買二手房要留心八大注意事項(xiàng)八陷阱不得不防(文件)
【正文】 購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。此外，還要考察 地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。注意6 付款方式在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。如悔約 責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn) 權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。此外，還要考察 地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。注意6 付款方式在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個(gè)個(gè)環(huán)節(jié)。如悔約 責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。注意7 交房時(shí)間在合同簽訂的時(shí)候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時(shí)間是在過戶后第幾個(gè)工作日或雙方約定的其他時(shí)間； 房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。注意5 了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水 器可以全部贈(zèng)送。但最要 緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。專家建議，在日益高漲的房價(jià)形勢下，青年人的一次置業(yè)就應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)力選擇合適的次新房，以減輕還款壓力。注意7 交房時(shí)間雷鳥網(wǎng)在合同簽訂的時(shí)候還應(yīng)該明確注明房屋交驗(yàn)時(shí)間是在過戶后第幾個(gè)工作日或雙方約定的其他時(shí)間； 房屋交驗(yàn)前產(chǎn)生的費(fèi)用及房屋交驗(yàn)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。注意5 了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水 器可以全部贈(zèng)送。但最要 緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”?？疾旆课莸氖姓涮祝褐饕ㄋ?、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購買時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。為避免這個(gè)“陷阱”，買
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