【正文】 權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 /房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _________。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。(2)契稅 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天 _____的利息。手機： ______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 (一 )賣方所售房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落為： ____________【區(qū) (縣 )】 __________________________【小區(qū) (街道 )】 ________【幢】【座】【號 (樓 )】 _________單元 _________號(室 )。中介費用為本合同房屋總價的 3%，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。 (2)逾期超過 30 日后，買方有權(quán)退房。 【水 IC 卡】【電 IC 卡】【氣 IC 卡】 。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _________。 (2)乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _________年 _________月 _________日。 第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲方代表人。 第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 逾期超過 _________天后，即視為乙方不履行本合同。_________%( 包括 177。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(4)保險費 (如有 )。(3)教育費附加 。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。 (二 )土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 ________(出讓或劃撥 )方式獲得。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退 還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 其他稅費由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費 。 第十三條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。_________%( 不包括177。 第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 (3)_________。 第十五條通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 2024 二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 (正規(guī)版 )合同范本 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 第三條 付款時間與辦法 : 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣 ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中 心一份、 ________公證處各一份。 第二十二條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 乙方 : 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _________個月內(nèi)按 _________利率計算 。該房屋轉(zhuǎn)讓后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。位于第 _________層，共 _________(套 /間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _________，建筑面積 _________平方米 (其中