深圳皇崗金地名津商業(yè)城策劃提案-41ppt(文件)
【正文】 ? 租金、管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)面積計(jì)算。 招商實(shí)施細(xì)則 ? 制定招商優(yōu)惠政策，相關(guān)重要品牌客戶的優(yōu)惠政策由招商總監(jiān)負(fù)責(zé)掌控。 招商目標(biāo)及招商范圍 品牌檔次： 擬引進(jìn)主力店或品牌（符合港人消費(fèi)習(xí)慣及口味）主要以中檔為主。 由大到?。郝氏纫M(jìn)知名品牌店和主題店，以品牌知名度及主題店的進(jìn)駐為項(xiàng)目制造多主題多元素的購(gòu)物場(chǎng)所； 由高到低：先引進(jìn)檔次較高的品牌商家，其后利用其品牌優(yōu)勢(shì)吸引大眾化品牌； 知名品牌及主題店在招商條件上給予一定優(yōu)惠，以吸引其進(jìn)駐。（皇崗）不夜城 名字解釋：本案名出發(fā)點(diǎn)是基于項(xiàng)目之功能及所延伸之經(jīng)營(yíng)思想。（皇崗）商業(yè)城 名字解釋：本案名主要是以羅湖商業(yè)城為參考，結(jié)合本項(xiàng)目定位，再加上客戶群相 似。 ? 最大的 24小時(shí)通關(guān)口岸，羅湖 火車站，深圳的交通樞紐。 影響 ?口岸商圈還未成熟，需要一定的時(shí)間磨合。 ? 香港與深圳絕佳的地緣關(guān)系，造就了一個(gè)新的特殊商業(yè)群落 —— 口岸商業(yè)圈 ? 香港與深圳更緊密關(guān)系，促進(jìn)了深圳兩地人與人之間的大交流，而在流通過程中，帶動(dòng)了兩地物業(yè)的繁榮和發(fā)展，并形成了獨(dú)具特色的商、物、人流圈。是一個(gè)不可多得的商業(yè)旺地。 ? 7月，地鐵四號(hào)線通車，為項(xiàng)目周邊帶來了充裕的人流，同時(shí)地鐵效應(yīng)也大大提高了項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)及商業(yè)投資價(jià)值。 金地名津商業(yè)項(xiàng)目 港人消費(fèi) 深圳本地消費(fèi) 國(guó)內(nèi)外游客 金地名津商業(yè)策劃思路示意 環(huán)球品牌經(jīng)營(yíng)、品牌引進(jìn)及加盟特許行業(yè)引進(jìn) 金地名津招商架構(gòu) 開發(fā)商 環(huán)球商機(jī) 公司對(duì)接 ?香港貿(mào)發(fā)局廠商服務(wù) ?勞工署再就業(yè)計(jì)劃 ?中小企業(yè)協(xié)會(huì)推廣日 ?…… ?香港客戶之深圳接待 ?抓住商機(jī) 品牌加盟及品牌推廣 ?客戶接待中心 ?客戶咨詢服務(wù) ?商圈介紹 ?招商管理 香港 深圳 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 招商支持 羅湖商業(yè)城！香港人的商業(yè)城 依托香港的中國(guó)商業(yè)傳奇 ? 日均 客流量近 25萬人次； ? 年銷售額達(dá) 40億元 。 中 小 企 市 場(chǎng) 推 廣 日 CEPA 研討推廣會(huì) 項(xiàng)目支援單位之 —— 香港生產(chǎn)力促進(jìn)局 生產(chǎn)力促進(jìn)局與 CEPA共進(jìn) ? 解決開拓內(nèi)銷市場(chǎng)的難題 ? 主題工作坊 ? 行業(yè)研討會(huì) ? 珠三角培訓(xùn)課程 ? 專家顧問服務(wù) ? 針對(duì) CEPA對(duì)中小企營(yíng)商環(huán)境的影響的工商業(yè)調(diào)查 案名構(gòu)想建議一 ? 皇崗商業(yè)城 /金地 案名構(gòu)想建議二 ? 皇崗不夜城 /金地 金地名津商業(yè)城之一層構(gòu)想 港式茶餐廳 精品、工藝、免稅店 超市 /便利店 商店（服裝、飾品 /皮具 /手表 /電子 /電器） 特產(chǎn)（土特產(chǎn)店） 金地名津商業(yè)城之二層構(gòu)想 中餐、海鮮酒樓 美容美發(fā) 桑拿 /足浴 /修甲 /健身 特色零食（牛廚、優(yōu)之良品等） 面包、西點(diǎn)（面包新語、可頌坊） 肯德基 /必勝客 /麥當(dāng)勞 金地名津商業(yè)城之三層構(gòu)想 酒吧 美食廣場(chǎng) 歡樂天地（游樂場(chǎng) 中式茶樓 /海鮮酒樓 特色餐飲（仙蹤林，王品牛排等 ） 商品定位 商品價(jià)格定位：中檔 商品來源定位： ? 大型餐飲、休閑、娛樂為招商的主體 ? 肯德基、必勝客、麥當(dāng)勞等 ? 其他零關(guān)稅商品 ? 精品、工藝等 招商策略 ? 采取
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