【正文】 教育費附加 。 買方需付稅費： (1)印花稅 。(4)保險費 (如有 )。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的 5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。_________%( 包括 177。 第四條價格 按 (總建筑面積 /實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。自第 _________個月起，月利息則按 _________利率計算。 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決 : (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式 :在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號 ) 第 二條 上述房產(chǎn)的交易價格為 :單價 :人民幣 ________元 /平方米，總價 :人民幣 ___________元整(大寫 :____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 保密期限為 _________年。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _________年 _________月 _________日。 (2)甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (3)匯款 _________。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _________。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。 【水 IC 卡】【電 IC 卡】【氣 IC 卡】 。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 (三 )賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。中介費用為本合同房屋總價的 3%，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號為： ________________________。手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： ____________【區(qū) (縣 )】 __________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號 (樓 )】 _________單元 _________號(室 )。 (四 )該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天 _____的利息。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。(4)印花稅 。(2)契稅 。(5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款 5%的違約金。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證