買二手房要留心八大注意事項八陷阱不得不防-展示頁
2024-10-13 13:54本頁面
【正文】 房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管 局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。注意3 了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)。注意2 了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。注意1 了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)?！?15”消費者置業(yè)指南:二手房置業(yè)的八項注意隨著置業(yè)觀念的悄然轉(zhuǎn)變，二手房以它價低、質(zhì)量可靠、風(fēng)險小以及即買即住的優(yōu)點得到了眾多置 業(yè)者的青睞。第一篇：買二手房要留心八大注意事項 八陷阱不得不防買二手房要留心八大注意事項 八陷阱不得不防，但特別對于買房置業(yè)者們來說，消費的合理權(quán)益還得懂得自己時刻去維護(hù)，去注意，尤其對于當(dāng)前深圳的二手房市場情況來說，交易量的火爆，買房的人多，市場也不免得會出現(xiàn)不合 理的現(xiàn)象。怎樣在買二手房的時候，去避免走彎路，請看看下面的相關(guān)二手房置業(yè)指南與巧避開相關(guān) 的買房陷阱。專家建議，在日益高漲的房價形勢下，青年人的一次置業(yè)就應(yīng)該根據(jù)自身實力選擇合適 的次新房，以減輕還款壓力。所以，一定要征詢原產(chǎn) 權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。但最要 緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。此外，還要考察 地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。注意5 了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水 器可以全部贈送。注意6 付款方式在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。注意7 交房時間在合同簽訂的時候還應(yīng)該明確注明房屋交驗時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間； 房屋交驗前產(chǎn)生的費用及房屋交驗時產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)；另外，雙方的其他約定也需在合同中注明。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。15新報法律專
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