【正文】 ........................................................................................... 47 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................................................... 49 第十七章 招標(biāo)方案 ........................................................................................................ 50 一、編制依據(jù) .......................................................................................................... 50 二、項(xiàng)目招投標(biāo)基本情況 ........................................................................................ 50 遼寧省建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案 ........................................................................................ 52 第十八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................. 52 一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 .................................................................................... 53 二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施 .................................................................................... 53 第十九章 結(jié)論與建議 .................................................................................................... 54 一、 結(jié)論 ................................................................................................................. 55 二、建議 ................................................................................................................. 55 3 第一章 總論 一、 項(xiàng)目概況 建設(shè) 規(guī)模：占地面積： 33220m2；建筑面積： 13300m2； 容積率大于等于 ；綠化率小于等于 15%；附屬建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。 在深入分析經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)需求的基礎(chǔ)上，全面分析項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力，合理確定經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。 充分 依托當(dāng)?shù)?各項(xiàng)有利建設(shè)條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢(shì)，控制工程總投資，加快建設(shè)進(jìn)度，降低經(jīng)營(yíng)成本，使本項(xiàng)目獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。跨國(guó)石油公司和國(guó)內(nèi)企業(yè)必將大舉進(jìn)入，市場(chǎng)格局將發(fā)生深刻變化。 面對(duì)著開放的成品油市場(chǎng)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。面對(duì)成品油市場(chǎng)開放的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，“ 雙臺(tái)子區(qū) 加油站”要按照國(guó)家商務(wù)部《成品油管理辦法》的規(guī)定和要求適時(shí)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)力度，營(yíng)造營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，不斷加大占領(lǐng)市場(chǎng)的份額，努力把加油站的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)。 采用成熟的工藝技術(shù)及設(shè)備，操作可靠。具有較高的辛烷值和優(yōu)良的抗爆性，用于高壓縮比的汽化器 式汽油發(fā)動(dòng)機(jī)上，可提高發(fā)動(dòng)機(jī)的功率，減少燃料消耗量；具有良好的蒸發(fā)性和燃燒性，能保證發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)、燃燒完全、積炭少；具有較好的安定性，在貯運(yùn)和使用過程中不易出現(xiàn)早期氧化變質(zhì)，對(duì)發(fā)動(dòng)機(jī)部件及儲(chǔ)油容器無腐蝕性。其中，消費(fèi)柴油、汽油比為 ： 1，比20xx 年同期的 ： 1有所下降。參照對(duì)100多家工礦企業(yè)生產(chǎn)用油的監(jiān)控，預(yù)計(jì)全年工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用油增加 9 9%左右。據(jù)農(nóng)業(yè)部專家判斷， 20xx 年農(nóng)業(yè)用油增長(zhǎng)率比 20xx年提高 。 20xx年，國(guó)內(nèi)成品油供應(yīng)形勢(shì)仍然相對(duì)緊張，這與 20xx 年國(guó)內(nèi)煉油綜合加工能力不足、國(guó)內(nèi)成品油價(jià)格低于國(guó)際市場(chǎng)的情況有關(guān)。該公司銷售成品油占全市市場(chǎng)資源供應(yīng)總量的 90%左右，在盤錦 市零售市場(chǎng)的占有率達(dá)到了 70%。到 7月 14 日創(chuàng)下每桶 史最高水平之后，震蕩加劇， 8 月初開始連續(xù)快速下跌，至 11 月中旬紐約市場(chǎng)原油期貨價(jià)格從歷史最高點(diǎn)下挫了近三成，到今年年初更跌到了每桶 50 多美元，跌幅達(dá)到 40%。 四、 消費(fèi)主要特點(diǎn) 成品油消費(fèi)量快速增長(zhǎng)。社會(huì)成品油經(jīng)營(yíng)單位資源得不到保證，部分社會(huì)加油站限量供應(yīng)，甚至出現(xiàn)脫銷斷檔。農(nóng)業(yè)機(jī)械化推廣、汽車消費(fèi)受到一定的抑制。在 20xx 年全年成品油市場(chǎng)資源偏緊的情況下，確保了市場(chǎng)運(yùn)行正常，成品油市場(chǎng)供應(yīng)從未出現(xiàn)供應(yīng)斷檔和加油難的問題，保障了成品油市場(chǎng)的基本穩(wěn)定。由于國(guó)內(nèi)成品油剛性（如重大工程項(xiàng)目、家庭轎車用油等等）消費(fèi)繼續(xù)增長(zhǎng)，我國(guó)成品油資源供應(yīng)仍維持偏緊態(tài)勢(shì)。我國(guó)成品油價(jià)格將維持大體平穩(wěn)小幅調(diào)整的局面。 表 31 汽油 產(chǎn)品方案表 樣品名稱 90車用汽油 93車用汽油 爆炸極限 — % — % 引燃溫度（自燃點(diǎn)） 419℃ 進(jìn)樣量 引燃延遲時(shí)間： 2S 411℃ 進(jìn)樣量 ml 引燃延遲時(shí)間： 3S 閃點(diǎn) ≤ 37℃ ≤ 37℃ 表 32輕柴油 狀態(tài) 淡黃色液態(tài) 儲(chǔ)存溫度 (℃ ) 常溫 密度 (kg/m3) 820～ 860 運(yùn)動(dòng)粘度 (mm2/s) ～ 飽和蒸氣壓 (kpa) 不可知 閃點(diǎn) (℃ ) 45～ 55 蒸氣相對(duì)密度 (空氣 =1) ≈ 8 爆炸極限 (V%) ～ 火災(zāi)危險(xiǎn)類別 乙 B 14 第四章 地址選擇 遼寧省盤錦市大洼縣 雙臺(tái)子區(qū) 位于東北松遼平原南端、遼河下游的盤錦市南郊， 距全國(guó)第三大遼河石油管理局總部?jī)H 5公里。此外還有內(nèi)江市東興區(qū) 雙臺(tái)子區(qū) 。工業(yè)年產(chǎn)值達(dá) 億元。 20xx 年全鎮(zhèn)社會(huì)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 6億元，鎮(zhèn)財(cái)政收入 1500萬元。 雙臺(tái)子區(qū) 人民政府熱情歡迎國(guó)內(nèi)外有識(shí)之士來此投資，攜手共謀發(fā)展。該地區(qū)屬于 暖溫帶 大陸性半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，其特點(diǎn)：四季分明，雨熱同季，干冷同期，溫度適宜，光照充裕。為滿足城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，科學(xué)拓展城市空間，根據(jù)大洼縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，特成立盤錦市田家機(jī)電產(chǎn)業(yè)區(qū)。 （ 2）油罐按商業(yè)部設(shè)計(jì)院的標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行制 作 ,并應(yīng)符合現(xiàn)行《鋼制焊接常壓容器技術(shù)條件》的規(guī)定。 （ 6）本設(shè)計(jì)輸油及通氣管線均采用無縫鋼管焊接連接，敷設(shè)在行車道及加油島下的輸油管線須敷設(shè)在 DN100的鑄鐵套管內(nèi)。 （ 10）油罐進(jìn)油管的上部應(yīng)安裝一個(gè) DN80 的快速接頭及悶蓋，油罐與運(yùn)油車必須采用密閉卸油的方式。 （ 13）儲(chǔ)油罐防漂浮直埋時(shí)，有腐蝕性土或地下水位較高時(shí)，儲(chǔ)油罐表面應(yīng)作特加強(qiáng)級(jí)防腐。 20 第六章 建筑方案 一、設(shè)計(jì)原則 (1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) (2)站內(nèi)平面布置在滿足工藝要求的前提下，力求簡(jiǎn)潔、流暢、分布合理，滿足經(jīng)營(yíng)成品油、消防要求。 (2)加油罩棚：面積 300 m2，采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，立柱為鋼結(jié)構(gòu)、外面耐火材料保護(hù)。 、梁、板采用 C20； 21 ② 基礎(chǔ)梁采用 C25砼。 所有懸挑構(gòu)件在施工中應(yīng)設(shè)有臨時(shí)支撐措施，防止傾覆。 其它未盡事宜均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。電纜穿越馬路、基礎(chǔ)等均穿鐵管保護(hù)。 a黃色， b綠色， c紅色，保護(hù)接地 PE 為黃綠相間，工作零線 N為黑色。 。接地極間距為 5m，連接線為 40 4扁鋼。 加油區(qū)所有埋地管線均與接地極相連。 凡正常情況下不帶電的金屬電氣外殼均做接零保護(hù)。雨水及生活用水均自然排散。 二、 環(huán)境保護(hù)原則 （ 1）防治污染，保護(hù)和改善生活、生態(tài)環(huán)境，力求環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一。地質(zhì)條件良好，無滑坡、高邊坡等工程地質(zhì)問題，周圍污染源和污染物較少。 為美化環(huán)境和改善勞動(dòng)環(huán)境，促進(jìn)文明經(jīng)營(yíng)，設(shè)計(jì)中考慮對(duì)站區(qū)圍墻內(nèi)側(cè)及罐區(qū)周邊空地進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，選擇一些適合北方地區(qū)生長(zhǎng)的非油性植物種植在站區(qū)內(nèi)，在美化站區(qū)的同時(shí)起到保護(hù)周邊環(huán)境的作用。污廢水執(zhí)行《城市污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 96）。 項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按基本建設(shè)程序和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的規(guī)定，請(qǐng)有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位作項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書。 環(huán)境保護(hù)與綠化投資： 10萬元。 供電系統(tǒng)均選用節(jié)能型變壓器，選擇合理的補(bǔ)償方案，使功率因數(shù)保持在 90％以上，選擇節(jié)能型電機(jī)，力求降低電能的損耗。 節(jié)能措施勢(shì)在必行。 此外，油品及其蒸氣都具有一定毒性，儲(chǔ)罐埋地管線的腐蝕和靜電接地不良等，也具有很大危害。也可用作機(jī)械零件的去污劑。 危險(xiǎn)特性：車用汽油的危險(xiǎn)特性參數(shù)接近汽油。有毒或蒸汽有毒。 —— 儲(chǔ)運(yùn)注意事項(xiàng) 罐貯時(shí)要有防火防爆技術(shù)措施。切斷火源。 大量泄漏：構(gòu)筑圍堤或挖坑收容；用泡沫覆蓋，降低蒸汽災(zāi)害。高濃度吸入出現(xiàn)中毒性腦病。液體吸入呼吸道可引起吸入性肺炎。嚴(yán)重中毒出現(xiàn)中毒性腦病，癥 狀類似精神分類裂癥。 眼睛接觸：立即提起眼瞼，用大量流動(dòng)清水或生理鹽水徹底沖洗至少 15min，就醫(yī)。如呼吸停止，立即進(jìn)行人工呼吸。 —— 防護(hù)措施 工程控制：生產(chǎn)過程密閉，全面通風(fēng)。 手防護(hù)：戴防苯耐油手套。 理化特性：稍有粘性的淡黃至棕色液體。其蒸氣能與空氣形成爆 炸性混合物。故由于吸入蒸氣所致的中毒機(jī)會(huì)較小，柴油的霧滴吸入可引起吸入性肺炎。 急救措施：皮膚接觸，脫去污染的衣物，用大量肥皂水及清水沖洗。工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。 儲(chǔ)運(yùn)要求：罐儲(chǔ)要有防爆技術(shù)措施，禁止使用易產(chǎn)生火花的機(jī)械 35 設(shè)備及工具，灌裝時(shí)應(yīng)注意流速（不超過 3m/s），且有接地裝置，防止靜電積聚。 （ 2）管線、閥門和罐體的基本附件如進(jìn)出口結(jié)合管、人孔、量油孔、帶阻火器的通氣管、呼吸閥等若安裝質(zhì)量差或疏忽裝墊片、誤操作致使罐內(nèi)液位過高等也會(huì)導(dǎo)致油品或油氣泄露引發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。 （ 5）加油機(jī)加油過程中，如汽車發(fā)動(dòng)機(jī)未熄火，加油機(jī)及管道防靜電接地失靈或加油工誤操作造成跑、冒、滴、漏均易引發(fā)事故。 （ 8）在站區(qū)內(nèi)進(jìn)行油罐和管道清洗、檢修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按動(dòng)火制度和操作規(guī)程進(jìn) 行，違規(guī)作業(yè)，使用明火、焊接等均易引發(fā)火災(zāi)、爆炸事故。 各項(xiàng)操作中使用無火花工具，操作應(yīng)輕拿輕放，防止撞擊和摩擦。 （ 4）從事焊接及無損檢測(cè)等工作人員，必須持有技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的特種行業(yè)從業(yè)人員資格證書，并持證上崗。 （ 2）建立健全各種安全管理制度，配備專職或兼職人員負(fù)責(zé)安全管理工作。 （ 6）制定并完善加油站事故應(yīng)急救援預(yù)案，落實(shí)應(yīng)急救援組織及職責(zé)，并加強(qiáng)定期演練。 （ 9）在站內(nèi)主要位置設(shè)有醒目的防火、禁煙安全警示標(biāo)志。 39 第十二章 消防 消防設(shè)計(jì)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)按《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB50156）（ 20xx年版）要求，配備足夠的滅火器材。 （ 4）站房滅火器材按國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5的規(guī)定配置。 20xx年 4月底，完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)的 %估算。 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)直接投資費(fèi)的 %估算。 其中：建設(shè)投資 70000萬元 ； 流動(dòng)資金 10000萬元。 (2) 本估算中價(jià)差預(yù)備費(fèi)，根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) “計(jì)投資〈 1999〉 1340號(hào)文件”規(guī)定，暫不計(jì)取價(jià)差預(yù)備費(fèi)。 45 第十六章 經(jīng)濟(jì)效益分析 一、 經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算的依據(jù)及說 明 （ 1） 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司 1997 年編寫的《新建項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法》。 （ 5） 盈余公積金、公益金：按財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)上繳所得稅后的利潤(rùn)分別按 10％、 5％提取盈余公積金、公益金。資金使用規(guī)。 其中基準(zhǔn)收益率參照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》各行業(yè)協(xié)調(diào) 結(jié)果。 （ 3） 工藝專業(yè)、概算專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 (4) 其它有關(guān)未盡事宜詳見總論。 (3) 建設(shè)投資中： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ,占建設(shè)投資 %； 安裝工程費(fèi) ，占建設(shè)投資 %； 建筑工程費(fèi) 萬元，占建設(shè)投資 %； 44 其它建設(shè)費(fèi) ，占建設(shè)投 資 %。 投資估算編制依據(jù) (1) 國(guó)家發(fā)改委推