“星沙商業(yè)樂園”商業(yè)策劃方案(文件)
【正文】 業(yè)，建立起 “ 一站式購物享受 ” 的商業(yè)服務模式，能有效引導消費，使商家高效經(jīng)營。 4． 1． 2 必須建立完善的 倉儲 配套設施。 4． 2． 3 銷售人員在接待客戶時也要注意現(xiàn)場銷售與招商結合。 5． 1． 2 品牌策略 注重品牌效應，通過招入一些大的知名品牌商家來提高星沙商業(yè)樂園的整體品味，從而帶動和吸引更多的商家入駐星沙商業(yè)樂園。招商人員通過打電話、上門拜訪、寫信等方式可以與客戶建立最直接的聯(lián)系，把有關信息傳送給顧 客，并及時反饋回公司，使公司能及時根據(jù)客戶需求制定出更加有效的招商方案和措施 5． 2． 2 廣告招商 通過報紙電視等方式，招商信息可以最迅速的傳播給最廣泛的目標群體，從而帶動招商進程，為招商活動吸納人氣。在招商活動開展之前，準備好。 B． 10 月底開始在瀟湘晨報、長沙晚報上投放招商廣告，要求保證其連續(xù)性。 E．冬秀房交會。 １７ 星沙商業(yè)樂園商業(yè)策劃報告 租售互動的意義 7． 1 銷售現(xiàn)狀的綜合分析 7． 1． 1 目前銷售現(xiàn)狀 項目第一階段的銷售范圍： A、 B、 C、 D 棟的一、二層。 、四樓招商完全脫節(jié)，不利于銷售的延續(xù)性發(fā)展，也無法對后續(xù)銷售形成一個拉動效應，相反將會形成疲軟的市場反應。月，免物業(yè)管理費；客戶土建裝修標準達到 15 萬，則加免全年租金；第二年，租金 25 元 /平方米 。月，物業(yè)管理費業(yè)主與物業(yè)管理公司自定。月；第三年，租金 35 元 /平方米。月，免物業(yè)管理費；第 二年，租金 15 元 /平方米。 第五類客戶：預交半年租金，第一年租金 10 元 /平方米。月，物業(yè)管理費業(yè)主與物業(yè)管理公司自定。 8． 1． 4 星沙商業(yè)樂園的廣告管理也將由物業(yè)管理公司統(tǒng)一審核，統(tǒng)一包裝，做到管理有序，充分強調整體性與形象性的原則，使之與星沙商業(yè)樂園的環(huán)境互相協(xié)調。有了這些，銷售招商活動才能順利開展，取得更大的成果。 8． 2 物業(yè)管理對銷售招商的意義 8． 2． 1 物業(yè)管理 公司可以經(jīng)常通過舉辦一些商業(yè)活動，活躍商業(yè)氛圍，匯聚人氣； ２１ 星沙商業(yè)樂園商業(yè)策劃報告 8． 2． 2 通過物業(yè)公司的精心管理可以給商家營造出一個安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境； 8． 2． 3 優(yōu)秀的物業(yè)管理可以 給 經(jīng)營者可以給經(jīng)營者出謀劃策，節(jié)約能源，降低經(jīng)營成本，提供全方位的呵護服務。 8． 1． 2 建立弱電系統(tǒng)、給 排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)，確保星沙商業(yè)樂園全方位地為經(jīng)營戶提供優(yōu)質服務。月，物業(yè)管理費 2 元 /平方米。月；第三年，租金 20 元 /平方米。 第三類客戶：作為合作伙伴由對方提供租金條件，我們視情況而定，物業(yè)管理費 2 元 /平方米。月，免物業(yè)管理費；第二年，租金 25 元 /平方米。月；第三年，租金 30 元 /平方米。 7． 2 以租帶售經(jīng)營模式的探討建議 現(xiàn)階段三、四樓鋪面的銷售存在較大困難，建議采取 “ 先租后買、買斷經(jīng)營 ” 的推廣模式，引進知名品牌入駐，有利于吸引更多其它品牌的進駐，加強投資者的信心，從而帶動人氣，推動銷售進程。 ，未能及時進行銷售策略調整。招商部落實金源大酒店場地租用事宜。要求必須在 10 月 30 日前準備好以上招商工具。 6． 1． 3 招商媒體的支持及預算 通過在瀟湘晨報、長沙晚報、湖南衛(wèi)視、湖南經(jīng)視投放廣告和連續(xù)報道，來推動招商活動的開展，初步預算為 40 萬元（具體計劃后續(xù) １６ 星沙商業(yè)樂園商業(yè)策劃報告 提供）。（詳表作為附件） １５ 星沙商業(yè)樂園商業(yè)策劃報告 招商工作安排 6． 1 招商工具準備及要求 6． 1． 1 招商工具準備及要求 A、 標旗、招商手冊、品牌聯(lián) 盟手冊以及各種邀請函； B、 已成交客戶放租情況的摸底調查； C、 現(xiàn)有商家資源的整理； D、 進一步挖掘商家資源。 5． 1． 4 廣告策略 在后期將通過媒體廣告、公關活動相結合的方式開展招商活動，廣告必須有一個較長的投放周期，保持其連續(xù)性以擴大影響范圍，每期廣告必須設定一個主要訴求點，形成完整體系，以提高商家投資 １４ 星沙商業(yè)樂園商業(yè)策劃報告 熱情，堅定信心。 4． 2． 5 制作招商手冊、星沙商業(yè)樂
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1