【正文】 私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租而與他人發(fā)生糾紛，導(dǎo)致甲方受到財(cái)產(chǎn)或商譽(yù)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。，在甲方提出安全隱患后，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)甲方或管理公司同意作出更改或移支的，在合同期滿后，乙方須自資拆卸加于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀。（自然損耗除外），并復(fù)原原有的裝修。，在甲方書面通知乙方改正錯(cuò)誤期限內(nèi)，乙方仍未改正的，甲方有權(quán)終止租約，收回店鋪，并停止該店鋪的能源等供應(yīng)。甲方并可于書面通知乙方遷出期限屆滿后搬出乙方物品，由此而導(dǎo)致的物品損失以及搬遷費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。3）若甲方違約，甲方應(yīng)在十日內(nèi)向乙方繳納違約金、賠償金，否則按日加收所欠繳金額2%的滯納金。在此情況下，本合同將終止，甲方須將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給乙方，雙方均不可向?qū)Ψ揭笕魏钨r償。，甲方可直接從保證金中抵扣。經(jīng)甲方或管理公司同意，乙方須自資拆卸其自行加于該店鋪內(nèi)之裝置并將該店鋪恢復(fù)原狀，對(duì)于乙方的拆卸行為及乙方無法拆卸的裝置，甲方不予補(bǔ)償；若由于乙方自行裝修原因造成甲方原有裝修的損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。二十、通知凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的，甲乙雙方均應(yīng)以書面信件形式進(jìn)行通知，合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十天內(nèi)書面通知對(duì)方。二十二、其他，由甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后簽署。雙方簽約人的身份屬實(shí)，簽署行為意思表示真實(shí)、自愿。三、租賃期限本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。，合同到期后甲方退還乙方。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。接受甲方所在社區(qū)的管理。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。若甲方違約，要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式貳份。（3）、場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由方提供。（3）、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積平方米，戶，合作者姓名，經(jīng)營(yíng)品類，其余自主經(jīng)營(yíng)。（5）、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止，否則以違約論處。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。（5）、乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成 %的手續(xù)費(fèi)用。平方米（2）、月租金：元/年租金總計(jì)：元，（大寫：萬仟佰拾元整）。第五條：物業(yè)管理服務(wù)（1）、乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。（5）、乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額5‰的滯納金。（2）、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)90天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。（3）、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。第九條：商品管理（1）、乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。第十條：人員管理（1）、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，日后無論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。（8）、在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排。（10）、乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。（2）、如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理。第十七條：合同終止（1）、本合同履行期滿（2）、因任何一方違約，按照本合同約定可終止（3）租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行（4）、其他合同終止情形第十八條：租賃賣場(chǎng)的交還（1）、在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方（2）、租賃賣場(chǎng)交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。甲 方：乙 方：負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人： 地址：地址： 電話：電話： 身份證號(hào)碼：****年**月**日****年**月**日。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知（2）、爭(zhēng)議解決：A、因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴B、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院C、凡本合同未列事項(xiàng)，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本合同效力等同D、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報(bào)道被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等G、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告H、如乙方因違反本合同第十二條的約定I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為J、如乙方違反本合同十一（2）條約定的K、如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償（6）、乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失（7）、合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理（8）、乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。（4）、延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。第十四條：免責(zé)條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：（1）、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害（2）、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害（3）、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害（4）、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。第十二條：廣告商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。（9）、乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。（6）、如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。（3）、乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。（2）、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。第七條：考核標(biāo)準(zhǔn)（1）、乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。B、如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。（3）、甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付，第三年以此類推。（7）、顧客要求退還貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。（3）、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。（但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營(yíng)業(yè)，可不限七日）。（4）、合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前二個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。第二條：經(jīng)營(yíng)期限（1）、本合同有效期限自****年**月**日起至****年**月**日止。出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：______________________電話：______________________證件號(hào)：____________________證件號(hào)：____________________簽約日期：__________________簽約日期：__________________第五篇：商業(yè)步行街租賃合同商業(yè)步行街及商場(chǎng) 商 鋪（房屋）租 賃 協(xié) 議 書甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第一條：位置（1）、甲方同意乙方在 位置設(shè)置賣場(chǎng)，場(chǎng)地面積平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋15天以上的；（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的每逾期1日，乙方應(yīng)按1元/平米向甲方支付該房屋占用費(fèi)，乙方按合同約定返還房屋，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并相互結(jié)清各自費(fèi)用方辦理退租手續(xù)。4．乙方須向甲方提供身份信息，籍貫，住址等信息。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．甲方應(yīng)在乙方支付首次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____________________________________。該門面建筑面積約85平方米；2．內(nèi)附屬設(shè)施：水電安裝到戶，排水設(shè)施已安裝，116號(hào)裝有小閣樓及衛(wèi)生間室內(nèi)地板水泥結(jié)構(gòu)。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方備案一份。二十一、遵守合同 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任完全明白，并愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。十八、適用法律合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。，甲方可根據(jù)合同約定和實(shí)際損失在保證金內(nèi)抵扣，作為對(duì)乙方違約行為的懲罰和因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的補(bǔ)償，扣除保證金后的余額甲方應(yīng)免息退還乙方。十五、合同的變更甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須取得雙方的協(xié)商一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。但合同終止期不因上述情況而后推。否則按逾期付租金的條款處理。乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為均視為乙方本身之違約行為。十三、違約責(zé)任、管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按日加收所欠繳金額2%的滯納金，如連續(xù)30天未能繳足租金或管理費(fèi)及其它應(yīng)繳之費(fèi)用（無論是否已獲正式通知催繳），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。在甲方或管理公司的要求下，乙方須自費(fèi)雇用管理公司指定的維修商維修或更換電力裝置。，或該店鋪的電線線路或電器設(shè)施、窗戶及該店鋪內(nèi)其他固定裝置如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向管理公司報(bào)告。，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。2）乙方出現(xiàn)下述任何一種情形，將視為該店鋪?zhàn)赓U使用權(quán)未經(jīng)甲方同意而被私自轉(zhuǎn)讓： ；（若控股權(quán)變更是乙方股東的集團(tuán)內(nèi)部改組，則屬例外）。，在遵守本合同規(guī)定和步行街統(tǒng)一管理規(guī)則的范圍內(nèi)，享有自用、自由出租、轉(zhuǎn)租、續(xù)租或者將其租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，對(duì)之甲方應(yīng)當(dāng)予以配合?？梢宰屓魏稳嘶蚪M織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在該商場(chǎng)的公共區(qū)域舉行活動(dòng)，展覽或商品展銷等活動(dòng)，乙方不得干涉。(包括閣樓)是否存放易燃易爆品，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方將危險(xiǎn)品撤走。，并享有在任何時(shí)候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。、通道、升降機(jī)裝卸及運(yùn)送貨物，乙方在把該店鋪內(nèi)家具、設(shè)備及裝置等搬離該店鋪，須事先取得甲方或管理公司的書面同意。、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害，除非執(zhí)行防蟲、蟻工作人員