20xx二手房購房合同協(xié)議書(文件)
【正文】 ____________________________________________ 聯(lián)系電話：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。 ，房價款總金額按實際面積調整。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________。具體付款方式可由雙方另行約定。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。) 第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。手機：______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。 (二)土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。 (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。 第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。(4)印花稅。(8)土地使用費。(2)契稅。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。 第十一條不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。 第十二條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。 (2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。 逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方
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