【正文】 產(chǎn)法》 第 11 頁 共 127 頁 《中華人民共和國合同法》 全 國 人 代 會 議 《中華人民共和國勞動法》 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 地 方 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》 市人大常委會第 35 號公告 《北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定》 市政府 1995 年第 9 號令 《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》（試行） 京 TY599 《北京市消防條例》 市人大常委第 8 號 《北京市防火安全工作管理規(guī)定》 市政府第 53 號令 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理辦法》 北京市政府第 84 號令 其它 類別 名 稱 編號 地 質(zhì) 勘 探 報 告 建 設(shè) 部 推 廣 使 用 的 十 項 新 技 術(shù) 設(shè) 計 交 底 及 有 關(guān) 圖 紙 會 審 文 件 企業(yè) 建 筑 安 全 法 規(guī) 及 文 件 匯 編 企業(yè) 公司 ISO9002 質(zhì) 量 體 系 程 序 文 件 企業(yè) 公 司 質(zhì) 量 管 理 手 冊 關(guān) 于 印 發(fā) 《 北 京 市 建 設(shè) 工 程 施工 試 驗 實 行 有 見 證 取 樣 和 送 檢制 度 的 暫 行 規(guī) 定 》 的 補 充 通 知 第 12 頁 共 127 頁 第二章 工程概況 總 體 簡 介 序號 項目 內(nèi)容 1 工程名稱 北京綠城 \ 百合公寓 A塊 J 區(qū)、 K區(qū) 2 工程地址 北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)南梨園村北 3 建設(shè)單位 北京陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 北京燕化石油化工設(shè)計院 5 監(jiān)理單位 北京京龍 工程項目管理公司 6 質(zhì) 量 監(jiān) 督 單位 7 施 工 總 承 包單位 8 施 工 主 要 分包單位 9 資金來源 10 合 同 承 包 范圍 建筑安裝工程 11 結(jié)算方式 12 合同工期 660 日歷天（ ~） 13 合 同 質(zhì) 量 目標 合格 第 13 頁 共 127 頁 建 筑 設(shè) 計 簡 介 項目 內(nèi) 容 功 能 19 地下 車 庫、 67 樓、68 樓、 69 樓、 21 地下車 庫、 74 樓、 75 樓、76 樓、 77 樓、 80 樓、81 樓 地上 住宅 地下 車 庫 、 自 行 車庫 、 機 房 等 建 筑 特點 建筑類別 三類 耐久年限 50 年 抗震設(shè)防 8 度 人防等級 / 防水等級 二級 耐火等級 一級 內(nèi)外高差 K 區(qū)南 北 J 區(qū)南 北 絕對標高 Q 區(qū) J 區(qū) 防 水 混 凝 土 底 板 、 頂 板 及 外墻 S6 自 防 水 、防水 ，加 YTL 自 粘 橡 膠 高 分 子 防 水 卷 材 。 以上為 160MM 短支剪力墻 基礎(chǔ)及首層地面以下局部磚墻采用 NU10 頁巖實心磚，砂漿 內(nèi) 墻 140MM 厚陶粒空心磚 90MM 厚陶?；炷涟?條 門 窗 窗 : 塑鋼中空雙玻窗，帶紗窗。 19 、 21 地下車庫 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 無 梁 樓 蓋 結(jié)構(gòu) 地基 持 力 層 土 質(zhì) 類別 粘 質(zhì) 粉 土 . 地 基 承 載 力 fak=160kpa 土 壤 滲 透 系 數(shù) / 混凝土 強度等級 基 礎(chǔ) 底 板 下 墊 層 C15 住 宅 部 分 基礎(chǔ) C30 剪 力 墻 C30 梁 、 柱 、 C30 樓 屋 面 板 C30 樓梯 C25 第 16 頁 共 127 頁 其他 C25 地 下 車 庫 部分 （） 墊層 其 他 墊 層 C15 C10 筏板 基礎(chǔ) 獨 立 柱 基 礎(chǔ) C30 C35 框架柱 C35 梁 、 板 、 剪力墻 C30 （ HEA 防水劑、 S6 ） 其他 C25 鋼筋類別 Q235 φ HPB235 HRB335 鋼筋連接 框 架 梁 主 筋 接 頭 采 用 焊 接 接 頭 ； 框 架 柱主 筋 采 用 機 械 連 接 。 專 業(yè) 設(shè) 計 簡 介 建筑給排水及采暖 給水系統(tǒng)： 小區(qū)生 活供水及室外消防供水為合用系統(tǒng)，由房山區(qū)閻村鎮(zhèn)水場引入一根 DN300 的 供 水管線，供水壓力為 Mpa。 小區(qū) 生活給水及中水系統(tǒng)套內(nèi)分戶用水點的給水壓力均不小于 ，入戶管的水壓均不大于 。設(shè)計耐壓為 。電熱水器入口給水管上設(shè)止回閥。 與污水管連接的地漏加設(shè) P 型存水彎，污廢水合流排入室外小區(qū)污水管線，經(jīng)化糞池沉積后再排入市政管線。消防水泵后的管路在本地塊內(nèi)成環(huán)狀布置，并引至各樓用水部位。各層消火栓均設(shè)為雙栓雙閥消火栓，栓內(nèi)自帶 25m 襯膠水龍帶， 16mm 水槍噴嘴，消火栓栓 DN65，安裝高度距地 。消火栓管材采用焊接鋼管焊接。每戶在暖井內(nèi)預(yù)留熱計量裝置一套。補水由熱交換站內(nèi)補水泵補入系統(tǒng)。 安裝在管井內(nèi)及熱計量表前的采暖橫干管、立管采用焊接鋼管， DN≤ 32 時絲接； DN≥ 40時焊接。管道穿過墻壁和樓板處應(yīng)設(shè)置鋼套管，安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部高出地面 20mm，底部與樓板底面相平，墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面平。 雨水系統(tǒng)：雨水為外排方式，屋面雨水 經(jīng)有組織收集后，部分地下涵養(yǎng)水源，部分經(jīng)雨水管道收集進入雨水系統(tǒng)，最終排入丁家洼水庫。 b) 本工程根據(jù)戶型面積按照 8KW/戶，躍層戶按照 10KW/戶計，普通戶按照 6個回路設(shè)計，分別為照明、廚房插座、衛(wèi)生間插座、普通插座、客廳與北臥室空調(diào)插座、主臥室空調(diào)插座；躍層戶為 9 個回路。 其它：住宅動力電源總進線處與照明分干線配出處均裝設(shè)漏電保護裝置，其中安裝在照明分干線上的漏電保護裝置作用于跳閘，安裝在動力干線上的漏電保護裝置作用于報警。垂直敷設(shè)的金屬管道的頂端和底端就近與結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)鋼筋聯(lián)結(jié)。 本工程在各類強、弱電系統(tǒng)以及穿越不同防雷分區(qū)處均設(shè)置過電壓浪涌保護器，防止設(shè)備遭到過電壓損壞。 智能建筑 通訊及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng) 每戶引入兩對 5類 UTP 電纜至戶內(nèi)集中布線箱，入戶管采用 SC20FC。 第 19 頁 共 127 頁 可視對講與安全防范系統(tǒng) 各單元均設(shè)可視對講門口機，系統(tǒng)通過總線聯(lián)網(wǎng)。 電氣消防： 通風空調(diào)工程 通風系統(tǒng)：各層衛(wèi)生間設(shè)一臺排氣扇，保證衛(wèi)生間 5次 /時換氣排風。各房間單獨設(shè)置，臥室按分體壁掛機考慮預(yù)留位置，客廳按柜機考慮預(yù)留位置?？蛷d冷媒管穿外墻的洞口為 DN75，管中心距完成地面 150mm。 水、電留孔、洞的位置及方正。 施工中群體塔吊的安全管理措施及現(xiàn)場文明施工的控制。工期目標： 計劃開工時間： 20xx 年 10月 28 日 備案完成、竣工驗收： 20xx 年 8 月 。 安全目標： 為員工提供安全、健康、適宜的工作環(huán)境；無重大傷亡事故；無重大管線、設(shè)備事故；無火災(zāi)事故；無坍塌事故； 杜絕死亡事故； 千人重傷率控制在 ‰以內(nèi)；一般事故頻率控制在 ‰以內(nèi)。 施 工 部 署 原 則 施 工 總 體 部 署 根據(jù)本工程的特點和工期要求以及我公司已施工同類工程的實踐經(jīng)驗，考慮到工期、周轉(zhuǎn)材料及人工、機械的大量投入， 將本工程劃分 二 個獨立的施工區(qū)域，每一個施工區(qū)域的施工人員、周轉(zhuǎn)材料單獨分開，每個區(qū)域設(shè)一個分區(qū)工長、質(zhì)檢員，在項目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)管理下協(xié)調(diào)工作。 垂直運輸總體部署 : 結(jié)構(gòu)施工：工地共設(shè) 十 臺 60 米塔吊， 負責 材料的吊運； 裝修施工： 每 樓 層 設(shè)一 進料 臺， 有塔吊負責吊運裝修材料 ； 結(jié)構(gòu)混凝土輸送： 自拌 混凝土盡量利用地泵直接送到澆注部位。 項目經(jīng)理部組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部職責及施工組織系統(tǒng)方框圖 項目經(jīng)理部：主管本工程全面工作，負責對合同內(nèi)容的全面履約及對外、對內(nèi)的一切工作協(xié)調(diào)往來。履行“項目管理目標責任書”規(guī)定的任務(wù)，完成項目預(yù)定的目標和各項經(jīng)濟技術(shù)指標。組織編制和實施工程施工組織設(shè)計以及技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、降低成本、文明施工等各項管理措施，及時妥善解決施工中出現(xiàn)的問題。 （供）單位的考察和確定，并組織對勞務(wù)隊伍和分包（供）單位的管理，參與材料的選定、認價，嚴格控制材料的耗用，努力降本增效。 、整理和編輯工作，對項目施工進行書面的綜合總結(jié)或?qū)ｎ}總結(jié)，及時總結(jié)項目管理中的經(jīng)驗教訓(xùn)。 、統(tǒng)計工作。 ，在職工中深入開展“質(zhì)量第一”的思想教育，有計劃地進行“應(yīng)知、應(yīng)會”的培訓(xùn)和考核，提高職工隊伍的整體素質(zhì)。協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行控制、管理和監(jiān)督，主持施工項目的質(zhì)量檢查、評議、整改及工程質(zhì)量驗評，組織開展自檢、交接檢和專職檢，處理有關(guān)施工技術(shù)、質(zhì)量問題，深入現(xiàn)場，指導(dǎo)施工，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，并執(zhí)行獎懲制度。 （供）方的選擇和考評工作，對物資采購合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同的簽訂以及計價付款，行使“質(zhì)量”一票否決權(quán)。協(xié)助項目經(jīng)理和項目工程師進行項目的質(zhì)量、技術(shù)、試驗、測量等監(jiān)督。 /職業(yè)健康安全綜合檢查和各項專業(yè)檢查，并按計劃組織文明施工活動。 、專項施工方案和施工生產(chǎn)中的安全技術(shù)措施。 ，跟蹤檢查進度計劃執(zhí)行情況，及時處理進度 計劃執(zhí)行中的問題。組織文明施工綜合檢查。 、存檔管理和合同的履行監(jiān)督。 。 經(jīng)營部工作職責 、評審、選擇 和評價，組織對分包隊伍的現(xiàn) 場管理。 ，負責牽頭辦理竣工決算。協(xié) 助制定本項目部相關(guān)計劃、制度，并負責檢查執(zhí)行情況，對項目部環(huán)境 /職業(yè)健康安全負技術(shù)責任。 。 “ QC”小組活動，提 高全員質(zhì)量意識，促使質(zhì)量管理上水平。 。 ，按標準認真做好對分項工程的檢查核定。 ，檢查“兩塊”制作設(shè)備的配置和完好率，發(fā)現(xiàn)問題及時向技術(shù)質(zhì)量組負責人（項目工程師）匯報，并做好完善工作。 安全設(shè)備部工作職責 /職業(yè)健康安全法律、法規(guī)、規(guī)定、標準、制 度等進行收集歸檔，組織學習和宣傳安全生產(chǎn)的政策和法規(guī)、標準、制度、負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)控制管理工作。 、健全各項安全生產(chǎn)規(guī)章、制度，負責各項安全生產(chǎn)資料的管理、歸檔工作。 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，建立、健全各項消防制度。 、文明施工達標活動，爭創(chuàng)北京市文明工地。認真填寫不合格品通知書，及時轉(zhuǎn)發(fā)部門，做好記錄。 各級管理人員對操作層簽發(fā)的施工組織設(shè)計、專項施工方案和技術(shù)交底等技術(shù)文件和生產(chǎn)指揮文件，因違反科學管理、簽發(fā)文件自身存在技術(shù)或管理問題所造成的質(zhì)量返工，由主要負責人和簽發(fā)人按職位共同承擔賠償材料費和返工費。 ，牽頭辦理有關(guān)證件，檢查證件齊全清況。 理與項目所在地的管理部門、相關(guān)單位及個人的聯(lián)絡(luò)與協(xié) 調(diào)工作。 第 29 頁 共 127 頁 工期控制點 控制點 控 制時 間 177。 總包和分包單位的協(xié)調(diào)配合，工序交叉施工的影響 本工程分包單位較多，對總包的管理造成很多的困難，尤其在工期的總安排，落實分包單位的進場計劃及材料的組織都對總的工期造成一定的影響，因此對分包單位的考察、管理、安排相當重要。 100 規(guī)格方材 m3 300 自購 隨結(jié)構(gòu)施工進場 5 Ф 48179。 6000 密目網(wǎng) M2 45000 自購 隨結(jié)構(gòu)施工進場 11 大眼安全等網(wǎng) M2 10000 自購 隨結(jié)構(gòu)施工進場 12 主要機械設(shè)備需求計劃 土建主要機械設(shè)備需求計劃及技術(shù)參數(shù) 序號 設(shè) 備 名 稱 規(guī)格 功率（ KW ） 數(shù)量 來源 用于部位 1 塔吊 (60) 70 10 租賃 結(jié) 構(gòu) 垂 直 運 輸 2 裝 備 式 吊 籃 22 自有 裝 修 垂 直 運 輸 3 鋼 筋 切 斷 機 GQ40 3 自有 鋼筋加工 鋼 筋 切 斷 機 GQ50A 3 自有 鋼筋加工 4 鋼 筋 彎 曲 機 GL40 8 自有 鋼筋加工 5 鋼 筋 調(diào) 直 機 GTJ414 2 購置 鋼筋加工 6 木 工 平 刨 床 MQ423B 3 自有 木工加工 7 木 工 壓 刨 床 MB104 4 1 自有 木工加工 8 圓盤鋸 MT500 2 自有 木工加工 9 蛙 式 打 夯 機 HW60 10 自有 回填土 10 空壓機 6 購置一半 清 理 垃 圾 雜 物 11 交 流 電 焊 機 BX3500 30 購置 焊接使用 套絲機 Z3TR4 1 購置 構(gòu)件套絲 14 潛水泵 18 購置一半 抽水 第 31 頁 共 127 頁 序號 設(shè) 備 名 稱 規(guī)格 功率（ KW ） 數(shù)量 來源 用于部位