【正文】 ． 2． XX綜合物流園區(qū)的開發(fā)管理策略 .................................................................. 58 9． 2． 1． XX綜合物流園區(qū)的開發(fā)模式 ............................................................. 58 9． 2． 2． XX綜合物流園區(qū)的開發(fā)策略 ............................................................. 60 9． 3 XX綜合物流園區(qū)招商引資優(yōu)惠政策 ................................................................ 61 9． 3． 1土地優(yōu)惠政策 ..................................................................................... 61 9． 3． 2 稅收優(yōu)惠政策 ..................................................................................... 62 9． 3． 3 資金優(yōu)惠政策 ..................................................................................... 62 9． 3． 4 其他優(yōu)惠政策 ..................................................................................... 64 9． 4． XX綜合物流園區(qū)的組織管理體制 .................................................................. 64 9． 4． 1．組建物流園區(qū)管理委員會 ................................................................. 65 9． 4． 1． 1 物流園區(qū)管理委員會的主要職責(zé) ................................................... 65 9． 4． 1． 2 物流園區(qū)管理委員會的主要機(jī)構(gòu)設(shè)置和職能 .................................. 65 9． 4． 2．組建園區(qū)開發(fā)建設(shè)公司 ..................................................................... 67 9． 4． 4 組建顧問委員會 ................................................................................. 67 第十章 XX 綜合物流園區(qū)信息系統(tǒng)規(guī)劃 ............................. 68 10． 1．物流園區(qū)信息系統(tǒng)的建立原則 ..................................................................... 68 10． 2．物流園區(qū)公共信息平臺 ............................................................................... 69 10． 3．物流園區(qū)管理系統(tǒng) ...................................................................................... 69 10． 3． 1．車輛管理子系統(tǒng) .............................................................................. 70 10． 3． 2．經(jīng)營管理子系統(tǒng) .............................................................................. 70 10． 3． 3．用戶管理子系統(tǒng) .............................................................................. 71 10． 4．物流電子商務(wù)系統(tǒng) ...................................................................................... 71 第十一章 XX 綜合物流園區(qū)開發(fā)計劃 ............................... 73 11． 1． XX綜合物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步驟 ............................................................. 73 11． 1． 1．一期： XX內(nèi)陸港建設(shè)階段 ............................................................... 73 11． 1． 2．二期：城市配送區(qū)建設(shè)階段 ............................................................ 73 11． 1． 3．三期：商務(wù)配套區(qū)建設(shè)階段 ............................................................ 74 11． 1． 4．四期：物流園區(qū)能力擴(kuò)大和完善階段 .............................................. 74 11． 2． XX綜合物流園區(qū)服務(wù)體系實施步驟 ............................................................. 74 11． 2． 1．短期目標(biāo)：提供基本的物流運作及相關(guān)商業(yè)配套服務(wù) ...................... 74 11． 2． 2．長期目標(biāo) :推動 XX市貿(mào)易與物 流服務(wù)的一體化 ................................ 75 第十二章 XX 綜合物流園區(qū)建設(shè)投資估算 ............................ 76 12． 1．建筑工程投資估算 ...................................................................................... 76 12． 2．基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備投 資估算 ............................................................................... 76 12． 3．土地征用及拆遷補償費用 ............................................................................ 77 12． 4．工程建設(shè)其他費用 ...................................................................................... 77 12． 5．工程建設(shè)不可預(yù)見費 ................................................................................... 77 12． 6．物流園區(qū)建筑總投資 ................................................................................... 77 XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報告 6 第十三章 XX 綜合物流園區(qū)國民經(jīng)濟(jì)效益評價 ........................ 78 13． 1．國民經(jīng)濟(jì)效益評價指標(biāo) ............................................................................... 78 13． 2．綜合物流園區(qū)國民經(jīng)濟(jì)效益 ........................................................................ 78 13． 3．物流園區(qū)國民經(jīng)濟(jì)費用 ............................................................................... 79 13． 4．物流園區(qū)國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果 ........................................................................ 80 13． 5 國民經(jīng)濟(jì)的敏感性分析 ................................................................................. 80 第十四章 XX 綜合物流園區(qū)社會效益評價 ............................ 81 14． 1．降低物流成本，提高 XX市整體競爭力 ......................................................... 81 14． 2．改善 XX市投資環(huán)境，吸引更多投資 ............................................................ 82 14． 3．完善 XX市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ............................................................ 82 14． 4．增加稅收，提供大量就 業(yè)機(jī)會 ..................................................................... 82 第十五章 XX 綜合物流園區(qū)研究結(jié)論 ............................... 83 15． 1． XX綜合物流園區(qū)研究結(jié)論 ......................................................................... 83 15． 2． XX綜合物流園區(qū) 項目實施建議 .................................................................... 84 XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報告 7 前 言 現(xiàn)代物流業(yè)作為融合運輸業(yè)、倉儲業(yè)、貨代業(yè)和信息業(yè)等新興復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，已成為繼降低資源消耗和提高生產(chǎn)效率之后的第三利潤源泉，成為合理配置資源、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、增強競爭能力的基礎(chǔ)性支撐產(chǎn)業(yè)和拉動經(jīng)濟(jì)增長的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，被喻為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“加速器”。 為此 XX 市 決定對 XX 綜合物流園區(qū) 的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)論證和整體規(guī)劃，使XX綜合物流園區(qū) 的建設(shè)能夠真正改善 XX的投資環(huán)境，提高 XX市產(chǎn)業(yè)競爭力，促進(jìn) XX 經(jīng)濟(jì)的快速和健康的發(fā)展 。 為了實施 XX 市政府 建設(shè) XX 中心城市的發(fā)展戰(zhàn)略， 充分發(fā)揮 XX 市 區(qū)位優(yōu)勢， XX市 政府決定 建設(shè) XX 綜合物流園區(qū) ， 通過對現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造、整合、提升 ，形成以 運輸、倉儲、物品集散為特色、具有現(xiàn)代化功能的物流園區(qū)， 力爭把 XX市建設(shè)成為 XX 區(qū)域 交通樞紐 。 ? 符合 XX 市物流發(fā)展 的實際需要 :既堅持現(xiàn)代物流操作理念，同時又要在近期內(nèi)符合 XX 市 企業(yè)和物流發(fā)展的實際需要，使功能規(guī)劃 切實可操作。 中原城市群是 XX 省乃至中部地區(qū)承接發(fā)達(dá)國家及我國東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、西部資源輸出的樞紐和核心區(qū)域之一。 XX 位于 新鄉(xiāng) 、焦作、 濟(jì)源 、濮陽、安陽的中心位置，承接著 周邊城市 向中心城市融合發(fā)展的重任。因此區(qū)域中心城市的競爭核心是商貿(mào)和交通樞紐的競爭 。京廣鐵路、京港澳高速公路和 107 國道縱貫?zāi)媳保?XX 至濮 陽高速公路、山西至濮陽等干線公路橫穿東西，西氣東輸、南水北調(diào)工程穿境而過。 2021 年，全市商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)完成增加值 億元，占第三產(chǎn)業(yè)的 比重為 %，占全市生產(chǎn)總值的比重為 %。XX 已探明礦藏 33 種，且儲量大、品位高。全市規(guī)模以上機(jī)械裝備制造業(yè)企業(yè) 78 家， 2021 年實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長 28%，占全市比重為 %，其中汽車零部件工業(yè)增加值 億元。 XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報告 14 在 XX 區(qū)域城市群中，安陽和新鄉(xiāng)是 XX 面臨的最大競爭對手，經(jīng)濟(jì)總量分別位于 XX 省第六名和第九名。新鄉(xiāng)是 XX 成為 XX中心城市需要面對的主要對手。 工業(yè)作為 XX的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是發(fā)展 XX與周邊城市產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)系的重要產(chǎn)業(yè)部門。 2． 2． 2． 3 不具有物流發(fā)展的領(lǐng)先優(yōu)勢 XX 市雖然具有區(qū)位優(yōu)勢，但是 在物流園區(qū)建設(shè)方面目前不具有超前優(yōu)勢，XX 區(qū)域各城市都在加速發(fā)展現(xiàn)代物流，規(guī)劃建設(shè)為數(shù)眾多的物流園區(qū)和物流中心，甚至走在了 XX 市前面。 XX 綜合 物 流