工程項(xiàng)目成本控制(文件)
【正文】 本的發(fā)展趨勢(shì) ， 對(duì)成本計(jì)劃與控制提出了什么樣的要求 ？ 77 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 19:39:1919:39:1919:39Monday, March 27, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 3月 27日星期一 7時(shí) 39分 19秒 19:39:1927 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :39:1919:39Mar2327Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 3月 下午 7時(shí) 39分 :39March 27, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 19:39:1919:39:1919:393/27/2023 7:39:19 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :39:1919:39:19March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 7時(shí) 39分 19秒 下午 7時(shí) 39分 19:39: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 7時(shí) 39分 :39March 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:39:1919:39:1919:39Monday, March 27, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 7時(shí) 39分 19秒 下午 7時(shí) 39分 19:39: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :39:1919:39:19March 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 27日星期一 下午 7時(shí) 39分 19秒 19:39: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:39:1919:39:1919:393/27/2023 7:39:19 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 請(qǐng)思考土地儲(chǔ)備對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響 。圖 221中給出了這六個(gè)地區(qū)房屋建筑成本數(shù)據(jù)。 71 281727142786263226632738250027002900310033003500北京 上海 天津 廣東 河南 重慶 平均1184128314078411077982 988700900110013001500北京 上海 天津 廣東 河南 重慶 平均362348307358264292313250280310340370400北京 上海 天津 廣東 河南 重慶 平均鋼材價(jià)格 （元 /噸） 水泥價(jià)格 （元 /噸） 木材價(jià)格 （元 /m3) 圖 220 1998年我國(guó)不同地區(qū) 主要建筑材料價(jià)格比較 資料來(lái)源：《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》 1999卷 72 從圖 220中可以看出，北京和上海的建筑材料價(jià)格普遍最高；其次是天津和廣東；河南和重慶較低。年；其次是天津和廣東，工人勞動(dòng)效率在 20230~15000元 /人 69 2120323038197911633210228 102451335090001202315000180002100024000北京 上海 天津 廣東 河南 重慶 平均建筑工人勞動(dòng)效率（元 /人 年；其次是北京和天津，人工費(fèi)在1000011000元 /人 由于歷史的原因，我國(guó)各地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r不盡相同，因而呈現(xiàn)出不同的 建筑人工費(fèi)、工人工作效率、建筑材料價(jià)格 等等。 引入國(guó)際先進(jìn)體系，達(dá)到防火、隔音、裝拆易行等技術(shù)要求 實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)干作業(yè)的要求 隔 墻 系 統(tǒng) 隔墻系統(tǒng) 59 廚房標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)、成套廚柜與設(shè)備 衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù) ,定型設(shè)計(jì)及整體衛(wèi)生間 根據(jù)不同套型的廚房定型設(shè)計(jì) 廚 衛(wèi) 體 系 解決廚房污染、煙味互串；各類廚房設(shè)備界面接口協(xié)調(diào) 采用定型的豎向管束，水平管明敷暗藏，基本功能精細(xì)設(shè)計(jì) 廚衛(wèi)體系 60 供 熱 供 暖 系 統(tǒng) 分戶計(jì)量、可調(diào)控 供暖系統(tǒng) 分戶計(jì)量、可調(diào)控，達(dá)到建筑熱工、節(jié)能、環(huán)保的技術(shù)要求 太陽(yáng)能供熱水技術(shù) 供熱供暖系統(tǒng) 61 信息服務(wù)與管理技術(shù) 物業(yè)管理及安防技術(shù) 小 區(qū) 智 能 化 技 術(shù) 住宅智能化 綜合布線系統(tǒng) 小區(qū)智能化技術(shù) 62 63 HICIMS 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代集成制造系統(tǒng) 業(yè)主管理分系統(tǒng) 住宅施工分系統(tǒng) 住宅性能認(rèn)定分系統(tǒng) 住宅設(shè)計(jì)分系統(tǒng) 物業(yè)管理分系統(tǒng) HICIMS住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代集成制造系統(tǒng) 64 居住區(qū)環(huán)境保障技術(shù) 污水處理 水質(zhì)保障 居住區(qū)環(huán)境保障技術(shù) 垃圾處理 65 建筑成本的地域性差別 前面三節(jié)詳細(xì)地闡述了導(dǎo)致建筑成本逐年上升的原因。而且由于這些新技術(shù)、新理念的應(yīng)用對(duì)于提高建筑產(chǎn)品價(jià)值，滿足用戶需求，促進(jìn)產(chǎn)品銷售具有積極作用。在國(guó)外 IT行業(yè)已經(jīng)逐步與房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)有機(jī)融合。 但是，據(jù)統(tǒng)計(jì)，就象新型墻體材料造價(jià)高于普通實(shí)心粘土磚一樣，這些新型材料在提高居住舒適性、減少建筑后期運(yùn)營(yíng)成本的同時(shí)，卻大大地增加了首期的建筑成本。 到目前為止，在實(shí)際工程中，新型墻體材料已占?jí)w材料總量的 30%左右。尤其是近二、三十年以來(lái)，這一趨勢(shì)非常明顯。隨著建筑層數(shù)或空間的增加，為保證建筑的安全性，要求使用更加穩(wěn)固的建筑結(jié)構(gòu)，從最原始的墻體結(jié)構(gòu)，到框架結(jié)構(gòu)，再到剪力墻結(jié)構(gòu)、框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)；從拱結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)、空間薄壁結(jié)構(gòu)、鋼索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等等，建筑總成本都在不斷上升。 42 2. 對(duì)各項(xiàng)建筑功能的要求越來(lái)越高是導(dǎo)致建筑成本上升的重要因素 隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)建筑功能提出多元化要求的同時(shí)，對(duì)每一項(xiàng)建筑功能也提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，這是導(dǎo)致建筑成本上升的重要
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