北京摩林庭院別墅項目推廣策略提案_70p_營銷執(zhí)行方案(文件)
【正文】 值感。（可理解為：在今天的北京，看未來的世界） 結論 : “私有的圍墻文化”是本案最大優(yōu)勢 . 要求：樣板間要做到最強，制造現場直接殺傷力與價值感。 1/27/2023 B、會所主題化：現場第一文化與生活感受 ?風格 ——現代中式。如：竹 +夯土 +角鋼 +料石 +玻璃等結合 1/27/2023 策略方向及創(chuàng)意延展 PART3 別墅的兩種流行：純中式與純西式 第一類：純西式別墅，主流市場 ?現狀：歐陸、北美風情別墅市場供應仍占壟斷地位。 結論： 本案區(qū)別于中式別院、西式別墅的新開發(fā)的一種新型別墅建筑形態(tài) ——現代性與傳統(tǒng)性融合，更北京也更國際； 產品力具備絕對差異化點， 院落、北京特色不構成市場的絕對差異化，只是差異化賣點， 市場進入的方式應該是形象的絕對差異． 觀點： 在北京這座國際化的都市里，我們選擇了或者說正在選擇一種與都市步伐相吻合的存在方式，我們也在制造著真正屬于這個城市的產品。 一種符合市場的需要，一種大膽的嘗試。 營銷一定要做 第一 ， 做絕對差異化的別墅 。 讓客群對產品一目了然。后期可根據客戶需求實現院落設計定制化。開盤活動主要以院落為活動場所， 設計客戶參與性強的活動，體驗入住后的生活現場感受。 森鄰 解讀： 取“翰林院”之諧音，切合“士大夫”中產階層客群，富含文化底蘊，并從案名也傳達了浩瀚林海與別墅院落相共生的含義。 , March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :19:5517:19:55March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 24日星期五 5時 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 24日星期五 5時 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時 19分 55秒 17:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 24日星期五 5時 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :19:5517:19:55March 24, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川?！案鶅骸?，京味十足的發(fā)音，凸現項目建筑外觀京韻特色，唱揚老北京們的北京情結。并可邀請著名攝影人現場拍攝“院落生活劇” 5分鐘短片助興（ DV）。結合開盤時樣板區(qū)落成，提高現場打擊度。 找回別墅丟失的院落 slogan: 墅院 讓別墅生長在院落里 墅院 第三類別墅 第三類生活 創(chuàng)意延展： 墅院 夙愿 （一幢墅院 三生夙愿 一生祈愿擁有一棟別墅 二生祈愿擁有一座院落 三生祈愿擁有一幢墅院） 概念推廣 —— 墅院 樹緣 （ 7000畝森林院落） 墅院 溯源 （河流起源，順
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