【正文】 應維持原處罰決定。）。）。土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門 和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當對下列（出讓或者劃撥的依據(jù)之一） 、規(guī)模和開發(fā)期限 、安置要求下列法律事實屬于自然事實的有（ 合伙人可以用于出資的財產(chǎn)有（ 委托代理終止的原因有（ ）下列組織或單位屬于《民事訴訟法》規(guī)定的“其他組織”的有（ （合伙制） ）事項提出書面意見，下列關于轉(zhuǎn)繼承的表述，正確的有（A．轉(zhuǎn)繼承是在法定繼承中存在的制度 B．轉(zhuǎn)繼承的發(fā)生情形是繼承人先于被繼承人死亡 C．轉(zhuǎn)繼承的發(fā)生情形是繼承人在繼承開始以后遺產(chǎn)分割前死亡 D．轉(zhuǎn)繼承的權利人只能是繼承人的晚輩直系血親 E．轉(zhuǎn)繼承的權利人是繼承人的法定繼承人）下列關于民事調(diào)解書和判決書的表述，正確的有（ ，即具有法律效力 ，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行 ）根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述正確的有（ ，自注銷登記時物權消滅 ，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力 ，自動續(xù)期婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，依我國婚姻 法應認定為夫妻共同財產(chǎn)的有（）日內(nèi)提起上訴的，一審判決生效 ，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā) 出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理 、住房公積金 、住房公積金 、破產(chǎn)安置補償費下列關于合同效力及其原因的表述，錯誤的有（）、脅迫的手段訂立合同，但并未損害國家利益，合同無效 ，合同無效 ，合同無效 ，為可撤銷合同1《房屋登記辦法》規(guī)定的登記目的有（A、維護房地產(chǎn)市場秩序 B、規(guī)范房屋登記行為 C、維護交易安全 D、加強房屋權屬管理 E、保護權利人合法權益）1下列登記類型需要房屋登記機構(gòu)進行實地查看的有（A、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記 B、在建工程抵押權登記 C、以房屋所有權人放棄所有權導致的房屋所有權注銷登記 D、房屋所有權初始登記 E、以房屋設定抵押權導致的注銷登記）1張某將其所有的一套房屋抵押給銀行以后，房屋所坐落的街道名稱發(fā)生變 化，如申請抵押權變更登記須提交的材料有（A、登記申請書 B、申請人身份證明 C、房屋他項權證書 D、張某與銀行變更抵押權的書面協(xié)議 E、銀行的書面同意文件）1根據(jù)《房屋登記辦法》，當事人可以申請預告登記的情形有（A、在建工程抵押 B、預購商品房 C、房屋所有權轉(zhuǎn)讓 D、房屋所有權抵押 E、以預購商品房設定抵押1以房屋設定抵押權登記，不需要當事人提供的材料有（A、登記申請書 B、建設用地使用權證 C、評估報告）D、主債權合同 E、價值確認書1關于共同申請與單方申請的說法，正確的有（）A、夫妻離婚，協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，由取得方單獨申請登記即可 B、王某在宅基地上建造的住宅應由王某單方申請登記 C、李某憑人民法院的生效法律文書取得房屋權利，應與敗訴方共同申請登記 D、周某的房屋因地震滅失，應由周某單方申請注銷登記 E、馬某將房屋無償贈與給慈善基金會，可由馬某單方申請登記1關于房屋登記簿、房屋權屬證書、登記證明的說法，錯誤的有（）A、房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，一般均以房屋登記簿 為準。E、補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明可以不注明“補發(fā)”字樣。（）地震后，利害關系人申請宣告自然人死亡應具備其下落不明滿 2 年的條件。（））以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押。（）1房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之后，申請人可以撤回登記 申請。（）1經(jīng)依法登記的房屋抵押權因主債權轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請抵押權轉(zhuǎn)移登記須經(jīng)抵 押人同意。()1不動產(chǎn)登記費不得按照不動產(chǎn)的面積、體積收取，但可以按照價款的比例收 取。請回答下列問題有關王某夫妻離婚申請登記正確的表述為（A、離婚協(xié)議分房可以單方申請 B、離婚協(xié)議分房應由協(xié)議雙方共同申請 C、經(jīng)公證的離婚協(xié)議可單方申請 D、法院判決明確由單方辦理的可單方申請王某處分房屋，對優(yōu)先購買權正確的表述為（）A、張某就是共有人，有優(yōu)先購買權 B、陳某是承租人，有優(yōu)先購買權 C、劉某買價低，有優(yōu)先購買權 D、如劉某以市場價購買，有優(yōu)先購買權本案產(chǎn)權證記載為張某，王某如申請加上名字，登記機構(gòu)辦理登記應為（）A、轉(zhuǎn)移登記 B、變更登記 C、更正登記 D、初始登記如張某將自己共有部分房屋送給王某，其登記原因為（A、贈與 B、分割C、繼承 D、買賣王某辦理離婚分割，房屋買賣應繳登記費為（A、40 元 B、80 元 C、160 元 D、200 元對于陳某買房正確的表述為（A、陳某屬善意購房人 B、陳某不是善意購房人 C、共有人擅自處分共有財產(chǎn)無效 D、按買賣不破租賃原則，該房屋買賣無效））甲公司開發(fā)一幢商住樓，規(guī)劃確定一至三層為商業(yè)用房，四至十一層為住宅，2005 年 1 月，甲公司借款將在建工程抵押給銀行，并辦理了在建工程抵押登記，8 月甲公司取得預售許可后對該商住樓開始預售，10 月 20 日，因其他債務法院 預查封了該商住樓，查封前該住宅已預售 55 套，并辦理了預告登記，2006 年 10 月該工程竣工，甲公司申請辦理了初始登記，2007 年 12 月，甲公司因資金緊張，又銷售了 10 套房屋，請回答下列問題 本案有關法院能否查封正確的表述為（cd）A、已設定抵押權的在建工程法院不能查封 B、已辦理了預告登記的房屋不能查封 C、無論是否辦理登記，法院均可查封 D、對抵押的在建工程法院可以查封，但在處置時應考慮抵押權的優(yōu)先受償法院工作人員在辦理查封登記時應出的證明為（b A、介紹信 B、工作證和執(zhí)行公務證 C、預查封裁定書 D、協(xié)助執(zhí)行通知書本案預查封正確的表述為（acd A、預查封與查封同等效力））B、預查封的效力不及查封 C、預查封期限屆滿可以續(xù)封一次 D、預查封期限屆滿續(xù)封須經(jīng)所屬高級人民法院批準本案從預查封轉(zhuǎn)為查封需執(zhí)行的查封期限為（b A、一年 B、二年 C、三年 D、四年登記機構(gòu)辦理查封登記正確的表述為（）A、登記機構(gòu)應當審查判決書和裁定書的實體內(nèi)容 B、法院裁判文書實體內(nèi)容有錯誤可以不予執(zhí)行 C、登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)執(zhí)行內(nèi)容有錯誤可以向法院提出審查建議 D、生效的裁判文書有錯誤，登記機構(gòu)也必須執(zhí)行第一期測試題參考答案一、單項選擇題 15 BCDDA 610BACDC二、多項選擇題110ABDE ABC ACDE ABD BE ACE ABCE ACDE 1120 BCE BD ABC BCDE BC BD BDE ADE BCD三、判斷題 15√ 610 √√√ 1115√ 1620 √四、綜合分析題（一）BDABCABBCD（二）CDBACDBCD BCDE AD CD。()四、綜合分析題2007 年 3 月，王某、張某婚姻關系存續(xù)期間取得房屋，產(chǎn)權證記載為其妻張 某名字，同年王某夫妻將房屋出租給陳某，租期三年，2008 年 3 月王某夫妻離 婚，同年，王某偽造離婚分房協(xié)議單方向登記機構(gòu)申請將房屋過戶到自己名下，并低于市場價將房屋賣給劉某，張某發(fā)現(xiàn)賣房后向法院起訴，陳某主張優(yōu)先購買 權。（）1預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效 力。（1設立第二順位抵押權須經(jīng)第一順位抵押權人的同意。（）行政訴訟中，沒有訴訟行為能力的公民，由其法定代理人代為訴訟。（當事人對具體行政行為不服的，應當先申請行政復議，對復議結(jié)果不服的再 提起行政訴訟。（）共有人對共有財產(chǎn)份額無約定或約定不明的，視為按份共有。C、房屋登記簿采用電子介質(zhì)的，應當有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式。）。1 年后乙確知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。土地用途主要會為農(nóng)用地，未利用地和（C）A營業(yè)用地B住宅用地C建設用地D辦公用地1申請人偽造房屋權屬證書或者登記證明，或者使用偽造的房屋權屬證書或者登記證明，可能承擔以下責任（C）A國家賠償責任B行政責任C刑事責任D其他責任16下列對于物權的基本特征的描述，正確的是（B）A物權是行政管理權B物權是支配權C物權是財產(chǎn)權人身權的結(jié)合D物權是非排他性權利 17房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項（D）A房屋建筑面積B法院查封情況C抵押權D購房合同備案號第五篇：房屋登記官考試習題登記官考前測試題一、【單項選擇題】下列關于對未成年人監(jiān)護人的表述，正確的是（）。在本案中，園林局和A酒店在進行改建工程時，未經(jīng)規(guī)劃部門批準，擅自擴大建設規(guī)模，侵占公園綠地，屬于違反《城市規(guī)劃法》的行為。改建期間，A酒店在原