房產(chǎn)管理局年終工作總結(jié)(文件)
【正文】 些共同傾向性問題，制定《市區(qū)問題樓盤處置指導(dǎo)意見》，形成政策杠桿。對(duì)安泰大廈問題樓盤現(xiàn)有資產(chǎn)的處置分配、維修資金補(bǔ)交、附屬工程工程款、驗(yàn)收辦證等問題研究制定出細(xì)化方案，請(qǐng)示市政府同意，正在“一攬子”解決相關(guān)問題。針對(duì)近年來(lái)我市大型商場(chǎng)、辦公樓虛擬劃線分割后再轉(zhuǎn)讓，致使問題頻發(fā)的實(shí)際，我局會(huì)同市住建局等部門制定出防范措施，已經(jīng)請(qǐng)示市政府批準(zhǔn)，實(shí)施后將有效避免此類矛盾糾紛的產(chǎn)生。局長(zhǎng)牽頭組織每月定期對(duì)物業(yè)糾紛方面的難點(diǎn)問題進(jìn)行集中會(huì)診，“對(duì)癥”開出藥方，妥善處理了長(zhǎng)湖苑二期成立業(yè)委會(huì)糾紛案等一批群眾關(guān)注的重大糾紛。一年來(lái)，我們通過網(wǎng)絡(luò)問政、書記論壇等渠道，及時(shí)幫助群眾解決生活難題，認(rèn)真采納群眾合理化建議，切實(shí)改進(jìn)完善服務(wù)質(zhì)量，形成了良性互動(dòng)格局。認(rèn)真落實(shí)好黨建工作“一把手工程”責(zé)任制，完善黨委成員聯(lián)系黨支部建設(shè)工作制度，督促抓好黨支部黨建工作“六有達(dá)標(biāo)”工作。并在全體干部職工和各界社會(huì)人士中開展“我為提升機(jī)關(guān)服務(wù)獻(xiàn)一計(jì)”活動(dòng)，共收到征稿9份38條，《南方日?qǐng)?bào)》等10余家網(wǎng)站做了相應(yīng)報(bào)道，引起較好反響。 不斷加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)。認(rèn)真開展行政訴訟和行政復(fù)議工作，112月，共辦理行政訴訟案件9宗，行政復(fù)議案件1宗。開展“六五”普法中期檢查自查工作；貫徹落實(shí)《法治xxxx建設(shè)五年規(guī)劃（20112015年）》自查工作，完成我局承辦的xxxx年法治文化建設(shè)項(xiàng)目，邀請(qǐng)xxxx電視臺(tái)、xxxx電臺(tái)、xxxx日?qǐng)?bào)等主流媒體，對(duì)我市存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)上線進(jìn)行廣泛的宣傳和報(bào)道，營(yíng)造了良好的交易氛圍。以創(chuàng)建“全國(guó)青年文明號(hào)”為契機(jī)，進(jìn)一步加大窗口建設(shè)力度，突出重點(diǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)化收件要件，進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)規(guī)范化管理水平。 （三）全面提升物業(yè)管理水平。培養(yǎng)和打造一批國(guó)家、省、市優(yōu)秀物業(yè)管理示范項(xiàng)目，提高物業(yè)服務(wù)檔次。 （五）深入推進(jìn)績(jī)效考核工作。加強(qiáng)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作，做好具體案例分析，推動(dòng)我局依法行政工作順利進(jìn)行。進(jìn)一步提高房屋安全鑒定技術(shù)水平，確保房屋住用安全。繼續(xù)加大問題樓盤處置和物業(yè)糾紛化解力度，努力構(gòu)建和諧房管。深化“道德講堂”建設(shè)。 （七）深入推進(jìn)白蟻防治和房屋安全鑒定工作。 （六）深入推進(jìn)依法行政工作。不斷完善各項(xiàng)機(jī)制，確保公租房管理科學(xué)規(guī)范，效益明顯。繼續(xù)強(qiáng)化住宅專項(xiàng)維修資金管理。進(jìn)一步完善商品房預(yù)銷售管理制度，實(shí)現(xiàn)全市住房信息系統(tǒng)一體化建設(shè)目標(biāo)，做好與相關(guān)部門的信息共享工作，有效防范新增問題樓盤出現(xiàn)。 總體看來(lái)，xxxx年我市房產(chǎn)管理工作取得了階段性成果，但還存在一些問題：房屋裝飾裝修白蟻防治覆蓋率較低，傳統(tǒng)白蟻防治方式亟需改變；業(yè)主委員會(huì)成立及運(yùn)作機(jī)制還需進(jìn)一步規(guī)范；問題樓盤的情況錯(cuò)綜復(fù)雜，處置壓力仍然很大；房產(chǎn)檔案查詢利用相關(guān)配套設(shè)施需進(jìn)一步完善。積極做好第五輪行政審批制度改革調(diào)整事項(xiàng)工作。 （八）突出依法行政，著力規(guī)范執(zhí)法，行政執(zhí)法水平有新提升 以打造“法制房管”為目標(biāo)，全力推動(dòng)房產(chǎn)管理各項(xiàng)工作步入法制化、規(guī)范化軌道。 扎實(shí)推進(jìn)扶貧開發(fā)工作。 深入開展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。 （七）突出隊(duì)伍活力，著力勤政廉政，黨建工作取得新成就 全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，將黨建工作同業(yè)務(wù)工作有機(jī)結(jié)合起來(lái)，切實(shí)營(yíng)造廉潔務(wù)實(shí)的行業(yè)氛圍。同時(shí)發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，加大對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理的動(dòng)態(tài)監(jiān)管力度，成立專家評(píng)估委員會(huì)，定期組織專家組對(duì)問題小區(qū)和樓盤進(jìn)行會(huì)診，先后組織16批64人次，深入到市區(qū)12個(gè)小區(qū)進(jìn)行督促檢查，集中解決業(yè)主反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題50多宗，有效保證了小區(qū)管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 堅(jiān)持重心前移，及時(shí)有效解決物業(yè)小區(qū)出現(xiàn)的各類矛盾糾紛。新時(shí)代花園問題樓盤主要問題已解決，正申請(qǐng)結(jié)案。切實(shí)形成統(tǒng)籌部署、重點(diǎn)突破、協(xié)同推進(jìn)、限時(shí)辦結(jié)的良性處置格局。成立市區(qū)問題樓盤處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，從市住建局等14個(gè)單位抽調(diào)人員組成領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，實(shí)行集中辦公。112月，共審批支取住房基金451萬(wàn)元，用于單位改制、退市和職工宿舍共用部分的維修；共歸集個(gè)人住房補(bǔ)貼1958萬(wàn)元，審批支取個(gè)人住房補(bǔ)貼2184萬(wàn)元；歸集房改房上市交易補(bǔ)交房款56萬(wàn)元。會(huì)同市財(cái)政局研究制定保障性住房小區(qū)管、收、支配套管理費(fèi)解決方案。制定直管公房管理修繕工作規(guī)定、抗災(zāi)搶險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案等十項(xiàng)制度；建立公房資料檔案室，對(duì)房產(chǎn)檔案資料按序歸檔存檔；強(qiáng)化公房安全管理，消除房屋結(jié)構(gòu)安全隱患36宗，整改電線230宗，對(duì)109
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