【正文】 (如有 )。(3)評估費 。 (2)逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。位于第 _________層，共 _________(套 /間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _________平方米 (其中實際建筑面積 _________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米 )，房屋用途為 _________。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。該房屋轉(zhuǎn)讓后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第 二天起至實際付款之日止，月利息按 _________計算。 按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _________個月內(nèi)按 _________利率計算 。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。 乙方 : 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 各方通訊地址如下 :_________。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費用結(jié)清。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中 心一份、 ________公證處各一份。 ____________，代表人是 ____________. 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____公證處公證。 第三條 付款時間與辦法 : 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 第二十一條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 2024 二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 (正規(guī)版 )合同范本 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意 ，均屬無效。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 第十三條聲明及保證 甲方 : 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (3)_________。 (3)_________。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至 _________年 _________月_________日止。_________%( 不包括177。 【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【 ADSL(上網(wǎng) )交費憑證】 。 第十三條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 其他稅費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費 。(8)土地使用費。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退 還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第七條 房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)將該房屋交付給買方。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。無論任 何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。 (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ________(出讓或劃撥 )方式獲得。手機(jī)： ______________ 買方： ___________，身份證號碼： ____________________ 身份證地址： _____________________________________________ 現(xiàn)住址： _________________________________________________________ 家庭電話： ______________。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款 ___________________圓整， (小寫 ________________元整 )。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 移交該房屋房門鑰匙 。(3)