳花園對我們非常重視，安排了他們的施工負(fù)責(zé)人和多位監(jiān)理給我們進(jìn)行現(xiàn)場講解。計劃建設(shè)具有港澳風(fēng)情特點的板式小高層住宅樓5棟，多層復(fù)式電梯洋房5棟，多功能會所l棟，共計可容納業(yè)主近300戶。早些時候，這里還沒有暖氣，但現(xiàn)在已經(jīng)通了，并且有直達(dá)的公交車。接下來，她給我們詳細(xì)介紹了彩石山莊的各方面情況。但是，我們也注意到，這個項目也有它的劣勢。而彩石山莊位于濟南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn)，基地北至經(jīng)十東路，南臨旅游路，位于濟南市最具活力的東部新城區(qū)的核心。最后，周老師對我們提出這次實習(xí)的紀(jì)律要求。結(jié)合工程項目實際，在實習(xí)指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下，適當(dāng)參加施工現(xiàn)場組織的有關(guān)活動。一、實習(xí)目的認(rèn)識實習(xí)是專業(yè)課程教學(xué)中的重要環(huán)節(jié)，通過這一實踐性教學(xué)環(huán)節(jié)，熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程，加深對工程項目管理活動的感性認(rèn)識。最后是項目管理，竣工，結(jié)算。同時我們也必須清楚費用是否應(yīng)該支出，比如電梯里的設(shè)備稅和工程稅。所以需要項目的后評價，我們就必須對市場，材料有所了解。項目提出后就要經(jīng)過審批，以前是以國有企業(yè)為主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發(fā)展。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯(lián)達(dá)公司開發(fā)的軟件。單位工程量價格確定的依據(jù)：預(yù)算定額、單位估價表。在講座上豐富的內(nèi)容圍繞著這三個方向。實習(xí)過程中老師反復(fù)強調(diào)的就是安全問題。它有臨時通風(fēng)系統(tǒng)和平時通風(fēng)系統(tǒng)之分。它的保溫絕熱做的比較到位，這就是精裝修，玻璃采用的鋼化絕熱防輻射玻璃。而在新街口市中心那塊，土地有限，放坡需要的是大面積土地，所以只能選擇第一種襯板式。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。但生活中基本預(yù)備金鋼筋的價格原來是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。其中有個原料問題。施工中隨時都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責(zé)任，打樁公司么?拆該由誰來承擔(dān)費用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。早期選修課時我就選了這門課，還有學(xué)校組織的學(xué)習(xí)班，我也報名了。建筑項目層層遞減可分為：單項工程，單價工程，分項工程。因此，這次實習(xí)大致是圍繞這三個方向展開。這次的實習(xí)是相當(dāng)?shù)某鋵嵱腥さ?，我想短?000字也說不盡我對這次實習(xí)的收獲，詳細(xì)的只能留到實習(xí)日志里了。那么一平方2萬也差不多了，估計還會繼續(xù)升值。施工方將管子埋在了墻里，把抽上來的的水在里面進(jìn)行熱交換，來給室內(nèi)降溫。這張圖在我們?nèi)ハ闪执髮W(xué)城附近郊區(qū)的五星級飯店的施工現(xiàn)場時，學(xué)長就提到過。管理模式有：直線式，直棱制，直線直棱制，矩陣式。這由交易市場決定最后誰中標(biāo)。費用中有建安費用，施工器具費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費用，利息(建設(shè)期)，調(diào)節(jié)稅。中諮公司就負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查。只是很有現(xiàn)實意義的，我們了解到了很多內(nèi)情。這些內(nèi)容都很熟悉，在房屋建筑學(xué)中就有看到。造價要做的工作中包含了估計，概算，預(yù)算。同時也決定了我們的發(fā)展方向，將來的何去何從。形式是講座，去施工現(xiàn)場，學(xué)生日志，報告學(xué)習(xí)總結(jié)。工程量計算的主要依據(jù)：設(shè)計圖紙。并且拿到了職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)證書。一般是由承辦單位來承擔(dān)。這個例子就代表了必要不代表可行。這就需要我們充分了解國家動態(tài)，和對材料，市場的熟悉。我們會建項目工程小組，并且明確每個人的職責(zé)。死亡2人以下，重傷3人以上、19人以下或直接經(jīng)濟損失10萬元以上，不滿30萬元的。在實習(xí)工程中，不難發(fā)現(xiàn)他們都運用到了地?zé)豳Y源。我看到了每塊玻璃右下角都有3個c的標(biāo)志，這就是鋼化標(biāo)志。按照國家標(biāo)準(zhǔn)：2萬平方米設(shè)置地下室，達(dá)到5萬平方米做防空地下室。這也將作為我們的職業(yè)準(zhǔn)則。一共是3次和造價有關(guān)，這也是我的志向。建筑物要計算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。在XX年國家改革，實行了備案登記制度。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對甲方很重要。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財務(wù)部為主的。在此過程中你會發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識。他給我們不僅灌輸了理論知識并且告誡我們要熱愛這門專業(yè)，如何學(xué)好這門專業(yè)。第一個利用循環(huán)空調(diào)的加壓水來降溫。因為空氣導(dǎo)熱系數(shù)比較低，而同時窗框也是內(nèi)外兩部分組成，中間是由絕熱材料斷開，原因是金屬導(dǎo)熱系數(shù)比較大。根據(jù)用途的不同，你會發(fā)現(xiàn)材料的也不同。這是我們的一次轉(zhuǎn)折點，將由朦朧不懂的書面上感知升華為對現(xiàn)實施工現(xiàn)場乃至社會的感性認(rèn)識。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。計算的量中還有清理土方，挖運土方，擋土板，基礎(chǔ)夯實。第三次學(xué)校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。這就有了項目的可行性：初步可行性。我們還是有發(fā)展空間的，要填補這一空間，使之更加規(guī)范化。分為報價a(必須高于80)，施工設(shè)計b(