【正文】 雙倍及已付款返還給乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。 如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方 應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 各方通訊地址如下 :_________。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 乙方 : 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 _________個(gè)月內(nèi)按 _________利率計(jì)算 。 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第 二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _________計(jì)算。 (2)支票 _________。該房屋轉(zhuǎn)讓后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 (3)_________。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 177。 如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測(cè)面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。位于第 _________層，共 _________(套 /間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _________平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米 )，房屋用途為 _________。 【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】 。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十二條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決 。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。 逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。(3)評(píng)估費(fèi) 。(4)房地產(chǎn)交易服 務(wù)費(fèi) 。(10)提前還款罰息(如有 )。(6)土地增值稅 。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 轉(zhuǎn)讓雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。 第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款 10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3個(gè)月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天 ______利息作為補(bǔ)償。 上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 第三條 轉(zhuǎn)讓雙方通過 ___________公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 :__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： ______________ )達(dá)成本交易。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 簽訂轉(zhuǎn)讓合同是日常市場(chǎng)交易中最常見的一種活動(dòng)，對(duì)于合同簽訂過程中的一些細(xì)節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛，今天小編就給大家分享一下轉(zhuǎn)讓合同，有需要的來收藏吧 標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 賣方： ___________，身份證號(hào)碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________________ 家庭電話： ______________。該