【正文】 成直達(dá) 仙女山 的空中走廊。是目前規(guī)劃范圍內(nèi)離仙女山風(fēng)景區(qū)最近的一塊地 ，其地理位置得天獨(dú)厚， 周邊景點(diǎn) 有 ： ◇ 烏江山水畫(huà)廊 ◇ 芙蓉洞豎井群 ◇ 仙女山國(guó)家森林公園 ◇ 水上喀斯特原始森林，芙蓉江 ◇ 4A 級(jí)世界最大的天生橋群，天生三橋 ◇ 500 米 谷深地質(zhì)奇觀，龍水峽地縫 ◇ 1200 多種植物的生物基因庫(kù)，白馬山自然保護(hù)區(qū) ◇ 7 公里黃柏渡漂流 第二節(jié)：周邊配套 本案處于一個(gè)相對(duì)成熟地塊，處于不斷發(fā)展完善中的仙女山鎮(zhèn)，周邊配套有：仙女山旅游汽車(chē)站、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、超市等；規(guī)劃中的仙女山機(jī)場(chǎng)也在本案 10 公里范圍內(nèi) 。 特色娛樂(lè)項(xiàng)目 ： 土家族風(fēng)情表演、苗族歌舞表演、民風(fēng)民俗篝火晚會(huì)、擺手舞等?，F(xiàn)為中國(guó)優(yōu)秀旅游城區(qū)、國(guó)家?guī)r溶地質(zhì)公園和中國(guó)戶(hù)外運(yùn)動(dòng)基地，擁有了 1 個(gè)世界自然遺產(chǎn)、 3 個(gè)國(guó)家 4A 級(jí)旅游區(qū)（包括國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家森林公園，其中仙女山景區(qū)正在申創(chuàng)國(guó)家 5A 級(jí)旅游區(qū)），建有 5 星級(jí)旅游飯店 1 座、 4 星級(jí)旅游飯店 4 座、 3 星級(jí)旅游飯店 2 座、 2 星級(jí)旅游飯店 2 座，旅游市場(chǎng)定位由“省內(nèi)、國(guó)內(nèi)旅游勝地”拓展成為“國(guó)際旅游目的地”，是重慶新農(nóng)村建設(shè)示范片和全國(guó)生態(tài)旅游接待基地和戶(hù)外運(yùn)動(dòng)中 心。平均海拔 1800 多米，最高峰 2033 米。 據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，仙女山部分旅游地產(chǎn)項(xiàng)目每平米售價(jià)已經(jīng)漲到了 4000 元 6000 元，新一輪旅游地產(chǎn)投資已經(jīng)呈現(xiàn)“炙手可熱”的形勢(shì) 。 武隆仙女山 以 優(yōu)美的環(huán)境、適宜的氣候 成為重慶人的“后花園”，更 是人們理想的居住地。 第二節(jié) 武隆 旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)： 隨著近年來(lái)重慶旅游經(jīng)濟(jì)的不斷提升，旅游對(duì)于住房、購(gòu)物、餐飲的消費(fèi)需求進(jìn)一步增強(qiáng)，以武隆仙女山為代表的旅游地產(chǎn)的興起正受到越來(lái)越多的關(guān)注。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要依靠投資和外貿(mào)拉動(dòng) ，消費(fèi)不足、服務(wù)業(yè)比重過(guò)低，第三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量比重僅為 ％，不僅低于發(fā)達(dá)國(guó)家 70％左右的水平，也低于 64％的世界平均水平。通過(guò)對(duì)仙女山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)地考察，結(jié)合現(xiàn)有環(huán)境調(diào)查， 為更全面的了解仙女山投資環(huán)境，更好的把握仙女山旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，特做此報(bào)告，以供領(lǐng)導(dǎo)參考決策。 仙女山旅游地產(chǎn) 市 場(chǎng) 調(diào) 研 報(bào) 告 營(yíng)銷(xiāo)策劃部 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 前 言 目前仙女山房地產(chǎn)主要是以旅游地產(chǎn)為主 。 促使旅游地產(chǎn)在重慶發(fā)展壯大的當(dāng)屬武隆仙女山，仙女山作為國(guó)家森林公園，國(guó)家 AAAA 級(jí)景區(qū)，擁有其他地區(qū)不可超越的旅游價(jià)值，此前也已經(jīng)成為重慶地區(qū)核心的旅游地產(chǎn)區(qū)域；已享有“世界自然遺產(chǎn)”美譽(yù)。 目前，發(fā)展旅游業(yè)已成為擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。數(shù)據(jù)顯示，旅游消費(fèi)對(duì)住宿業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò) 90％，對(duì)民航和鐵路客運(yùn)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò) 80％，對(duì)文化娛樂(lè)業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò) 50％，對(duì)餐飲業(yè)和商品的貢獻(xiàn)率超過(guò) 40％。重慶主城區(qū)夏季氣溫的升高，從而促使人們暑期離開(kāi)重慶到外地避 暑，甚至直接在外地購(gòu)房 。 在仙女山新區(qū)購(gòu)房 的 置業(yè) 者 ，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時(shí)用于經(jīng)營(yíng)，還可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值 。地屬武陵山脈，海拔 米，占地 35 萬(wàn)畝。以 1994 年 5 月 1 日芙蓉洞正式對(duì)外開(kāi)放為標(biāo)志，政府充分發(fā)揮旅游資源十分富集的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持把做大盤(pán)強(qiáng)旅游產(chǎn)業(yè)作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大戰(zhàn)略任務(wù)來(lái)抓，經(jīng)過(guò)多年的培 育和大力發(fā)展，旅游基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，旅游景區(qū)產(chǎn)品不斷升級(jí)，旅游宣傳推廣特色鮮明，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成效顯著，旅游行業(yè)管理強(qiáng)勁有力。 冬季娛樂(lè)項(xiàng)目 ： 雙板滑雪、單板滑雪、雪上飛碟（雪圈）、滑雪橇、滑雪轎、滑雪船、雪爬犁、雪地遛馬、雪地摩托、雪地自行車(chē)、雪地彩彈射擊等。 第三節(jié) 仙女山游客年接待預(yù)測(cè)表 年份 增長(zhǎng)率 人數(shù)（萬(wàn)人次 /年） 備注 2020 % 110 發(fā)展階段 2020 % 2020 20% 2020 24% 2020 24% 270 2020 24% 2020 24% 415 2020 24% 2020 24% 2020 24% 770 2020 20% 924 鞏固階段 2017 20% 2018 20% 2019 20% 2020 20% 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 （數(shù)據(jù)來(lái)源重慶武隆仙女山旅游局） 第三章 項(xiàng)目概況 第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 該項(xiàng)目 位于被譽(yù)為 “東方瑞士 ”的武隆仙女山新區(qū)， 武隆喀斯特世界自然遺產(chǎn)地邊緣 ,占地 235 余畝， 為新區(qū)進(jìn)入仙女山景區(qū)的必經(jīng)之地，在仙女山最大地產(chǎn)“隆鑫 .花漾的山谷”項(xiàng)目上行 200 米。 ? 水路： 三峽蓄水完成后， 500 噸的郵輪可直達(dá)武隆，重慶 到 武隆乘水翼船只需兩個(gè)小時(shí)即可到達(dá) 。 ◆ 年平均氣溫 ℃， 平均日照 1121 小時(shí)。 劣勢(shì)： 所有房型均未考慮電視墻的位置，開(kāi)發(fā)者認(rèn)為 “以電視為核心的渡假屋顯然毫無(wú)情趣 ”。 6個(gè)超大組團(tuán)，營(yíng)建集休閑、度假、旅游、商業(yè)配套、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)為一體的大型高端復(fù)合社區(qū)，為都市精英打造 “第二居所 ”。 劣勢(shì)： 仙女山的大環(huán)境配套目前還在規(guī)劃階段，建筑外觀不夠豐富，缺乏變化。地理位置較偏 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第三節(jié) 項(xiàng)目 S W O T 分析 優(yōu)勢(shì) (Strength) 劣勢(shì) (Weakness) S1 離仙女山風(fēng)景區(qū)最近地塊 S2 位臨主要交通干道 ,交通便利 S3 項(xiàng)目地塊無(wú)附著物，有利開(kāi)發(fā) S4 周邊自然環(huán)境優(yōu)美 W1 仙女山的大環(huán)境配套目前還在規(guī)劃階段。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的一期開(kāi)發(fā)已為仙女山配套及市場(chǎng)推廣打好了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，整個(gè)區(qū)域已初具規(guī)模。 低總價(jià)的物 業(yè)一次性付款，高總價(jià)的物業(yè)考慮分期付款。 首付能力不很強(qiáng)。喜歡外出購(gòu)物、吃飯和游玩。因此經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度，休閑度假將成為一種基本點(diǎn)的需求。 ●養(yǎng)老型心理： 旅游房產(chǎn)比較偏遠(yuǎn)，難以邊工作邊居住。 ●禮品型心理： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游度假將成為一種時(shí)尚，旅游房產(chǎn)也將會(huì)成為一種禮品。本項(xiàng)目從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，周邊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)對(duì)本項(xiàng)目會(huì)形成一定威脅，但同時(shí)也可因多個(gè)樓盤(pán)的啟動(dòng)而形成板塊規(guī)模效應(yīng)，構(gòu)成雙贏。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入可行研判》 54頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《北大縱橫開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)模式研究報(bào)告》 95 頁(yè) 研究 報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 101 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 2020 年 12月低碳技術(shù)與綠色建筑》 178 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月 13日 — 8 月 19 日新房市場(chǎng)周報(bào)》 1 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 15頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 10頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月北京 房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 42頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月國(guó)家調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)的影響》 8 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 43頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年 2 季度中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)指數(shù)簡(jiǎn)介》 24頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《瑞銀不動(dòng)產(chǎn) 2020 年鄭州鄭東新區(qū)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)》 34頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《恒達(dá) 2020 年 15 月蘇州房地產(chǎn)運(yùn)行狀況》 13頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 25頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《光岳地產(chǎn) 2020 年北京之春房展會(huì)考察報(bào)告》 33頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《成全機(jī)構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長(zhǎng)沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》 39 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年唐山住宅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析》 46 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析及下半年展望》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年岳陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 8 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究報(bào)告》 31 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波城市綜合體研究及國(guó)內(nèi)外案例分析》 47 頁(yè) 研究報(bào) 告 2020 年 09 月更新 《 2020 年海南國(guó)際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》 54 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年度青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》 135 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 57 頁(yè) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低價(jià)銷(xiāo)售《 2020 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月江陰房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月廣西玉林房地產(chǎn)市場(chǎng)廣告監(jiān)測(cè)分析》 5 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月安徽房地產(chǎn)報(bào)告》 130 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)可行性報(bào)告》 45頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 3 日成都商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查情況》 11 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 67 月宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析》 5 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月房地產(chǎn)政策解讀與點(diǎn)評(píng)》 9 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 季度中國(guó)購(gòu)房者消費(fèi)調(diào)查分析報(bào)告》 38 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 20202020 年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專(zhuān)輯》 609 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新聚仁 2020 年 5 月 21日政策調(diào)控綜合研究》 100 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《蘇寧置業(yè) 2020 年 6 月滬寧城際沿線掘金機(jī)遇》 59頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 05月 10 日新政解讀及市場(chǎng)放映》 12 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 7 月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)》 17頁(yè) / 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 5 月 1 日 5 月 31 日岳陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 26 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年 6 月漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 53頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 17頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 26頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況》 19頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 41頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020 年 01月長(zhǎng) 沙房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》 61 頁(yè) 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《創(chuàng)典全程 2020 年 5 月西安市房