【正文】 產(chǎn)法》 第 11 頁(yè) 共 127 頁(yè) 《中華人民共和國(guó)合同法》 全 國(guó) 人 代 會(huì) 議 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 地 方 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》 市人大常委會(huì)第 35 號(hào)公告 《北京市建筑節(jié)能管理規(guī)定》 市政府 1995 年第 9 號(hào)令 《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》（試行） 京 TY599 《北京市消防條例》 市人大常委第 8 號(hào) 《北京市防火安全工作管理規(guī)定》 市政府第 53 號(hào)令 《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理辦法》 北京市政府第 84 號(hào)令 其它 類別 名 稱 編號(hào) 地 質(zhì) 勘 探 報(bào) 告 建 設(shè) 部 推 廣 使 用 的 十 項(xiàng) 新 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 交 底 及 有 關(guān) 圖 紙 會(huì) 審 文 件 企業(yè) 建 筑 安 全 法 規(guī) 及 文 件 匯 編 企業(yè) 公司 ISO9002 質(zhì) 量 體 系 程 序 文 件 企業(yè) 公 司 質(zhì) 量 管 理 手 冊(cè) 關(guān) 于 印 發(fā) 《 北 京 市 建 設(shè) 工 程 施工 試 驗(yàn) 實(shí) 行 有 見 證 取 樣 和 送 檢制 度 的 暫 行 規(guī) 定 》 的 補(bǔ) 充 通 知 第 12 頁(yè) 共 127 頁(yè) 第二章 工程概況 總 體 簡(jiǎn) 介 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 工程名稱 北京綠城 \ 百合公寓 A塊 J 區(qū)、 K區(qū) 2 工程地址 北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)南梨園村北 3 建設(shè)單位 北京陽(yáng)光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 北京燕化石油化工設(shè)計(jì)院 5 監(jiān)理單位 北京京龍 工程項(xiàng)目管理公司 6 質(zhì) 量 監(jiān) 督 單位 7 施 工 總 承 包單位 8 施 工 主 要 分包單位 9 資金來(lái)源 10 合 同 承 包 范圍 建筑安裝工程 11 結(jié)算方式 12 合同工期 660 日歷天（ ~） 13 合 同 質(zhì) 量 目標(biāo) 合格 第 13 頁(yè) 共 127 頁(yè) 建 筑 設(shè) 計(jì) 簡(jiǎn) 介 項(xiàng)目 內(nèi) 容 功 能 19 地下 車 庫(kù)、 67 樓、68 樓、 69 樓、 21 地下車 庫(kù)、 74 樓、 75 樓、76 樓、 77 樓、 80 樓、81 樓 地上 住宅 地下 車 庫(kù) 、 自 行 車庫(kù) 、 機(jī) 房 等 建 筑 特點(diǎn) 建筑類別 三類 耐久年限 50 年 抗震設(shè)防 8 度 人防等級(jí) / 防水等級(jí) 二級(jí) 耐火等級(jí) 一級(jí) 內(nèi)外高差 K 區(qū)南 北 J 區(qū)南 北 絕對(duì)標(biāo)高 Q 區(qū) J 區(qū) 防 水 混 凝 土 底 板 、 頂 板 及 外墻 S6 自 防 水 、防水 ，加 YTL 自 粘 橡 膠 高 分 子 防 水 卷 材 。 以上為 160MM 短支剪力墻 基礎(chǔ)及首層地面以下局部磚墻采用 NU10 頁(yè)巖實(shí)心磚，砂漿 內(nèi) 墻 140MM 厚陶粒空心磚 90MM 厚陶?；炷涟?條 門 窗 窗 : 塑鋼中空雙玻窗，帶紗窗。 19 、 21 地下車庫(kù) 現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土 無(wú) 梁 樓 蓋 結(jié)構(gòu) 地基 持 力 層 土 質(zhì) 類別 粘 質(zhì) 粉 土 . 地 基 承 載 力 fak=160kpa 土 壤 滲 透 系 數(shù) / 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) 基 礎(chǔ) 底 板 下 墊 層 C15 住 宅 部 分 基礎(chǔ) C30 剪 力 墻 C30 梁 、 柱 、 C30 樓 屋 面 板 C30 樓梯 C25 第 16 頁(yè) 共 127 頁(yè) 其他 C25 地 下 車 庫(kù) 部分 （） 墊層 其 他 墊 層 C15 C10 筏板 基礎(chǔ) 獨(dú) 立 柱 基 礎(chǔ) C30 C35 框架柱 C35 梁 、 板 、 剪力墻 C30 （ HEA 防水劑、 S6 ） 其他 C25 鋼筋類別 Q235 φ HPB235 HRB335 鋼筋連接 框 架 梁 主 筋 接 頭 采 用 焊 接 接 頭 ； 框 架 柱主 筋 采 用 機(jī) 械 連 接 。 專 業(yè) 設(shè) 計(jì) 簡(jiǎn) 介 建筑給排水及采暖 給水系統(tǒng)： 小區(qū)生 活供水及室外消防供水為合用系統(tǒng)，由房山區(qū)閻村鎮(zhèn)水場(chǎng)引入一根 DN300 的 供 水管線，供水壓力為 Mpa。 小區(qū) 生活給水及中水系統(tǒng)套內(nèi)分戶用水點(diǎn)的給水壓力均不小于 ，入戶管的水壓均不大于 。設(shè)計(jì)耐壓為 。電熱水器入口給水管上設(shè)止回閥。 與污水管連接的地漏加設(shè) P 型存水彎，污廢水合流排入室外小區(qū)污水管線，經(jīng)化糞池沉積后再排入市政管線。消防水泵后的管路在本地塊內(nèi)成環(huán)狀布置，并引至各樓用水部位。各層消火栓均設(shè)為雙栓雙閥消火栓，栓內(nèi)自帶 25m 襯膠水龍帶， 16mm 水槍噴嘴，消火栓栓 DN65，安裝高度距地 。消火栓管材采用焊接鋼管焊接。每戶在暖井內(nèi)預(yù)留熱計(jì)量裝置一套。補(bǔ)水由熱交換站內(nèi)補(bǔ)水泵補(bǔ)入系統(tǒng)。 安裝在管井內(nèi)及熱計(jì)量表前的采暖橫干管、立管采用焊接鋼管， DN≤ 32 時(shí)絲接； DN≥ 40時(shí)焊接。管道穿過(guò)墻壁和樓板處應(yīng)設(shè)置鋼套管，安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部高出地面 20mm，底部與樓板底面相平，墻壁內(nèi)的套管兩端與飾面平。 雨水系統(tǒng)：雨水為外排方式，屋面雨水 經(jīng)有組織收集后，部分地下涵養(yǎng)水源，部分經(jīng)雨水管道收集進(jìn)入雨水系統(tǒng)，最終排入丁家洼水庫(kù)。 b) 本工程根據(jù)戶型面積按照 8KW/戶，躍層戶按照 10KW/戶計(jì)，普通戶按照 6個(gè)回路設(shè)計(jì)，分別為照明、廚房插座、衛(wèi)生間插座、普通插座、客廳與北臥室空調(diào)插座、主臥室空調(diào)插座；躍層戶為 9 個(gè)回路。 其它：住宅動(dòng)力電源總進(jìn)線處與照明分干線配出處均裝設(shè)漏電保護(hù)裝置，其中安裝在照明分干線上的漏電保護(hù)裝置作用于跳閘，安裝在動(dòng)力干線上的漏電保護(hù)裝置作用于報(bào)警。垂直敷設(shè)的金屬管道的頂端和底端就近與結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)鋼筋聯(lián)結(jié)。 本工程在各類強(qiáng)、弱電系統(tǒng)以及穿越不同防雷分區(qū)處均設(shè)置過(guò)電壓浪涌保護(hù)器，防止設(shè)備遭到過(guò)電壓損壞。 智能建筑 通訊及數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng) 每戶引入兩對(duì) 5類 UTP 電纜至戶內(nèi)集中布線箱，入戶管采用 SC20FC。 第 19 頁(yè) 共 127 頁(yè) 可視對(duì)講與安全防范系統(tǒng) 各單元均設(shè)可視對(duì)講門口機(jī)，系統(tǒng)通過(guò)總線聯(lián)網(wǎng)。 電氣消防： 通風(fēng)空調(diào)工程 通風(fēng)系統(tǒng)：各層衛(wèi)生間設(shè)一臺(tái)排氣扇，保證衛(wèi)生間 5次 /時(shí)換氣排風(fēng)。各房間單獨(dú)設(shè)置，臥室按分體壁掛機(jī)考慮預(yù)留位置，客廳按柜機(jī)考慮預(yù)留位置?？蛷d冷媒管穿外墻的洞口為 DN75，管中心距完成地面 150mm。 水、電留孔、洞的位置及方正。 施工中群體塔吊的安全管理措施及現(xiàn)場(chǎng)文明施工的控制。工期目標(biāo)： 計(jì)劃開工時(shí)間： 20xx 年 10月 28 日 備案完成、竣工驗(yàn)收： 20xx 年 8 月 。 安全目標(biāo)： 為員工提供安全、健康、適宜的工作環(huán)境；無(wú)重大傷亡事故；無(wú)重大管線、設(shè)備事故；無(wú)火災(zāi)事故；無(wú)坍塌事故； 杜絕死亡事故； 千人重傷率控制在 ‰以內(nèi)；一般事故頻率控制在 ‰以內(nèi)。 施 工 部 署 原 則 施 工 總 體 部 署 根據(jù)本工程的特點(diǎn)和工期要求以及我公司已施工同類工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，考慮到工期、周轉(zhuǎn)材料及人工、機(jī)械的大量投入， 將本工程劃分 二 個(gè)獨(dú)立的施工區(qū)域，每一個(gè)施工區(qū)域的施工人員、周轉(zhuǎn)材料單獨(dú)分開，每個(gè)區(qū)域設(shè)一個(gè)分區(qū)工長(zhǎng)、質(zhì)檢員，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)管理下協(xié)調(diào)工作。 垂直運(yùn)輸總體部署 : 結(jié)構(gòu)施工：工地共設(shè) 十 臺(tái) 60 米塔吊， 負(fù)責(zé) 材料的吊運(yùn)； 裝修施工： 每 樓 層 設(shè)一 進(jìn)料 臺(tái)， 有塔吊負(fù)責(zé)吊運(yùn)裝修材料 ； 結(jié)構(gòu)混凝土輸送： 自拌 混凝土盡量利用地泵直接送到澆注部位。 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)及施工組織系統(tǒng)方框圖 項(xiàng)目經(jīng)理部：主管本工程全面工作，負(fù)責(zé)對(duì)合同內(nèi)容的全面履約及對(duì)外、對(duì)內(nèi)的一切工作協(xié)調(diào)往來(lái)。履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的任務(wù)，完成項(xiàng)目預(yù)定的目標(biāo)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。組織編制和實(shí)施工程施工組織設(shè)計(jì)以及技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、降低成本、文明施工等各項(xiàng)管理措施，及時(shí)妥善解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。 （供）單位的考察和確定，并組織對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍和分包（供）單位的管理，參與材料的選定、認(rèn)價(jià)，嚴(yán)格控制材料的耗用，努力降本增效。 、整理和編輯工作，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行書面的綜合總結(jié)或?qū)ｎ}總結(jié)，及時(shí)總結(jié)項(xiàng)目管理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 、統(tǒng)計(jì)工作。 ，在職工中深入開展“質(zhì)量第一”的思想教育，有計(jì)劃地進(jìn)行“應(yīng)知、應(yīng)會(huì)”的培訓(xùn)和考核，提高職工隊(duì)伍的整體素質(zhì)。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督，主持施工項(xiàng)目的質(zhì)量檢查、評(píng)議、整改及工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)，組織開展自檢、交接檢和專職檢，處理有關(guān)施工技術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題，深入現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決，并執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度。 （供）方的選擇和考評(píng)工作，對(duì)物資采購(gòu)合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同的簽訂以及計(jì)價(jià)付款，行使“質(zhì)量”一票否決權(quán)。協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師進(jìn)行項(xiàng)目的質(zhì)量、技術(shù)、試驗(yàn)、測(cè)量等監(jiān)督。 /職業(yè)健康安全綜合檢查和各項(xiàng)專業(yè)檢查，并按計(jì)劃組織文明施工活動(dòng)。 、專項(xiàng)施工方案和施工生產(chǎn)中的安全技術(shù)措施。 ，跟蹤檢查進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況，及時(shí)處理進(jìn)度 計(jì)劃執(zhí)行中的問(wèn)題。組織文明施工綜合檢查。 、存檔管理和合同的履行監(jiān)督。 。 經(jīng)營(yíng)部工作職責(zé) 、評(píng)審、選擇 和評(píng)價(jià)，組織對(duì)分包隊(duì)伍的現(xiàn) 場(chǎng)管理。 ，負(fù)責(zé)牽頭辦理竣工決算。協(xié) 助制定本項(xiàng)目部相關(guān)計(jì)劃、制度，并負(fù)責(zé)檢查執(zhí)行情況，對(duì)項(xiàng)目部環(huán)境 /職業(yè)健康安全負(fù)技術(shù)責(zé)任。 。 “ QC”小組活動(dòng)，提 高全員質(zhì)量意識(shí)，促使質(zhì)量管理上水平。 。 ，按標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真做好對(duì)分項(xiàng)工程的檢查核定。 ，檢查“兩塊”制作設(shè)備的配置和完好率，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向技術(shù)質(zhì)量組負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目工程師）匯報(bào)，并做好完善工作。 安全設(shè)備部工作職責(zé) /職業(yè)健康安全法律、法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、制 度等進(jìn)行收集歸檔，組織學(xué)習(xí)和宣傳安全生產(chǎn)的政策和法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、制度、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)控制管理工作。 、健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章、制度，負(fù)責(zé)各項(xiàng)安全生產(chǎn)資料的管理、歸檔工作。 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，建立、健全各項(xiàng)消防制度。 、文明施工達(dá)標(biāo)活動(dòng)，爭(zhēng)創(chuàng)北京市文明工地。認(rèn)真填寫不合格品通知書，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)部門，做好記錄。 各級(jí)管理人員對(duì)操作層簽發(fā)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底等技術(shù)文件和生產(chǎn)指揮文件，因違反科學(xué)管理、簽發(fā)文件自身存在技術(shù)或管理問(wèn)題所造成的質(zhì)量返工，由主要負(fù)責(zé)人和簽發(fā)人按職位共同承擔(dān)賠償材料費(fèi)和返工費(fèi)。 ，牽頭辦理有關(guān)證件，檢查證件齊全清況。 理與項(xiàng)目所在地的管理部門、相關(guān)單位及個(gè)人的聯(lián)絡(luò)與協(xié) 調(diào)工作。 第 29 頁(yè) 共 127 頁(yè) 工期控制點(diǎn) 控制點(diǎn) 控 制時(shí) 間 177。 總包和分包單位的協(xié)調(diào)配合，工序交叉施工的影響 本工程分包單位較多，對(duì)總包的管理造成很多的困難，尤其在工期的總安排，落實(shí)分包單位的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及材料的組織都對(duì)總的工期造成一定的影響，因此對(duì)分包單位的考察、管理、安排相當(dāng)重要。 100 規(guī)格方材 m3 300 自購(gòu) 隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)場(chǎng) 5 Ф 48179。 6000 密目網(wǎng) M2 45000 自購(gòu) 隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)場(chǎng) 11 大眼安全等網(wǎng) M2 10000 自購(gòu) 隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)場(chǎng) 12 主要機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃 土建主要機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃及技術(shù)參數(shù) 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 規(guī)格 功率（ KW ） 數(shù)量 來(lái)源 用于部位 1 塔吊 (60) 70 10 租賃 結(jié) 構(gòu) 垂 直 運(yùn) 輸 2 裝 備 式 吊 籃 22 自有 裝 修 垂 直 運(yùn) 輸 3 鋼 筋 切 斷 機(jī) GQ40 3 自有 鋼筋加工 鋼 筋 切 斷 機(jī) GQ50A 3 自有 鋼筋加工 4 鋼 筋 彎 曲 機(jī) GL40 8 自有 鋼筋加工 5 鋼 筋 調(diào) 直 機(jī) GTJ414 2 購(gòu)置 鋼筋加工 6 木 工 平 刨 床 MQ423B 3 自有 木工加工 7 木 工 壓 刨 床 MB104 4 1 自有 木工加工 8 圓盤鋸 MT500 2 自有 木工加工 9 蛙 式 打 夯 機(jī) HW60 10 自有 回填土 10 空壓機(jī) 6 購(gòu)置一半 清 理 垃 圾 雜 物 11 交 流 電 焊 機(jī) BX3500 30 購(gòu)置 焊接使用 套絲機(jī) Z3TR4 1 購(gòu)置 構(gòu)件套絲 14 潛水泵 18 購(gòu)置一半 抽水 第 31 頁(yè) 共 127 頁(yè) 序號(hào) 設(shè) 備 名 稱 規(guī)格 功率（ KW ） 數(shù)量 來(lái)源 用于部位