【正文】 成直達 仙女山 的空中走廊。是目前規(guī)劃范圍內(nèi)離仙女山風景區(qū)最近的一塊地 ，其地理位置得天獨厚， 周邊景點 有 ： ◇ 烏江山水畫廊 ◇ 芙蓉洞豎井群 ◇ 仙女山國家森林公園 ◇ 水上喀斯特原始森林，芙蓉江 ◇ 4A 級世界最大的天生橋群，天生三橋 ◇ 500 米 谷深地質(zhì)奇觀，龍水峽地縫 ◇ 1200 多種植物的生物基因庫，白馬山自然保護區(qū) ◇ 7 公里黃柏渡漂流 第二節(jié)：周邊配套 本案處于一個相對成熟地塊，處于不斷發(fā)展完善中的仙女山鎮(zhèn)，周邊配套有：仙女山旅游汽車站、醫(yī)院、銀行、學校、超市等；規(guī)劃中的仙女山機場也在本案 10 公里范圍內(nèi) 。 特色娛樂項目 ： 土家族風情表演、苗族歌舞表演、民風民俗篝火晚會、擺手舞等?，F(xiàn)為中國優(yōu)秀旅游城區(qū)、國家?guī)r溶地質(zhì)公園和中國戶外運動基地，擁有了 1 個世界自然遺產(chǎn)、 3 個國家 4A 級旅游區(qū)（包括國家重點風景名勝區(qū)、國家森林公園，其中仙女山景區(qū)正在申創(chuàng)國家 5A 級旅游區(qū)），建有 5 星級旅游飯店 1 座、 4 星級旅游飯店 4 座、 3 星級旅游飯店 2 座、 2 星級旅游飯店 2 座，旅游市場定位由“省內(nèi)、國內(nèi)旅游勝地”拓展成為“國際旅游目的地”，是重慶新農(nóng)村建設(shè)示范片和全國生態(tài)旅游接待基地和戶外運動中 心。平均海拔 1800 多米，最高峰 2033 米。 據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，仙女山部分旅游地產(chǎn)項目每平米售價已經(jīng)漲到了 4000 元 6000 元，新一輪旅游地產(chǎn)投資已經(jīng)呈現(xiàn)“炙手可熱”的形勢 。 武隆仙女山 以 優(yōu)美的環(huán)境、適宜的氣候 成為重慶人的“后花園”，更 是人們理想的居住地。 第二節(jié) 武隆 旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢： 隨著近年來重慶旅游經(jīng)濟的不斷提升，旅游對于住房、購物、餐飲的消費需求進一步增強，以武隆仙女山為代表的旅游地產(chǎn)的興起正受到越來越多的關(guān)注。長期以來，我國經(jīng)濟增長主要依靠投資和外貿(mào)拉動 ，消費不足、服務業(yè)比重過低，第三產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟總量比重僅為 ％，不僅低于發(fā)達國家 70％左右的水平，也低于 64％的世界平均水平。通過對仙女山開發(fā)項目實地考察，結(jié)合現(xiàn)有環(huán)境調(diào)查， 為更全面的了解仙女山投資環(huán)境，更好的把握仙女山旅游房地產(chǎn)市場動態(tài)，特做此報告，以供領(lǐng)導參考決策。 仙女山旅游地產(chǎn) 市 場 調(diào) 研 報 告 營銷策劃部 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 前 言 目前仙女山房地產(chǎn)主要是以旅游地產(chǎn)為主 。 促使旅游地產(chǎn)在重慶發(fā)展壯大的當屬武隆仙女山，仙女山作為國家森林公園，國家 AAAA 級景區(qū)，擁有其他地區(qū)不可超越的旅游價值，此前也已經(jīng)成為重慶地區(qū)核心的旅游地產(chǎn)區(qū)域；已享有“世界自然遺產(chǎn)”美譽。 目前，發(fā)展旅游業(yè)已成為擴大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然選擇。數(shù)據(jù)顯示，旅游消費對住宿業(yè)的貢獻率超過 90％，對民航和鐵路客運業(yè)的貢獻率超過 80％，對文化娛樂業(yè)的貢獻率超過 50％，對餐飲業(yè)和商品的貢獻率超過 40％。重慶主城區(qū)夏季氣溫的升高，從而促使人們暑期離開重慶到外地避 暑，甚至直接在外地購房 。 在仙女山新區(qū)購房 的 置業(yè) 者 ，既可以供家人、朋友度假休閑居住，又可以在閑時用于經(jīng)營，還可以實現(xiàn)房產(chǎn)增值 。地屬武陵山脈，海拔 米，占地 35 萬畝。以 1994 年 5 月 1 日芙蓉洞正式對外開放為標志，政府充分發(fā)揮旅游資源十分富集的優(yōu)勢，堅持把做大盤強旅游產(chǎn)業(yè)作為縣域經(jīng)濟發(fā)展的重大戰(zhàn)略任務來抓，經(jīng)過多年的培 育和大力發(fā)展，旅游基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，旅游景區(qū)產(chǎn)品不斷升級，旅游宣傳推廣特色鮮明，旅游地產(chǎn)開發(fā)成效顯著，旅游行業(yè)管理強勁有力。 冬季娛樂項目 ： 雙板滑雪、單板滑雪、雪上飛碟（雪圈）、滑雪橇、滑雪轎、滑雪船、雪爬犁、雪地遛馬、雪地摩托、雪地自行車、雪地彩彈射擊等。 第三節(jié) 仙女山游客年接待預測表 年份 增長率 人數(shù)（萬人次 /年） 備注 2020 % 110 發(fā)展階段 2020 % 2020 20% 2020 24% 2020 24% 270 2020 24% 2020 24% 415 2020 24% 2020 24% 2020 24% 770 2020 20% 924 鞏固階段 2017 20% 2018 20% 2019 20% 2020 20% 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 （數(shù)據(jù)來源重慶武隆仙女山旅游局） 第三章 項目概況 第一節(jié) 項目簡介 該項目 位于被譽為 “東方瑞士 ”的武隆仙女山新區(qū)， 武隆喀斯特世界自然遺產(chǎn)地邊緣 ,占地 235 余畝， 為新區(qū)進入仙女山景區(qū)的必經(jīng)之地，在仙女山最大地產(chǎn)“隆鑫 .花漾的山谷”項目上行 200 米。 ? 水路： 三峽蓄水完成后， 500 噸的郵輪可直達武隆，重慶 到 武隆乘水翼船只需兩個小時即可到達 。 ◆ 年平均氣溫 ℃， 平均日照 1121 小時。 劣勢： 所有房型均未考慮電視墻的位置，開發(fā)者認為 “以電視為核心的渡假屋顯然毫無情趣 ”。 6個超大組團，營建集休閑、度假、旅游、商業(yè)配套、戶外運動為一體的大型高端復合社區(qū)，為都市精英打造 “第二居所 ”。 劣勢： 仙女山的大環(huán)境配套目前還在規(guī)劃階段，建筑外觀不夠豐富，缺乏變化。地理位置較偏 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第三節(jié) 項目 S W O T 分析 優(yōu)勢 (Strength) 劣勢 (Weakness) S1 離仙女山風景區(qū)最近地塊 S2 位臨主要交通干道 ,交通便利 S3 項目地塊無附著物，有利開發(fā) S4 周邊自然環(huán)境優(yōu)美 W1 仙女山的大環(huán)境配套目前還在規(guī)劃階段。區(qū)域內(nèi)項目的一期開發(fā)已為仙女山配套及市場推廣打好了堅實的基礎(chǔ)，整個區(qū)域已初具規(guī)模。 低總價的物 業(yè)一次性付款，高總價的物業(yè)考慮分期付款。 首付能力不很強。喜歡外出購物、吃飯和游玩。因此經(jīng)濟發(fā)展到一定程度，休閑度假將成為一種基本點的需求。 ●養(yǎng)老型心理： 旅游房產(chǎn)比較偏遠，難以邊工作邊居住。 ●禮品型心理： 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，旅游度假將成為一種時尚，旅游房產(chǎn)也將會成為一種禮品。本項目從區(qū)域競爭來看，周邊項目的開發(fā)對本項目會形成一定威脅，但同時也可因多個樓盤的啟動而形成板塊規(guī)模效應，構(gòu)成雙贏。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進入可行研判》 54頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《北大縱橫開發(fā)區(qū)運營模式研究報告》 95 頁 研究 報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告》 101 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《遠洋地產(chǎn) 2020 年 12月低碳技術(shù)與綠色建筑》 178 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月 13日 — 8 月 19 日新房市場周報》 1 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月無錫房地產(chǎn)市場月報》 15頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月杭州房地產(chǎn)市場月報》 10頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月北京 房地產(chǎn)市場月報》 42頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月國家調(diào)控政策對市場的影響》 8 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月北京房地產(chǎn)市場月報》 43頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年 2 季度中國物業(yè)市場指數(shù)簡介》 24頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《瑞銀不動產(chǎn) 2020 年鄭州鄭東新區(qū)市場簡報》 34頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《恒達 2020 年 15 月蘇州房地產(chǎn)運行狀況》 13頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場月報》 25頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《光岳地產(chǎn) 2020 年北京之春房展會考察報告》 33頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《東北證券 2020 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《成全機構(gòu) 2020 年 8 月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)》 28頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 19日－ 2020 年 7 月 25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》 39 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年唐山住宅市場動態(tài)分析》 46 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運行分析及下半年展望》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年岳陽房地產(chǎn)市場分析報告》 8 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年蘭州房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報告》 31 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波城市綜合體研究及國內(nèi)外案例分析》 47 頁 研究報 告 2020 年 09 月更新 《 2020 年海南國際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展報告》 54 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年度青島市房地產(chǎn)市場藍皮書》 135 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 57 頁 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月江陰房地產(chǎn)市場成交分析》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月廣西玉林房地產(chǎn)市場廣告監(jiān)測分析》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月安徽房地產(chǎn)報告》 130 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場建設(shè)可行性報告》 45頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 3 日成都商業(yè)市場調(diào)查情況》 11 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 67 月宜昌房地產(chǎn)市場形勢分析》 5 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月房地產(chǎn)政策解讀與點評》 9 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 季度中國購房者消費調(diào)查分析報告》 38 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 20202020 年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專輯》 609 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《新聚仁 2020 年 5 月 21日政策調(diào)控綜合研究》 100 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《蘇寧置業(yè) 2020 年 6 月滬寧城際沿線掘金機遇》 59頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 05月 10 日新政解讀及市場放映》 12 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 7 月成都房地產(chǎn)市場簡報》 17頁 / 研究報告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 5 月 1 日 5 月 31 日岳陽市房地產(chǎn)市場月報》 26 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年 6 月漳州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 53頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月蘇州房地產(chǎn)市場月報》 17頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 7 月全國房地產(chǎn)市場月報》 26頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 6 月天津房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 19頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場分析報告》 41頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020 年 01月長 沙房地產(chǎn)市場研究報告》 61 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《創(chuàng)典全程 2020 年 5 月西安市房