【正文】 被告未向原告交付房屋鑰匙，原告也未向被告支付剩余房款。協(xié)議簽訂后，原告依約支付了購房定金2萬元，已履行了自己的義務(wù)。因原被告簽訂協(xié)議已經(jīng)無法履行，所以原告要求與被告解除協(xié)議，由被告返還原告定金2萬元并支付違約金3萬元給原告的訴訟請(qǐng)求理由充分，符合法律規(guī)定，予以支持。上訴人黃成建不服原審判決，上訴至本院，其上訴理由及請(qǐng)求為：2007年2月25日雙方一同前往房屋開發(fā)公司交相關(guān)費(fèi)用，在各自交完自己應(yīng)交的代收費(fèi)用后，被上訴人回去取交房款的錢，因被上訴人的父親不知何故不同意拿錢給被上訴人，房屋交易暫時(shí)擱淺。同時(shí)上訴人還告知中介公司房屋鑰匙已拿到，中介公司也告知了被上訴人，被上訴人再次表示無法做通其父親的工作，請(qǐng)求退回保證金，因此上訴人將該房屋出售他人，上訴人沒有違約。而上訴人于2007年3月16日才領(lǐng)取房屋鑰匙。本院認(rèn)為：上訴人黃成建與被上訴人李亮亮簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法，為有效合同。上訴人黃成建主張其是在被上訴人已放棄購房的前提下才轉(zhuǎn)讓房屋證據(jù)不足，本院不予采信。，由上訴人黃成建負(fù)擔(dān)。三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200 年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。合同約定：房產(chǎn)位于通州區(qū)潞苑南大街15號(hào)樓X棟XX室；；房屋成交價(jià)為400000元人民幣，銀行按揭貸款支付；房屋無抵押（事實(shí)上有抵押）；如發(fā)生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。被告并未按協(xié)議約定于2008年1月份辦理解抵押手續(xù)，被告于2008年3月14日在原告及見證方的要求并陪同下才辦理了房產(chǎn)解抵押手續(xù)。此致北京市通州區(qū)人民法院具狀人：于XX1995年11月中旬，城鎮(zhèn)戶口的島城市民尚女士花 2．48萬元在嶗山區(qū)某村購買了一套房屋。根據(jù)約定，錢某將自家的三間房屋、兩間廂房及院子，一并賣給了尚女士。轉(zhuǎn)眼間，近9年過去了。2005年年初，青島市嶗山區(qū)人民法院對(duì)這起房屋買賣合同糾紛案，作出了一審判決。尚女士購買房屋后，對(duì)所購買的房屋進(jìn)行了維修，且在該房屋內(nèi)住了近9年，因此法院認(rèn)為，尚女士并非為了炒賣房屋，因此不應(yīng)依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》確定該房屋買賣合同無效。對(duì)此，被上訴人尚女士則認(rèn)為，原審正確，要求二審法院維持原判。當(dāng)初雙方簽訂的房屋買賣合同，雖然是雙方的真實(shí)意思表示，但是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)土地與房屋之間，是相互依著的關(guān)系，這就意味著，孫女士的房屋隨著合同的簽訂而轉(zhuǎn)移，其宅基地也勢(shì)必會(huì)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。就該案而言，法院認(rèn)為，當(dāng)事雙方各應(yīng)承擔(dān)50％的責(zé)任。于是，青島市中院于近日作出終審判決撤銷一審法院判決；尚女士將房屋騰還給孫女士孫女士返還尚女士購房款 2．48萬元；孫女士向尚女士支付補(bǔ)償款 43．3萬余元。上訴人不服鄧州市法院（2011）鄧發(fā)民初字第744號(hào)民事判決，現(xiàn)依法提起上訴。一審法院無視該基本事實(shí)，以兩個(gè)車連為一體使用即作為一個(gè)車輛對(duì)待，顯然缺乏對(duì)車輛數(shù)量上如何認(rèn)定的基本常識(shí)，當(dāng)然更不可能做出正確的判決。本案被上訴人相關(guān)損失均因掛車著火而形成，與主車無關(guān)。而被上訴人并未在上訴人處投保車上貨物險(xiǎn)。如果不是一審法院歪曲事實(shí)故意制造錯(cuò)誤判決的話，那一定是一審法院相關(guān)人對(duì)保險(xiǎn)法和保險(xiǎn)實(shí)踐的無知！四、一審程序上也存在不小問題。此致南陽市中級(jí)人民法院具狀人：天安保險(xiǎn)股份有限公司南陽中心支公司二零一二年五月二十六日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一審法院應(yīng)當(dāng)通知駿通公司參加本案訴訟，而一審法院并未通知其參加訴訟。而一審判決竟然以車輛損失險(xiǎn)支持被上訴人車上貨物險(xiǎn)。三、被上訴人根本未投車上貨物險(xiǎn)，一審判決上訴人賠償貨物損失更是于法無據(jù)。上訴人僅僅承保了被上訴人主車風(fēng)險(xiǎn)，并未承保被上訴人掛車任何風(fēng)險(xiǎn)。上訴理由：一、一審法院歪曲主車和掛車為兩個(gè)車輛的基本事實(shí)，為錯(cuò)誤判決做鋪墊。買房目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，則上述房屋買賣行為可以認(rèn)定有效第五篇：民事上訴狀保險(xiǎn)合同糾紛民事上訴狀上訴人（一審被告）：天安保險(xiǎn)股份有限公司南陽中心支公司；住所地：南陽市工業(yè)路228號(hào)；負(fù)責(zé)人：楊秀國，任公司總經(jīng)理。同時(shí)，上訴人孫女士是在合同簽訂后多年才提出訴訟的，因此向被上訴人作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也較為合理。同時(shí)，二審法院認(rèn)為，上訴人孫女士作為宅基地的使用人，明知道轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地是非法行為，卻與被上訴人尚女士簽訂了房屋買賣合同，主觀上存有過錯(cuò)，而被上訴人尚女士購買該房屋，也存有過錯(cuò)。同時(shí)，在2005年 7月 27日，被上訴人向青島市中院主審法官提出申請(qǐng)，要求對(duì)當(dāng)初所購買的房屋進(jìn)行評(píng)估。拿到一審判決后，孫女士當(dāng)即表示不服，并向青島市中級(jí)人民法院提起了上訴。雙方之間的房屋買賣行為，也沒有損害國家利益和集體利益。據(jù)此，錢某的老伴兒孫女士找到了尚女士，要求收回自己的房子，但此舉遭到了尚女士的反對(duì)。合同簽訂后，當(dāng)事雙方簽名并按了手印，同時(shí)該村村委負(fù)責(zé)人藍(lán)某也作為證明人簽名捺印。在未得到尚女士同意的情況下，原房主起訴了尚女士。原告多次找被告要求其配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但被告一直推脫不與配合。協(xié)議約定：由原告在2008年1月份自行支付給被告部分房款152000元用于被告辦理房地產(chǎn)提前還貸、解抵押手續(xù)，被告于當(dāng)月（2008年1月）提前還貸、解抵押；被告在解抵押完畢后，需立即將房產(chǎn)證原件等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料交給丙方（即補(bǔ)充協(xié)議見證方)用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；剩余部分房款30000元由原告于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天支付給被告。證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址此致人民法院附：一、本訴狀副本份（按被告人人數(shù)提交）；二、證據(jù)份。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)200