北京摩林庭院別墅項(xiàng)目推廣策略提案_70p_營(yíng)銷執(zhí)行方案(文件)
【正文】 值感。（可理解為：在今天的北京，看未來的世界） 結(jié)論 : “私有的圍墻文化”是本案最大優(yōu)勢(shì) . 要求：樣板間要做到最強(qiáng)，制造現(xiàn)場(chǎng)直接殺傷力與價(jià)值感。 1/27/2023 B、會(huì)所主題化：現(xiàn)場(chǎng)第一文化與生活感受 ?風(fēng)格 ——現(xiàn)代中式。如：竹 +夯土 +角鋼 +料石 +玻璃等結(jié)合 1/27/2023 策略方向及創(chuàng)意延展 PART3 別墅的兩種流行：純中式與純西式 第一類：純西式別墅，主流市場(chǎng) ?現(xiàn)狀：歐陸、北美風(fēng)情別墅市場(chǎng)供應(yīng)仍占?jí)艛嗟匚弧? 結(jié)論： 本案區(qū)別于中式別院、西式別墅的新開發(fā)的一種新型別墅建筑形態(tài) ——現(xiàn)代性與傳統(tǒng)性融合，更北京也更國(guó)際； 產(chǎn)品力具備絕對(duì)差異化點(diǎn)， 院落、北京特色不構(gòu)成市場(chǎng)的絕對(duì)差異化，只是差異化賣點(diǎn)， 市場(chǎng)進(jìn)入的方式應(yīng)該是形象的絕對(duì)差異． 觀點(diǎn)： 在北京這座國(guó)際化的都市里，我們選擇了或者說正在選擇一種與都市步伐相吻合的存在方式，我們也在制造著真正屬于這個(gè)城市的產(chǎn)品。 一種符合市場(chǎng)的需要，一種大膽的嘗試。 營(yíng)銷一定要做 第一 ， 做絕對(duì)差異化的別墅 。 讓客群對(duì)產(chǎn)品一目了然。后期可根據(jù)客戶需求實(shí)現(xiàn)院落設(shè)計(jì)定制化。開盤活動(dòng)主要以院落為活動(dòng)場(chǎng)所， 設(shè)計(jì)客戶參與性強(qiáng)的活動(dòng)，體驗(yàn)入住后的生活現(xiàn)場(chǎng)感受。 森鄰 解讀： 取“翰林院”之諧音，切合“士大夫”中產(chǎn)階層客群，富含文化底蘊(yùn)，并從案名也傳達(dá)了浩瀚林海與別墅院落相共生的含義。 , March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :19:5517:19:55March 24, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 24, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 24日星期五 下午 5時(shí) 19分 55秒 17:19: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 24日星期五 5時(shí) 19分 55秒 17:19:5524 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :19:5517:19:55March 24, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :19:5517:19Mar2324Mar23 1故人江海別，幾度隔山川?！案鶅骸保┪妒愕陌l(fā)音，凸現(xiàn)項(xiàng)目建筑外觀京韻特色，唱揚(yáng)老北京們的北京情結(jié)。并可邀請(qǐng)著名攝影人現(xiàn)場(chǎng)拍攝“院落生活劇” 5分鐘短片助興（ DV）。結(jié)合開盤時(shí)樣板區(qū)落成，提高現(xiàn)場(chǎng)打擊度。 找回別墅丟失的院落 slogan: 墅院 讓別墅生長(zhǎng)在院落里 墅院 第三類別墅 第三類生活 創(chuàng)意延展： 墅院 夙愿 （一幢墅院 三生夙愿 一生祈愿擁有一棟別墅 二生祈愿擁有一座院落 三生祈愿擁有一幢墅院） 概念推廣 —— 墅院 樹緣 （ 7000畝森林院落） 墅院 溯源 （河流起源，順
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