合肥現(xiàn)代物流園區(qū)-可行性研究報告-概述(文件)
【正文】 具體的項目建設，并承擔未來園區(qū)設施的經(jīng)營性活動；進入園區(qū)的企業(yè)在業(yè)務開展上獨立進行，在外部環(huán)境協(xié)調上服從園區(qū)管委會統(tǒng)一管理，在設施使用與能力調節(jié)上與園區(qū)建設發(fā)展公司建立經(jīng)濟關系。通過對園區(qū)建設性質和合肥市發(fā)展物流園區(qū)的基礎條件的分析，選擇采用“經(jīng)濟開發(fā)區(qū)模式”作為合肥物流園區(qū)建設和發(fā)展的基本商業(yè)模式。物流園區(qū)應積極爭取合肥市及安徽省有關政府部【’】的支持，以經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設的經(jīng)驗為借鑒，通過對園區(qū)發(fā)展政策及規(guī)章制度的研究，頒布具有法律效力的政策文件，在制度上3涌保園區(qū)的發(fā)展七、合肥物流園區(qū)可行性分析及評價合肥物流園區(qū)的建設內容包括園區(qū)物流設施建設、園區(qū)通道建設和物流信息系統(tǒng)建設三大主要任務，其中物流設施建設為分期實施，園區(qū)通道系統(tǒng)和物流信息系統(tǒng)為一次性建成，預計：總投資規(guī)模27．42億元，其中信息系統(tǒng)投入為1470萬元。但根據(jù)目前國內成功的物流服務企業(yè) 10％以上的平均投資利潤率計算，園區(qū)企業(yè)年平均利潤水平將達2．5億元以上，年均上繳所得稅將達到0上億元。4。實際上，合肥市物流園區(qū)的建設效益并不是通過物流園區(qū)的開發(fā)建設企業(yè)自身的贏利體現(xiàn)出來的，而是從“轉移獲利”的角度，通過創(chuàng)造良好的物流發(fā)展環(huán)境和培育現(xiàn)代物流新興產(chǎn)業(yè)，使合肥市獲取經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境改善條件下的整體經(jīng)濟利益，即可持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展效益。根據(jù)計算，本次園區(qū)建設項目的財務分析結果為：企業(yè)財務內部收益率為3．27％；在基準收益率定為3％的條件下，企業(yè)財務凈現(xiàn)值為862萬元；企業(yè)投資利潤率為2．45％；項目投資回收期為22．45年。合肥物流園區(qū)發(fā)展的運作保障系統(tǒng)，主要包括園區(qū)建設與發(fā)展的政策、規(guī)章制度、運作手段及措施保障和園區(qū)發(fā)展的管理、運營環(huán)境的保障等。六、合肥物流園區(qū)運作系統(tǒng)設計合肥物流園區(qū)的運作管理具有3個層次；即決策層、執(zhí)行層和實施層。合
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