【正文】 級園林式酒店及相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施三大主體部分。工程部進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。3，規(guī)劃設(shè)計(jì)。僅建設(shè)施工就需要40多個(gè)部門配合。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)展得很成功的也就只有30幾家而已。這里已開始施工，忙忙碌碌卻井然有序。綠化率40%。從銷售中心出來，我們坐車來到了他們早期為三聯(lián)集團(tuán)骨干員工開發(fā)的別墅住宅區(qū)。接待我們的是他們的經(jīng)理和潘主管，我們圍在山莊的沙盤旁，她首先給我們講了彩石鎮(zhèn)名字的由來，傳說女媧采煉五彩石以補(bǔ)天時(shí)，五彩石掉落在這兒，所以，這個(gè)鎮(zhèn)叫彩石鎮(zhèn)。低容積率：。通過搜集網(wǎng)上的有關(guān)資料，我們對彩石山莊有了初步的了解。五、實(shí)習(xí)成績評定實(shí)習(xí)結(jié)束后，對每個(gè)小組進(jìn)行答辯考核成績，學(xué)生實(shí)習(xí)成績按優(yōu)、良、中、及格和不及格五級分制評定。二、實(shí)習(xí)內(nèi)容參觀房地產(chǎn)開發(fā)、施工、經(jīng)營現(xiàn)場，請實(shí)習(xí)單位的工程技術(shù)、經(jīng)營人員講課或?qū)ｎ}講座。這次認(rèn)識實(shí)習(xí)由我們的班主任周老師帶隊(duì)。造價(jià)全過程中有跟蹤審計(jì)即管理審計(jì)，控制審計(jì)。但生活中基本預(yù)備金鋼筋的價(jià)格原來是三千多，現(xiàn)在已升到四千多。其中有個(gè)原料問題。施工中隨時(shí)都可能發(fā)生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責(zé)任，打樁公司么?拆該由誰來承擔(dān)費(fèi)用?大莊公司還是承包單位?這時(shí)我們就要好好地看合同來確定。早期選修課時(shí)我就選了這門課，還有學(xué)校組織的學(xué)習(xí)班，我也報(bào)名了。建筑項(xiàng)目層層遞減可分為：單項(xiàng)工程，單價(jià)工程，分項(xiàng)工程。因此，這次實(shí)習(xí)大致是圍繞這三個(gè)方向展開。這次的實(shí)習(xí)是相當(dāng)?shù)某鋵?shí)有趣的，我想短短3000字也說不盡我對這次實(shí)習(xí)的收獲，詳細(xì)的只能留到實(shí)習(xí)日志里了。那么一平方2萬也差不多了，估計(jì)還會繼續(xù)升值。施工方將管子埋在了墻里，把抽上來的的水在里面進(jìn)行熱交換，來給室內(nèi)降溫。這張圖在我們?nèi)ハ闪执髮W(xué)城附近郊區(qū)的五星級飯店的施工現(xiàn)場時(shí)，學(xué)長就提到過。管理模式有：直線式，直棱制，直線直棱制，矩陣式。這由交易市場決定最后誰中標(biāo)。費(fèi)用中有建安費(fèi)用，施工器具費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)用，利息(建設(shè)期)，調(diào)節(jié)稅。中諮公司就負(fù)責(zé)跟蹤調(diào)查。只是很有現(xiàn)實(shí)意義的，我們了解到了很多內(nèi)情。這些內(nèi)容都很熟悉，在房屋建筑學(xué)中就有看到。造價(jià)要做的工作中包含了估計(jì)，概算，預(yù)算。同時(shí)也決定了我們的發(fā)展方向，將來的何去何從。因?yàn)樾畔⒐こ檀髮W(xué)的那些建筑是用作環(huán)境試驗(yàn)樓的，所以用的是石棉瓦管，就連螺絲都不能用金屬。防輻射就是針對夏天的紫外線而言了。第二個(gè)利用的是地下水常年恒溫，免去安裝中央空調(diào)的安裝費(fèi)，維修費(fèi)，電費(fèi)。他開頭就以為什么要學(xué)習(xí)施工技術(shù)?什么是施工技術(shù)?怎樣學(xué)習(xí)施工技術(shù)?實(shí)踐中要注意的幾個(gè)問題這個(gè)問題展開。當(dāng)天下午有一位老師就給我們講解了補(bǔ)錄革項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，這是全球聞名的實(shí)驗(yàn)，由此我們在全國推廣了建設(shè)工程主要的管理制度：項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)、投標(biāo)制，建設(shè)工程監(jiān)理制，合同管理制。招標(biāo)有個(gè)評標(biāo)范圍，一般是保密的，它以綜合評標(biāo)平均分來判斷。南京預(yù)算員本科生只有50%。一個(gè)制度的提出就像多米勒骨牌一樣產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。這次的軟件比autocad還要復(fù)雜。建筑物的分層：地基層，基礎(chǔ)層，地下層，層，標(biāo)準(zhǔn)層，頂層。第一天就由申玲老師淺談造價(jià)。第一篇：工程管理專業(yè)大學(xué)生實(shí)習(xí)日記工程管理這個(gè)專業(yè)終于迎來了我們的第一次認(rèn)識實(shí)習(xí)。一共是3次和造價(jià)有關(guān)，這也是我的志向。建筑物要計(jì)算的量有：分層，分塊，分構(gòu)建。今年是它第二次舉辦造價(jià)大賽，也是我們大學(xué)第一次參賽。在XX年國家改革，實(shí)行了備案登記制度。在施工階段中進(jìn)行了概算，這對甲方很重要。招標(biāo)分為三種：建設(shè)系統(tǒng)的，設(shè)備方面的，以財(cái)務(wù)部為主的。在此過程中你會發(fā)現(xiàn)這還牽扯到了管理知識。他給我們不僅灌輸了理論知識并且告誡我們要熱愛這門專業(yè)，如何學(xué)好這門專業(yè)。第一個(gè)利用循環(huán)空調(diào)的加壓水來降溫。因?yàn)榭諝鈱?dǎo)熱系數(shù)比較低，而同時(shí)窗框也是內(nèi)外兩部分組成，中間是由絕熱材料斷開，原因是金屬導(dǎo)熱系數(shù)比較大。根據(jù)用途的不同，你會發(fā)現(xiàn)材料的也不同。這是我們的一次轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將由朦朧不懂的書面上感知升華為對現(xiàn)實(shí)施工現(xiàn)場乃至社會的感性認(rèn)識。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。計(jì)算的量中還有清理土方，挖運(yùn)土方，擋土板，基礎(chǔ)夯實(shí)。第三次學(xué)校請來了造價(jià)做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。這就有了項(xiàng)目的可行性：初步可行性。我們還是有發(fā)展空間的，要填補(bǔ)這一空間，使之更加規(guī)范化。分為報(bào)價(jià)a(必須高于80)，施工設(shè)計(jì)b(不能高于20，不能小于12)，a+b=100。其中它運(yùn)用的管理模式是矩陣式。其中的要點(diǎn)在我們參觀時(shí)就反復(fù)被提到，打樁，放坡，給排水，防滲。這個(gè)工藝雖然不成熟但是國家允許利用，甲方還是喜歡采用綠色經(jīng)濟(jì)型的。我不得不感嘆如此強(qiáng)大的陣容，加上地段，社區(qū)的豪華規(guī)劃：加勒比海式，還有海盜船。這些都是室內(nèi)專修要注意的要點(diǎn)。工程管理專業(yè)有三個(gè)發(fā)展方向：工程造價(jià)，房地產(chǎn)營銷，項(xiàng)目管理。由施工單位乙方進(jìn)行報(bào)價(jià)，在中標(biāo)后可通過結(jié)算(合同，分期付款)，最后是竣工結(jié)算?，F(xiàn)在的造價(jià)一般會運(yùn)用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學(xué)習(xí)autocad。在工程中我們的原則是費(fèi)用盡可能的降低。劉總就舉了一個(gè)例子：河北化工廠是花二十幾個(gè)億建成的，但是2年后就關(guān)了。近期調(diào)節(jié)稅由30%降到0%，但是并不代表國家取消了調(diào)節(jié)稅，我想是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。這需要造價(jià)管理。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時(shí)必考：按事故等級分類：,29人以下或直接經(jīng)濟(jì)損失300萬元以上的.第四篇：2004級工程管理專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)日記2004級工程管理專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)日記5月14日星期一晴今天下午2：30，我們來到理綜樓409，進(jìn)行認(rèn)識實(shí)習(xí)的第一項(xiàng)內(nèi)容：實(shí)習(xí)教育。了解房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)現(xiàn)場管理的基本內(nèi)容。我們分別到彩石山莊、港澳花園、國科高爾夫溫泉別墅進(jìn)行現(xiàn)場參觀。實(shí)際上，我們對彩石山莊的第一印象是在4月20日的春季房展會上，彩石山莊有兩套占地300平方米，建筑面積600余平方米，完全按照1：1比例布置的現(xiàn)房別墅，這也是房展會上第一次展示全尺寸現(xiàn)房。低密度：住區(qū)建筑密度僅為20%，是濟(jì)南市建筑密度最低的居民區(qū)之一。下午，我們一點(diǎn)，我們的車準(zhǔn)時(shí)出發(fā)了，半個(gè)多小時(shí)之后，我們來到了彩石山莊的銷售中心。對于周邊配套設(shè)施也不并擔(dān)心，商業(yè)、教育、醫(yī)療、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施配套會日臻完善。項(xiàng)目占地62畝，規(guī)劃建筑面積73000多平方米，作為住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目其規(guī)模適中。不一會兒，我們就到了燕子山下的港澳花園。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。5，房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。從而確定規(guī)劃定位，完成《用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)》，遞交給規(guī)劃局審批，拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地設(shè)計(jì)意見書。組織預(yù)算、審計(jì)、施工計(jì)劃編制、進(jìn)行材料采購。5月17日星期四晴今天我們要參觀的是：國科高爾夫溫泉別墅，它位于黃河之濱，南側(cè)為308國道，位置合適，交通便利，從市中心到國科通過黃河大橋、高架橋、京福高速只需20分鐘左右的車程。這位副主任說，國科非常歡迎我們到他們那里工作，并且留下了我們的資料。我從施工現(xiàn)場也了解到了一些安全事項(xiàng)，如下：“三清”：下工活底清；料具底數(shù)清；工完場地清。安全生產(chǎn)關(guān)系到企業(yè)的聲譽(yù)和效益，同時(shí)也關(guān)系到千家萬戶的生活。在工程實(shí)踐中，減少地基差異沉降的主要措施：，均勻分布；，要合理設(shè)置沉降縫；。在田老師的帶領(lǐng)下，我們安全而順利地完成了今天的實(shí)習(xí)任務(wù)，在他聯(lián)系實(shí)際且通俗易懂的講解下，我加深了對建筑構(gòu)造的理解，并了解到了一些在課本上學(xué)不到的知識。割墻(起分割作用)：分為割斷墻(不到房頂)和割斷竹腳板(光滑作用)剪力墻框架 抗震承載水平剪力 ；門(墻)過梁——防止門壓壞,固定框架；過梁荷載小,不用構(gòu)造柱。（H大為主梁 H小為次梁）圈梁一般用于磚混結(jié)構(gòu)，將整個(gè)建筑圍成一體，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能。監(jiān)理： 天鴻監(jiān)理 認(rèn)識具體內(nèi)容：建筑層數(shù):8層()地下一層()構(gòu)造柱：(一般需7天可拆模板)與墻相連,增加墻體整體性一般不稱重,不用計(jì)算用多少鋼筋；氣塊：隨砌隨澆水，；砌體墻拉結(jié)筋：用來固定砌塊,其兩者之間距離為500600(單位:mm)；樓梯：樓梯高度260—320(mm)踏步150—180(mm)；樓梯寬度和數(shù)量要依據(jù)使用性質(zhì)，使用人數(shù)和防火規(guī)范來確定，一般供單人通行的樓梯寬度不小于900mm，雙人通行為11001400mm，一般民用建筑樓梯最小凈寬應(yīng)滿足兩股人流疏散要求，但住宅內(nèi)樓梯可減少到750—900mm。但感覺挺累的回到學(xué)校好好的睡了一覺。施工單位：中建大成 建筑面積:37838平方米,共十二層 一層地下室校防,配電,電腦等 。F電力。很感謝學(xué)校給我們?nèi)绱藢氋F的學(xué)習(xí)機(jī)會，也很感謝田老師這幾天以來的辛苦！