【正文】 地區(qū)的蔬菜生產(chǎn)具有很大的潛力和市場(chǎng)空間。 xxxx 地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 20xx 年規(guī)劃綱要提出， 20xx年全地區(qū)糧食總產(chǎn)為 165 萬(wàn)噸，人均占有量 5~公斤； 20xx 年為 185萬(wàn)噸，人均占有量 457 公斤。 通信發(fā)達(dá)，郵電通訊設(shè)施日益現(xiàn)代化，郊區(qū)全部實(shí)現(xiàn)了電話通訊程控化。 、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 場(chǎng)地四周為居住用地和農(nóng)業(yè) 用 地，無(wú)任何污染存在，項(xiàng)目建設(shè)后，農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)無(wú)工業(yè)污染物產(chǎn)生，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染。 建設(shè)用地 (1)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)改建 設(shè) 用地為城市規(guī)劃用地 ， 用地總 面積 500 畝。 ⑵場(chǎng)地地下水屬潛水類(lèi)型 ，主要由地下徑流補(bǔ)給，穩(wěn)定水位在 地表以下大 約 7 米，年內(nèi)變化幅度 一 米，水質(zhì)良好。 供 電 目前，隨著 xxxx 發(fā)電廠的正常運(yùn)營(yíng)，完全可以滿足批發(fā)市場(chǎng)用電需求。 第五章規(guī)劃方案和建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃方案 建設(shè)指導(dǎo)思想 (1)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以地區(qū)、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃為 指導(dǎo) ，以現(xiàn)代信息和物流技術(shù)為支撐 ，以 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)為區(qū)域性現(xiàn)代化骨干企業(yè)為主體 ，充分利用農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，提高 農(nóng)產(chǎn)品流通效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力 ，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收 入 ，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。 總體布置 ⑴ xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)由綜合服務(wù)區(qū)和瓜果蔬菜批發(fā)、糧油批發(fā) 、活畜、 生產(chǎn)資料等 專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)組成。 (4)停車(chē)場(chǎng)均設(shè)于各專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)內(nèi)。 (3)糧油批發(fā)市場(chǎng) :市場(chǎng)管理辦公室、糧油交易大棚、糧油交易大廳 (冬季 )、沿街店鋪、公共廁所、垃圾集收站。 ⑶向在批發(fā)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者提供國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和國(guó)家、地方的有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、法規(guī)。提供商品信息分類(lèi)、查詢、統(tǒng)計(jì)、售后服務(wù)和反饋的分析功能，使供貨商及時(shí)了解商品需求狀況，進(jìn)行生產(chǎn)與銷(xiāo)售趨勢(shì)預(yù)測(cè)，減少資源浪費(fèi)，適應(yīng)市場(chǎng)需求。采購(gòu)管理。對(duì)合同及執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理； 銷(xiāo)售管理。財(cái)務(wù)管理。為滿足物流信息需求，配送中心建立五個(gè)信息管理子系統(tǒng) : 采購(gòu)管理系統(tǒng)。包括儲(chǔ)存管理、進(jìn)出貨管理、機(jī)械設(shè)備管理、分揀處理、貨物配送管理、貨物追蹤管理、運(yùn)輸調(diào)度計(jì)劃安排。 (3)系統(tǒng)設(shè)備 配置系統(tǒng)硬件設(shè)備 25 臺(tái) (套 )，應(yīng)用軟件 7 套。設(shè)置農(nóng)產(chǎn)品配送運(yùn)輸車(chē)隊(duì)。 物流配送中心主要設(shè)備配置見(jiàn)表 5 一 2。各種參數(shù)的采集和控制均采用計(jì)算機(jī)控制。C，冷卻間計(jì)算溫度士 O39。 ⑶ 污水 處理設(shè)備 污水處理沒(méi)備全部采用國(guó)內(nèi)產(chǎn)品。 AA 級(jí)是生態(tài)環(huán)境質(zhì)量規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)地 ，生產(chǎn)過(guò)程不使用任何有害化學(xué)合成物質(zhì)，按特定的生產(chǎn)操作 規(guī)程生產(chǎn)、加工、產(chǎn)品質(zhì)量及包裝檢測(cè)、檢驗(yàn)符合特定標(biāo)準(zhǔn) ，經(jīng)專(zhuān) 門(mén)機(jī)構(gòu)認(rèn)定、許可后使用 AA 級(jí)綠色食品標(biāo)志。⑵檢驗(yàn)設(shè)備 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù)量 規(guī)格型號(hào) 生產(chǎn)廠家 1 旋轉(zhuǎn)篩 個(gè) 2 Φ 750 浙江 2 厭氧過(guò)濾器 臺(tái) 1 浙江 3 氣浮設(shè)備 套 1 浙江 4 污水 泵 臺(tái) 2 上海 農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)主要設(shè)備和儀器見(jiàn)表 57。 表 58 序號(hào) 名稱 單位 數(shù)量 序號(hào) 名稱， 單位 數(shù)量 I 超凈工作臺(tái) 臺(tái) 2 11 玻璃器械 臺(tái) I 2 顯微鏡 臺(tái) 1 l2 電腦 臺(tái) 1 3 解剖鏡 臺(tái) 1 13 酶聯(lián)儀 臺(tái) 1 為批發(fā)交易市場(chǎng)服務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)日用小百貨、食品、煙酒和餐飲 服務(wù)。 (3)糧油批發(fā)市場(chǎng)建筑物面積 2850 平方米。 表 5 一 10 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 批發(fā)交易攤位 瓜果蔬菜、糧油批發(fā)市場(chǎng)設(shè)有攤位 4800 個(gè) (8 一 12 平方米 /攤位 )，沿街店鋪設(shè)有固定攤位 800 個(gè) (6 一 8 平 方米 /攤位 )。 (1)根據(jù)給水設(shè)計(jì)規(guī)范， 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)日最大用水量 夏季 229 立方米，冬季 94 立方米。 用水量估算見(jiàn)表 62。 ⑶為保證在城市自來(lái)水供給停止或壓力低時(shí)，不影響農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 交易市場(chǎng)的正常用水，在瓜果交易市場(chǎng)設(shè)置 1 座 200 立方米地下貯水池和 2 臺(tái)加壓水泵，水箱有效容積除了滿足向市場(chǎng)供水以外，還包括消防貯備水量。各專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)敷設(shè)室外排水管 網(wǎng)，排水管管徑 250 毫米，管線總長(zhǎng) 3200 米。為提高供熱的靈活性和互為檢修，配置 2 臺(tái) 2 噸 /時(shí)熱水鍋爐。散熱器選用承壓 兆帕的四柱 460 型鑄鐵散熱器。 表 64 序號(hào) 名 稱 設(shè)備容量（千瓦） 計(jì)算負(fù)荷 （千伏安） 用電量（萬(wàn)千瓦時(shí) /年） 照明 動(dòng)力 照明 動(dòng)力 合 計(jì) 156 753 1 管理綜合樓 10 24 2 交易大廳、沿街店鋪 66 35 53 供電方式 ⑴從 臨近 110 千伏 高壓線路 出線至 農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)配電室 (與鍋爐房合建 )， 10 千伏線路長(zhǎng) 600 米 ，高壓主接線為單母線接線，低壓側(cè)選用單母線分段。 ⑶為提高設(shè)備利用率，降低系統(tǒng)能耗，減少線路壓降，在配電室集中進(jìn)行無(wú)功功率補(bǔ)償，使高壓進(jìn)線側(cè)的功率因數(shù)達(dá)到 以上。 給水方式 消防用水為城市自來(lái)水管網(wǎng)直接供給和地下儲(chǔ)水池補(bǔ)充供給。 (2)保鮮庫(kù)、冷藏庫(kù)、鍋爐的壓縮機(jī)、循環(huán)泵運(yùn)行時(shí)的噪聲，影響人們的心身健康。 ⑹提高市場(chǎng)內(nèi)的地坪、道路的硬化率，降低揚(yáng)塵源。 第八章 項(xiàng)目管理和實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理 組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和現(xiàn)代企業(yè)管理的要求， 成 立由 各方 參 加 的 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)股份有限公司（一下簡(jiǎn)稱：農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)股份公司）。 總經(jīng)理部：負(fù)責(zé)公司的內(nèi)部事務(wù)，文秘，檔案管理和對(duì)外協(xié)調(diào)等工作； 人力資源部：負(fù)責(zé)公司的人事，勞資工作； 財(cái)務(wù)部：財(cái)務(wù)收支和預(yù)算，生產(chǎn)成本管理，資金調(diào)配和運(yùn)作； 經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)招商，信息中心和物流配送中心（包括瓜果蔬菜保鮮）的經(jīng)營(yíng)管理，市場(chǎng)攤位費(fèi)用收取等： 市場(chǎng)管理部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，安全保衛(wèi)，市場(chǎng)維修，環(huán)境衛(wèi)生等工作。 管理，技術(shù)人員必須分別具有專(zhuān)科和本科以上學(xué)歷，并具備從事專(zhuān)業(yè)工作的經(jīng)歷。 項(xiàng)目招投標(biāo) 項(xiàng)目的土建施工，主要生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)和工程設(shè)計(jì)，監(jiān)理單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定，招標(biāo)范圍為自治區(qū)。 實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目前期工作期 8 個(gè)月（ 20xx 年），工程建設(shè)期 24 個(gè)月（ 20xx年 — 20xx 年）。 表 8— 2 項(xiàng)目 20xx 年 20xx 年 20xx 年 1 季 度 2 季 度 3 季 度 4 季 度 1 季 度 2 季 度 3 季 度 4 季度 項(xiàng)目前期工作 工程招標(biāo) 土建工程施工 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗(yàn)收開(kāi)業(yè) 第九章 投資估算和資金籌措 投資估。 20xx 年 1 月 — 20xx 年 4 月，施工隊(duì)伍和生產(chǎn)設(shè)備及工程監(jiān)理招標(biāo)，土建工程施工，設(shè)備安裝調(diào)試， 竣工 驗(yàn)收，市場(chǎng)攤位招商，5 月 正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng) 。 實(shí)施進(jìn)度 進(jìn)度安排原則 項(xiàng)目實(shí)施包括申請(qǐng)立項(xiàng)，可行性研究報(bào)告編制和審批，建設(shè)資金籌措，施工圖設(shè)計(jì)，建筑工程施工隊(duì)伍和主要生產(chǎn)設(shè)備及工程監(jiān)理招標(biāo)，工程施工，峻工驗(yàn)收等內(nèi)容的基本建設(shè)程序，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。 技術(shù)工人具有中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校，技工學(xué)校學(xué)歷和高中學(xué)歷，臨時(shí)工人為初中以上學(xué)歷的下崗職工和社會(huì)人員。 勞動(dòng)定員構(gòu)成見(jiàn)表 8— 1。 (2)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)股份公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理經(jīng)董事會(huì)授權(quán)從 事經(jīng)營(yíng)管理，并決定公司的重大事項(xiàng)。 ⑺施工單位在工程竣工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，清除建筑垃圾，恢復(fù)因施工和堆放建筑材料而被破壞的植被。 (2)鍋爐燃煤產(chǎn)生的煙氣，經(jīng)過(guò)脫硫除塵器其效率可達(dá) 959b，燃煤和爐渣集中堆放和清運(yùn)。 第七章 環(huán)境保護(hù)和安全衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀 xxxx 農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)地處城鄉(xiāng)結(jié)合部對(duì)環(huán)境的影響較小。 3 保 鮮 庫(kù) 5 70 4 冷 藏 庫(kù) 3 55 5 污水處理站 2 40 6 鍋 爐 房 2 135 7 給 水 泵 14 8 其 它 房 屋 21 9 室外照明 (路燈 ) 32 消防設(shè)施 消防系統(tǒng) ⑴沿 整 個(gè)專(zhuān)業(yè)化市場(chǎng)環(huán)形主干道每 50 米設(shè) 2 個(gè)消火栓。 ⑵負(fù)荷按照明、動(dòng)力分別供電，對(duì)容量大、集中控制和主要負(fù)荷采用放射式配線直供，對(duì)分散負(fù)荷的工作點(diǎn)采用為樹(shù)干式供電。 供電設(shè)施 負(fù)荷估算 鑒于各用電單元不同的負(fù)荷性質(zhì)，動(dòng)力負(fù)荷根據(jù)實(shí)際裝機(jī)容量計(jì)算，照明負(fù)荷采用單位負(fù)荷密度法估算，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)用電設(shè)備總?cè)萘?909 千瓦，計(jì)算負(fù)荷為 826 千伏安，年用電總量 130 萬(wàn)千瓦時(shí)。其它房屋均采用散熱器采暖系統(tǒng)。 熱負(fù)荷估算見(jiàn)表 63. 表 6— 3 序號(hào) 名 稱 采暖面積 (平方 米 ) 估算指標(biāo)〔瓦 /平方 米 ) 熱負(fù)荷 (兆 瓦 ) 合 計(jì) 26120 85 1 市場(chǎng)管理 用房 5050 70 2 市場(chǎng)交易用房 20xx0 90 3 其它用房 970 60 熱源 采暖熱源為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)擬建鍋爐房。生活廢水、污水日最大排水量 82立方米 /日。供水干管為 PVC 管，管徑 150 毫米，干管長(zhǎng) 1300 米 。 表 6— 1 注 :市場(chǎng)交易、店鋪夏季飲用、清掃用水人數(shù)按每平方米建筑面積 人計(jì) 算。 預(yù)計(jì) 運(yùn)營(yíng)后年 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易量約占 xxxx地區(qū)北部六市縣和克孜勒蘇柯?tīng)柨俗巫灾沃菸鞑咳锌h農(nóng)產(chǎn)品商品總量的 35 一40%；農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易總額達(dá)到 一 億元。⑸停車(chē)場(chǎng)車(chē)位 農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)停車(chē)位 315 輛，其中 :瓜果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 200 輛、糧油批發(fā)市場(chǎng) 80 輛。⑴綜合服務(wù)區(qū)建筑物面積 5300 平方米，占建筑物總面積的%；構(gòu)筑物面積 2800 平方米，占構(gòu)筑物總面積的 4， 6%。 病蟲(chóng)害檢疫室建筑面積 150平方米 (設(shè)在批發(fā)交易市場(chǎng)管理綜合樓內(nèi)。 加工設(shè)備及產(chǎn)品包裝材料選用 ，都要具備安全無(wú)污染條件。 5 一 6 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 1 制冷壓縮機(jī) 組 6 合資 產(chǎn)品 2 蒸發(fā)式冷凝器 臺(tái) 3 國(guó) 產(chǎn) 3 貯液器 臺(tái) 6 國(guó) 產(chǎn) 4 冷風(fēng)機(jī) 臺(tái) 18 國(guó) 產(chǎn) 5 氣調(diào)系統(tǒng)及附件 套 6 合資產(chǎn)品 6 循環(huán)水系統(tǒng) 套 3 國(guó) 產(chǎn) 7 組裝庫(kù)體 套 2 國(guó) 產(chǎn) 8 管路、設(shè)備保溫 套 3 國(guó) 產(chǎn) 9 檢測(cè)系統(tǒng) 套 3 國(guó) 產(chǎn) 10 周轉(zhuǎn)箱 個(gè) 1000 國(guó) 產(chǎn) 農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè) ⑴綠色食品 進(jìn)入農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)的瓜果、蔬菜均要進(jìn)行農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè) ，達(dá)到綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。采用 氟利昂 作為制冷劑， 采用 雙 機(jī) 壓縮。 ⑸氣調(diào)設(shè)備 氣調(diào)保鮮庫(kù)關(guān)鍵設(shè)備和技術(shù)方面擬 采用合資企業(yè)生產(chǎn)的制冷和 電控制設(shè)備。 (1)保鮮工藝流程 瓜果、蔬菜一無(wú)傷適時(shí)采收一剔除傷病瓜果、蟲(chóng)菜 — 運(yùn)輸銷(xiāo)售一出庫(kù)一保鮮處理整理 ⑵氣調(diào)工藝流程 瓜果、蔬菜一二級(jí)分檢一入庫(kù)一降溫一快速降氧氣調(diào) — 運(yùn)輸一包裝一出庫(kù)一調(diào)節(jié)二氧化碳和乙烯氣體含量 ⑶保鮮時(shí)間 瓜果、蔬菜采用氣調(diào)十恒溫濕保鮮和氣調(diào)十二氧化硫處理十恒 溫濕保鮮方式。 其流程如下 : 農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)一短途運(yùn)輸一儲(chǔ)存一檢驗(yàn)檢疫一分選加工 — 信息處理一包裝一運(yùn)輸一配送一用戶 (2)建筑面積 物流配送中心建筑面積 250平方米 (設(shè)在批發(fā)交易市場(chǎng)管理綜合樓內(nèi)。 信息中心硬件和軟件配置見(jiàn)表 5 一 1。獲取內(nèi)、外部各系統(tǒng)業(yè)務(wù)信息，結(jié)合內(nèi)部信息編制各種分析報(bào)告和建議報(bào)告，為物流配送中心的管理層決策提供依據(jù)。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)系統(tǒng)。 主要職能為訂單處理，包括客戶管理系統(tǒng)、銷(xiāo)售分析預(yù)測(cè)系統(tǒng)、銷(xiāo)售價(jià)格管理、應(yīng)收款及腿貨處理等配銷(xiāo)模式。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)可以及時(shí)監(jiān)控業(yè)務(wù)過(guò)程中的各類(lèi)成本狀況，有效控制資金流轉(zhuǎn)，提高資金運(yùn)用效果。網(wǎng)上交易。配送管理是電子商務(wù)的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)用系統(tǒng)提供配貨計(jì)劃、庫(kù)存管理、運(yùn)輸管理、貨物跟蹤管理功能模塊。 物流配送中心根據(jù)商品庫(kù)存信息、銷(xiāo)售趨勢(shì)。供貨商管理?！?xxxx農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)”系統(tǒng)包括七個(gè)業(yè)務(wù)模塊，模塊功能如下： 批發(fā)交易市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳 (1)通過(guò)批發(fā)交易市場(chǎng)設(shè)立的“ xxxx 農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)”信息平臺(tái)，在電子交易大廳進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的現(xiàn)貨、期貨交易。 建設(shè)內(nèi)容 (l)綜合服務(wù)區(qū) :批發(fā)交易市場(chǎng)管理綜合樓、批發(fā)交易市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品電子交易大廳、物流配送中心停車(chē)庫(kù)、鍋爐房 (浴池、配電室 )。 ⑶設(shè)交易大廳、臨街商鋪，各交易市場(chǎng)內(nèi)建筑物按棋盤(pán)式