【正文】 XX 市 城市 規(guī)劃 管理 局 XXXX 咨詢有限公司 法國新歐洲運(yùn)輸空間研究所 2021 年 11 月 2 日 XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報(bào)告 2 項(xiàng)目名稱： XX綜合物流園區(qū) 規(guī)劃 研究報(bào)告 主編單位： 上海 XX 物流咨詢有限公司 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)： 蔣 飛 （博士 教授） 項(xiàng)目組成員： 劉 勇（博士 教授） 鄧仲先（博士 教授） 魯 賽（國家注冊(cè)規(guī)劃師） 陶 濤（規(guī)劃師） 李雪姣 （碩士 咨詢師） 陳 萌 （碩士 咨詢師） XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報(bào)告 3 目 錄 第一章 XX 市綜合物流園區(qū)項(xiàng)目概況 ................................ 8 1． 1．項(xiàng)目名稱 ........................................................................................................ 8 1． 2．報(bào)告編制單位 ................................................................................................. 8 1． 3． XX綜合物流園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃背景 ........................................................................ 8 1． 4．項(xiàng)目專題分析依據(jù)，原則和范圍 ..................................................................... 8 1． 4． 1．項(xiàng)目研究依據(jù) ..................................................................................... 8 1． 4． 2．項(xiàng)目研究的原則和思路 ....................................................................... 9 1． 4． 3．項(xiàng)目研究范圍 ..................................................................................... 9 第二章 XX 綜合物流園區(qū)建設(shè)的必要性 ............................. 11 2． 1． XX市 XX區(qū)域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略 .................................................................... 11 2． 2． XX市的競爭優(yōu)勢(shì)和面臨的挑戰(zhàn) ...................................................................... 12 2． 2． 1 XX市的競爭優(yōu)勢(shì) ................................................................................ 12 2． 2． 1． 1 交通區(qū)位優(yōu)勢(shì) ............................................................................... 12 2． 2． 1． 2 商業(yè)貿(mào)易優(yōu)勢(shì) ............................................................................... 12 2． 2． 1． 3 資源產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì) ............................................................................... 13 2． 2． 2 XX市面臨的挑戰(zhàn) ................................................................................ 13 2． 2． 2． 1 面臨周邊城市的激烈競爭 .............................................................. 13 2． 2． 2． 2 不具備完整的產(chǎn)業(yè)支持體系 .......................................................... 14 2． 2． 2． 3 不具有物流發(fā)展的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) .......................................................... 15 2． 3． XX綜合物流園區(qū)建設(shè)的重要意義 .................................................................. 15 第三章 XX 綜合物流園區(qū)目標(biāo)市場(chǎng) ................................. 19 3． 1． XX經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)和貿(mào)易發(fā)展 ............................................................................. 19 3． 1． 1． XX經(jīng)濟(jì)區(qū)及 XX產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ........................................................... 19 3． 1． 2． XX經(jīng)濟(jì)區(qū)及 XX國際國內(nèi)貿(mào)易發(fā)展 .................................................... 21 3． 1． 3． XX市貿(mào)易市場(chǎng)和物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ...................................................... 21 3． 2．綜合物流園區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)及物流需求 ............................................................ 24 3． 2． 1． XX綜合物流園區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng) ............................................................. 24 3． 2． 2．綜合物流園區(qū)的物流需求特點(diǎn) .......................................................... 25 第四章 XX 綜合物流園區(qū)戰(zhàn)略與功能定位 ............................ 26 4． 1． XX市商貿(mào)及物流發(fā)展存在的問題 .................................................................. 26 4． 2． XX綜合物流園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略 ......................................................................... 26 4． 2． 1．依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建立 XX貨物中轉(zhuǎn)集散中心 ....................................... 27 4． 2． 2．依托商貿(mào)優(yōu)勢(shì)，建立 XX散貨物流中心 .............................................. 28 4． 2． 3．依托國際貿(mào)易，建立 XX國際內(nèi)陸港 .................................................. 28 4． 2． 4．依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，建立城市物流配送中心 ............................................ 29 4． 3． XX綜合物流園區(qū)的服務(wù)功能確定 .................................................................. 29 XX 市綜合物流園區(qū)專題研究報(bào)告 4 第五章 XX 綜合物流園區(qū)需求潛力估算 ............................. 32 5． 1．物流需求潛力預(yù)測(cè)方法 ................................................................................. 32 5． 2．目標(biāo)市場(chǎng)總的潛在物流量估算 ....................................................................... 32 5． 2． 1 國際貿(mào)易物流量潛力估算 ................................................................... 32 5． 2． 2 區(qū)域中轉(zhuǎn)貨運(yùn)量潛力 .......................................................................... 33 5． 2． 3．冷鏈產(chǎn)品物流潛力 ............................................................................ 35 5． 2． 4 城市配送物流量潛力估算 ................................................................... 35 5． 2． 5．糧食物流潛力 ................................................................................... 36 5． 2． 6 生產(chǎn)資料物流量潛力估算 ................................................................... 36 5． 3．物流園區(qū)總的潛在物流量估算 ....................................................................... 37 第六章 XX 綜合物流園區(qū)功能區(qū)域 ................................. 39 6． 1 XX內(nèi)陸港區(qū)域 ................................................................................................ 39 6． 1． 1 保稅物流中心（國際內(nèi)陸港） ............................................................ 39 6． 1． 2 零擔(dān)中轉(zhuǎn)區(qū) ........................................................................................ 40 6． 1． 3 物流交易區(qū) ........................................................................................ 41 6． 2．冷鏈物流區(qū) ................................................................................................... 42 6． 3．城市配送區(qū)（日用商品） .............................................................................. 42 6． 4．生產(chǎn)資料物流區(qū) ............................................................................................ 43 6． 5．糧食物流區(qū) ................................................................................................... 43 6． 6．商務(wù)配套區(qū) ................................................................................................... 44 6． 7．生活安置區(qū) ................................................................................................... 45 第七章 XX 綜合物流 園區(qū)總建設(shè)規(guī)模 ............................... 46 7． 1． XX綜合物流園區(qū)規(guī)模確定方法 ...................................................................... 46 7． 1． 1．倉庫貨物存儲(chǔ)能力計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ......................