安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(文件)
【正文】 方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．向仲裁委員會(huì)申請仲裁。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日****年**月**日****年**月**日。十四、本協(xié)議共計(jì)頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。2．如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止，三方同意解除本協(xié)議的，必須由甲方向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，乙方負(fù)責(zé)將監(jiān)管項(xiàng)目資金賬戶中的資金全額劃入新監(jiān)管協(xié)議確定的資金賬戶，并報(bào)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。6．監(jiān)管賬戶在監(jiān)管期間被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣劃監(jiān)管資金，致使乙方未能盡責(zé)履行本協(xié)議約定的監(jiān)管義務(wù)，而造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目無法正常建設(shè)，給購房人造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3．因乙方未盡責(zé)履行監(jiān)管項(xiàng)目監(jiān)管額度內(nèi)資金支付的審查職責(zé)，致使監(jiān)管資金未按本協(xié)議第三條、第七條規(guī)定使用，造成項(xiàng)目無法正常建設(shè)，給購房人造成損失的，乙方與甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方經(jīng)審核，符合條件的，自申請之日起二個(gè)工作日內(nèi)直接將款項(xiàng)劃入收款方賬戶。七、監(jiān)管資金的使用甲方申請使用資金賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下證明材料：1．用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時(shí)，應(yīng)提供監(jiān)理單位出具的可按合同付款的證明材料和收款方賬戶。丙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算清冊、相關(guān)工程承包合同和實(shí)際工程進(jìn)度審核甲方的用款計(jì)劃，并在核實(shí)用款金額后出具可按合同付款的證明材料。甲方同意監(jiān)管項(xiàng)目購房人在乙方申請的按揭貸款全部劃入預(yù)售資金專用監(jiān)管賬戶。四、監(jiān)管資金賬戶開立甲方向乙方申請開立監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金存款賬戶，向乙方提供以下資料： 1．項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書； 2．監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表； 3．監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃； 4．監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊；5．中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購協(xié)議； 6．。一、監(jiān)管項(xiàng)目概況監(jiān)管項(xiàng)目名稱：； 坐落位置：； 土地證證號：，宗地土地面積：M2； 申請預(yù)售面積：M2，套數(shù)：套；預(yù)計(jì)售樓款約為：萬元，工程預(yù)算清冊總額：萬元，房地產(chǎn)行政主管部門核定的預(yù)售資金監(jiān)管額度：萬元。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成或當(dāng)事人不愿協(xié)調(diào)的，可向黃石仲裁委申請仲裁或向人民法院起訴。項(xiàng)目預(yù)售過程中，公積金貸款資金賬戶原則上不得變更，丁方因特殊原因申請變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶。甲方審核批準(zhǔn)后，由丙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔?，將公積金貸款資金監(jiān)管賬戶中的資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱： 坐落位臵：二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶的管理丁方在丙方開立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶為：賬戶名： 賬 號： 開戶行： 開戶行行號： 該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存、1撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款賬戶。甲方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：乙方（簽章）：住所地： 負(fù) 責(zé) 人（簽章）：聯(lián)系電話：丙方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：201 年 月 日項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表序號：（單位：萬元）開發(fā)企業(yè)名稱預(yù)售項(xiàng)目名稱預(yù)售管理部門預(yù)售資金監(jiān)管銀行工程概預(yù)算總金額完成工作量 支付金額 本月完成本月支付開發(fā)企業(yè)簽章經(jīng)辦人：表人：法定代年預(yù)售證號預(yù)售資金帳戶至本月底累計(jì)完成至本月底累計(jì)支付月 日預(yù)售 管理 人意見及 簽章經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：年 月 日監(jiān)管銀行意見簽章經(jīng)辦人：法
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